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レクセルマンション高根台 外観

レクセルマンション高根台

船橋市・高根公団駅 徒歩10分・築24年

3.12
2,019万円〜2,797万円
坪単価 94万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 12万円〜14.4万円/月
6.1%〜7.2%
最終更新2026年07月21日
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レクセルマンション高根台 外観

レクセルマンション高根台

船橋市・高根公団駅 徒歩10分・築24年

2,019万円〜2,797万円
坪単価 94万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 12万円〜14.4万円/月
6.1%〜7.2%
3.12
最終更新
2026年07月21日

レクセルマンション高根台資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レクセルマンション高根台部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,497万円価格を確認する3,370万円13.9万円/月
6.7%		3LDK86.32m²
-
1022,182万円価格を確認する2,940万円12.4万円/月
6.8%		3LDK75.23m²
-
1032,294万円価格を確認する3,050万円13.1万円/月
6.9%		3LDK80.25m²
-
1042,267万円価格を確認する3,060万円12.9万円/月
6.8%		3LDK78.64m²
-
1052,356万円価格を確認する3,140万円13.1万円/月
6.7%		3LDK81.73m²
-
2012,073万円価格を確認する2,530万円12万円/月
7.0%		3LDK72.06m²
-
2022,019万円価格を確認する2,390万円12.1万円/月
7.2%		3LDK70.18m²
-
2032,482万円価格を確認する3,230万円13.9万円/月
6.7%		4LDK86.32m²
-
2042,173万円価格を確認する2,800万円12.4万円/月
6.8%		3LDK75.23m²
-
2052,308万円価格を確認する2,900万円13.1万円/月
6.8%		3LDK80.25m²
-
2062,264万円価格を確認する2,910万円12.8万円/月
6.8%		3LDK78.64m²
-
2072,353万円価格を確認する2,990万円13.1万円/月
6.7%		3LDK81.73m²
-
3012,198万円価格を確認する2,590万円12.3万円/月
6.7%		3LDK72.06m²
-
3022,138万円価格を確認する2,450万円12.3万円/月
6.9%		3LDK70.18m²
-
3032,630万円価格を確認する3,270万円14.1万円/月
6.4%		3LDK86.32m²
-
3042,301万円価格を確認する2,840万円12.6万円/月
6.6%		3LDK75.23m²
-
3052,444万円価格を確認する2,950万円13.3万円/月
6.5%		3LDK80.25m²
-
3062,395万円価格を確認する2,960万円13.1万円/月
6.5%		3LDK78.64m²
-
3072,488万円価格を確認する3,040万円13.3万円/月
6.4%		3LDK81.73m²
-
4012,273万円価格を確認する2,630万円12.3万円/月
6.5%		3LDK72.06m²
-
4022,210万円価格を確認する2,490万円12.4万円/月
6.7%		3LDK70.18m²
-
4032,732万円価格を確認する3,310万円14.3万円/月
6.3%		4LDK86.32m²
-
4042,385万円価格を確認する2,880万円12.7万円/月
6.4%		3LDK75.23m²
-
4052,524万円価格を確認する2,990万円13.4万円/月
6.4%		3LDK80.25m²
-
4062,481万円価格を確認する3,010万円13.1万円/月
6.3%		3LDK78.64m²
-
4072,570万円価格を確認する3,080万円13.4万円/月
6.2%		3LDK81.73m²
-
5012,255万円価格を確認する2,680万円12.3万円/月
6.6%		3LDK70.18m²
-
5022,765万円価格を確認する3,350万円14.1万円/月
6.1%		3LDK86.32m²
-
5032,420万円価格を確認する2,920万円12.7万円/月
6.3%		3LDK75.23m²
-
5042,549万円価格を確認する3,040万円13.4万円/月
6.3%		3LDK80.25m²
-
5052,599万円価格を確認する3,280万円13.5万円/月
6.2%		3LDK80.70m²
-
6012,260万円価格を確認する2,550万円12.4万円/月
6.6%		3LDK70.18m²
-
6022,777万円価格を確認する3,390万円14.2万円/月
6.2%		4LDK86.32m²
-
6032,438万円価格を確認する2,970万円12.7万円/月
6.3%		3LDK75.23m²
-
6042,646万円価格を確認する3,300万円13.4万円/月
6.1%		3LDK81.55m²
-
7012,797万円価格を確認する3,430万円14.4万円/月
6.2%		3LDK86.32m²
-
7022,450万円価格を確認する3,010万円13万円/月
6.4%		3LDK75.23m²
-
7032,649万円価格を確認する3,180万円13.7万円/月
6.2%		3LDK81.55m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,497万円
新築時価格
3,370万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 86.32m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,182万円
新築時価格
2,940万円
想定賃料
12.4万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 75.23m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,294万円
新築時価格
3,050万円
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
6.9%
  • 3LDK
  • 80.25m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,267万円
新築時価格
3,060万円
想定賃料
12.9万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 78.64m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
2,356万円
新築時価格
3,140万円
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 81.73m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,073万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
12万円/月
想定利回り
7.0%
  • 3LDK
  • 72.06m²
  • -
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202
参考相場価格
2,019万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
7.2%
  • 3LDK
  • 70.18m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,482万円
新築時価格
3,230万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
6.7%
  • 4LDK
  • 86.32m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,173万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
12.4万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 75.23m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
2,308万円
新築時価格
2,900万円
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 80.25m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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レクセルマンション高根台販売中・賃貸の物件（1件）

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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レクセルマンション高根台売買履歴

販売中物件が1件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2017/12成約1,600万円22万円/m²3階70.18m²3LDK築16年
2015/02成約1,900万円23万円/m²3階80.25m²3LDK築13年
2014/08成約2,470万円28万円/m²7階86.32m²3LDK築12年
2014/03成約1,800万円25万円/m²3階70.18m²3LDK築12年
2013/11成約2,180万円26万円/m²1階81.73m²3LDK築11年
2010/11成約1,800万円23万円/m²4階75.23m²2LDK築8年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1,970万円34万円/m²4階57.21m²2LDKジェイシティ船橋高根台築25年
2026/03成約2,940万円34万円/m²2階85.59m²4LDKレクセルガーデン高根台弐番館築21年
2025/10成約1,909万円27万円/m²1階69.54m²3LDKジェイシティ船橋高根台築24年
オススメ
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2025/09成約2,690万円34万円/m²5階77.11m²3LDKレクセルガーデン高根台弐番館築20年
2025/06成約1,960万円27万円/m²5階70.55m²3LDKダイアパレス高根台築24年
2025/06成約2,200万円32万円/m²2階67.80m²3LDKダイアパレス高根台築24年
2025/06成約2,300万円29万円/m²6階78.52m²3LDKライオンズマンション高根木戸駅前築22年
2025/05成約2,990万円38万円/m²3階77.69m²3LDKジェイシティ船橋高根台築24年
2025/04成約3,388万円44万円/m²3階76.14m²3LDKレクセルガーデン高根台壱番館築20年
2025/03成約3,690万円45万円/m²8階81.60m²3LDKレクセルガーデン高根台壱番館築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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レクセルマンション高根台販売履歴

販売中物件が1件あります

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/07販売
2,680万円
31万円/m²3階86.32m²3LDK24年南東
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

レクセルマンション高根台資産性スコア

3.12
レクセルマンション高根台の資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
レクセルマンション高根台の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルマンション高根台居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
レクセルマンション高根台の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルマンション高根台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

74%築24年

新築時価格

3,370万円-873万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンション高根台価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,497万円
17万円前年比

参考相場価格

2,497万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
28.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
32.5万円/m²
想定売買価格
レクセルマンション高根台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルマンション高根台マンションの口コミ・評判(286件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    高根公団

    地域で見回り活動が行われており、安心して暮らせる環境が整っています。子どもがいる家庭にもおすすめです。

  • 買い物・生活利便性

    5

    高根木戸

    駅のすぐ近くにイオンがあるので日用品の買い物がとても便利で、通勤や通学の帰りにも立ち寄りやすいです。周辺にはダイソーやセブンイレブンもあり、ATMも利用できるので生活に困ることはありません。

口コミをもっと見る（242件）

船橋市の口コミ

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

  • 教育環境

    4

    船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

レクセルマンション高根台マンション概要

レクセルマンション高根台 外観
写真を投稿する

このマンションは京成松戸線高根公団駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 イオンに行けば、生活必需品はほぼ揃いますよね。こちらのマンションも、イオン高根木戸店に近く、あの店この店と買い物にまわる必要がありません。専門店も充実していて、フィットネススタジオもあり、買い物ついでに運動もして帰れます。

レクセルマンション高根台詳細情報

基本情報

建物名レクセルマンション高根台
住所千葉県船橋市高根台4丁目7-1
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）7階建（38部屋）
建築構造RC造
専有面積70.18㎡〜86.32㎡
新築時価格2390万円〜3430万円
参考相場価格
  • 3LDK：2019万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：2482万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価94万円/坪〜107万円/坪
想定賃料12万円〜14.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園高根台グリーンキディ保育園 （認可）他
保育園を見る
学区高根台第三小学校
高根台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※2
  • 3LDK：月10,640円/70m²
  • 4LDK：月13,072円/86m²
修繕積立金※2
  • 3LDK：月23,590円/70m²
  • 4LDK：月28,982円/86m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

レクセルマンション高根台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		高根公団駅
平均
3LDK78.64m²2,385万円2,711万円
4LDK86.32m²2,732万円3,388万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

高根台の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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レクセルマンション北習志野
レクセルマンション北習志野
2,180万円
  • 3LDK
  • 70.76m²
  • 1階/7階建

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船橋市のマンション

高根公団駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

船橋市の学区別マンション

小学校：

高根台第三小学校

中学校：

高根台中学校
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