アンビシャス船橋高根台

船橋市・高根公団駅徒歩9分・築17年

2.74

1,784万円〜2,588万円

坪単価95万円/坪〜99万円/坪

最終更新2025年10月21日

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アンビシャス船橋高根台

船橋市・高根公団駅徒歩9分・築17年

1,784万円〜2,588万円

95万円/坪〜99万円/坪

2.74

最終更新
2025年10月21日

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アンビシャス船橋高根台資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴12件
口コミ301件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -1.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.7治安3.4災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アンビシャス船橋高根台部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,271万円	価格を確認する	3,180万円	4LDK	78.80m²	南
102	1,942万円	価格を確認する	2,530万円	3LDK	67.05m²	南
103	2,131万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	73.83m²	南
201	2,291万円	価格を確認する	3,100万円	4LDK	78.80m²	南
202	1,956万円	価格を確認する	2,470万円	3LDK	67.05m²	南
203	2,150万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	73.83m²	南
204	1,784万円	価格を確認する	2,310万円	3LDK	61.03m²	南
205	1,941万円	価格を確認する	2,530万円	3LDK	66.66m²	南
206	2,085万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	71.65m²	南
207	2,146万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	73.73m²	南
301	2,305万円	価格を確認する	3,180万円	4LDK	78.80m²	南
302	1,967万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	67.05m²	南
303	2,163万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	73.83m²	南
304	1,794万円	価格を確認する	2,410万円	3LDK	61.03m²	南
305	1,952万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	66.66m²	南
306	2,097万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	71.65m²	南
307	2,159万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	73.73m²	南
401	2,332万円	価格を確認する	3,210万円	4LDK	78.80m²	南
402	1,987万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	67.05m²	南
403	2,186万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	73.83m²	南
404	1,811万円	価格を確認する	2,440万円	3LDK	61.03m²	南
405	1,971万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	66.66m²	南
406	2,118万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	71.65m²	南
407	2,183万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	73.73m²	南
501	2,339万円	価格を確認する	3,210万円	4LDK	78.80m²	南
502	1,990万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	67.05m²	南
503	2,190万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	73.83m²	南
504	1,813万円	価格を確認する	2,470万円	3LDK	61.03m²	南
505	1,974万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	66.66m²	南
506	2,122万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	71.65m²	南
507	2,190万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	73.73m²	南
601	2,353万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	78.80m²	南
602	2,001万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	67.05m²	南
603	2,202万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	73.83m²	南
604	1,823万円	価格を確認する	2,500万円	3LDK	61.03m²	南
605	1,984万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	66.66m²	南
606	2,135万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	71.65m²	南
607	2,200万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	73.73m²	南
701	2,491万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	82.77m²	南
702	2,207万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	73.83m²	南
703	1,827万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	61.03m²	南
704	1,989万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	66.66m²	南
705	2,140万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	71.65m²	南
706	2,206万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	73.73m²	南
801	2,588万円	価格を確認する	3,550万円	4LDK	85.71m²	南
802	1,829万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	61.03m²	南
803	1,993万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	66.66m²	南
804	2,143万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	71.65m²	南
805	2,209万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	73.73m²	南

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101

参考相場価格: 2,271万円

新築時価格: 3,180万円

4LDK
78.80m²
南

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102

参考相場価格: 1,942万円

新築時価格: 2,530万円

3LDK
67.05m²
南

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103

参考相場価格: 2,131万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
73.83m²
南

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201

参考相場価格: 2,291万円

新築時価格: 3,100万円

4LDK
78.80m²
南

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202

参考相場価格: 1,956万円

新築時価格: 2,470万円

3LDK
67.05m²
南

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203

参考相場価格: 2,150万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
73.83m²
南

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204

参考相場価格: 1,784万円

新築時価格: 2,310万円

3LDK
61.03m²
南

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205

参考相場価格: 1,941万円

新築時価格: 2,530万円

3LDK
66.66m²
南

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206

参考相場価格: 2,085万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
71.65m²
南

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207

参考相場価格: 2,146万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
73.73m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【チェリス船橋金杉】1,870万円 | 3LDK | 66.00m² | 6階/8階建（ノムコム）

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アンビシャス船橋高根台資産性スコア

2.74

アンビシャス船橋高根台の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

アンビシャス船橋高根台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アンビシャス船橋高根台居住エリアの評価

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アンビシャス船橋高根台の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アンビシャス船橋高根台新築時価格からの騰落率

4LDK
78.8m²

新築騰落率

71%築17年

新築時価格

3,180万円-909万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、73%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アンビシャス船橋高根台価格推移と将来予測

4LDK
78.8m²

101の参考相場価格 2025/10: 2,271万円
37万円前年比

参考相場価格

2,271万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 28.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.3万円/m2

想定売買価格

アンビシャス船橋高根台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アンビシャス船橋高根台マンションの口コミ・評判(301件)

マンションに関する口コミ

共用部分
4
定期的に共用部の清掃に業者が入るので、いつも清潔に保たれています。ゴミ置き場も適切に管理されていて安心です。
アクセス
4
新京成線は朝のラッシュ時でもそれほど混雑しないのが最大のメリットです。通勤・通学に便利です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
高根公団
5
高根公団駅周辺は比較的高台に位置しているため、洪水や津波などの水害リスクは低いです。地震対策も進んでおり、災害時の避難場所も整備されています。
医療・福祉
滝不動
5
シニア向けの福祉施設や医療機関が近くにあり、駅からのアクセスも良好なので、安心して生活できる環境です。

口コミをもっと見る（242件）

船橋市の口コミ

子育て環境
5
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,870万円

チェリス船橋金杉

3LDK
66.00m²

千葉県船橋市金杉8丁目

京成松戸線「滝不動」徒歩15分

アンビシャス船橋高根台マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成松戸線高根公団駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。日常に必要なものがそろうショッピングセンター・エポカ高根台の近くにあるマンションです。スーパーを核とし、レディスファッションやドラッグストアなどが入っています。1階にはイートインスペースのある店もあり、くつろぎのひとときが過ごせます。

アンビシャス船橋高根台詳細情報

基本情報

建物名	アンビシャス船橋高根台
住所	千葉県船橋市高根台2丁目1-2
アクセス	京成松戸線「高根公団」徒歩9分京成松戸線「滝不動」徒歩13分京成松戸線「高根木戸」徒歩17分
築年数	築17年
階建（総戸数）	8階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.03㎡〜85.71㎡
新築時価格	2310万円〜3550万円
参考相場価格	3LDK：1784万円〜（61m²〜） 4LDK：2271万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	95万円/坪〜99万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	高根台保育園（認可）他保育園を見る
学区	高根台第三小学校高根台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ハリマビステム
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アンビシャス船橋高根台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高根公団駅平均
3LDK	71.65m²	2,085万円	2,953万円
4LDK	78.8m²	2,335万円	3,531万円

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アンビシャス船橋高根台売買履歴

2024/11
成約1,880万円23万円/m2
- 78.80m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築16年
2024/06
成約1,570万円23万円/m2
- 66.66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
2020/01
成約1,800万円27万円/m2
- 66.66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2019/12
成約1,780万円24万円/m2
- 73.73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2019/11
成約1,620万円24万円/m2
- 66.66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
2017/12
成約1,980万円27万円/m2
- 71.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2015/09
成約1,630万円24万円/m2
- 66.66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
2015/02
成約1,810万円25万円/m2
- 71.65m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
2014/11
成約2,400万円28万円/m2
- 85.71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
2013/06
成約1,580万円25万円/m2
- 61.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/11	成約1,880万円	23万円/m2	1階	78.80m²	4LDK	築16年
2024/06	成約1,570万円	23万円/m2	5階	66.66m²	3LDK	築16年
2020/01	成約1,800万円	27万円/m2	3階	66.66m²	3LDK	築11年
2019/12	成約1,780万円	24万円/m2	2階	73.73m²	3LDK	築11年
2019/11	成約1,620万円	24万円/m2	5階	66.66m²	3LDK	築11年
2017/12	成約1,980万円	27万円/m2	3階	71.65m²	3LDK	築9年
2015/09	成約1,630万円	24万円/m2	7階	66.66m²	3LDK	築7年
2015/02	成約1,810万円	25万円/m2	8階	71.65m²	3LDK	築6年
2014/11	成約2,400万円	28万円/m2	8階	85.71m²	3LDK	築6年
2013/06	成約1,580万円	25万円/m2	3階	61.03m²	3LDK	築5年

アンビシャス船橋高根台の

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約2,680万円34万円/m2
- 77.11m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
レクセルガーデン高根台弐番館
2025/04
成約3,408万円44万円/m2
- 76.14m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
レクセルガーデン高根台壱番館
2025/03
成約3,680万円45万円/m2
- 81.60m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
レクセルガーデン高根台壱番館
2025/03
成約2,500万円29万円/m2
- 85.59m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
レクセルガーデン高根台弐番館
2024/10
成約2,592万円31万円/m2
- 81.60m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
レクセルガーデン高根台壱番館
2023/09
成約3,300万円42万円/m2
- 77.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
レクセルガーデン高根台壱番館
2023/09
成約3,398万円39万円/m2
- 85.79m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
レクセルガーデン高根台壱番館
2022/10
成約3,200万円43万円/m2
- 72.82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
レクセルガーデン高根台弐番館
2021/11
成約2,540万円35万円/m2
- 71.91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
レクセルガーデン高根台壱番館
2020/12
成約2,400万円29万円/m2
- 80.83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
レクセルガーデン高根台壱番館

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約2,680万円	34万円/m2	5階	77.11m²	3LDK	レクセルガーデン高根台弐番館	築20年
2025/04	成約3,408万円	44万円/m2	3階	76.14m²	3LDK	レクセルガーデン高根台壱番館	築20年
2025/03	成約3,680万円	45万円/m2	8階	81.60m²	3LDK	レクセルガーデン高根台壱番館	築20年
2025/03	成約2,500万円	29万円/m2	2階	85.59m²	4LDK	レクセルガーデン高根台弐番館	築20年
2024/10	成約2,592万円	31万円/m2	8階	81.60m²	3LDK	レクセルガーデン高根台壱番館	築19年
2023/09	成約3,300万円	42万円/m2	3階	77.80m²	3LDK	レクセルガーデン高根台壱番館	築18年
2023/09	成約3,398万円	39万円/m2	1階	85.79m²	4LDK	レクセルガーデン高根台壱番館	築18年
2022/10	成約3,200万円	43万円/m2	4階	72.82m²	3LDK	レクセルガーデン高根台弐番館	築17年
2021/11	成約2,540万円	35万円/m2	7階	71.91m²	3LDK	レクセルガーデン高根台壱番館	築16年
2020/12	成約2,400万円	29万円/m2	1階	80.83m²	3LDK	レクセルガーデン高根台壱番館	築15年