※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 20.9万円/月 | 4LDK | 93.58m² 南東 |
| 802 | 3,659万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 72.27m² 南東 |
| 803 | 3,659万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 72.27m² 南東 |
| 804 | 3,870万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 76.62m² 南東 |
| 805 | 3,870万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 76.62m² 南東 |
| 806 | 3,870万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 76.62m² 南東 |
| 807 | 3,870万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 76.62m² 南東 |
| 807 | 3,870万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 76.62m² 南東 |
| 808 | 3,870万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 76.62m² 南東 |
| 809 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 18.3万円/月 | 4LDK | 81.04m² 南東 |
| 810 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 18.3万円/月 | 4LDK | 81.04m² 南東 |
| 811 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 19.5万円/月 | 4LDK | 85.52m² 南東 |
| 812 | 4,486万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 19.8万円/月 | 4LDK | 88.41m² 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約3,330万円 | 41万円/m² | 2階 | 81.04m² | 4LDK | 築15年 |
| 2019/11 | 成約3,370万円 | 41万円/m² | 2階 | 81.04m² | 4LDK | 築13年 |
| 2019/06 | 成約2,940万円 | 40万円/m² | 1階 | 72.27m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2019/04 | 成約3,000万円 | 39万円/m² | 7階 | 76.62m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/02 | 成約3,070万円 | 40万円/m² | 11階 | 76.62m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2018/08 | 成約2,760万円 | 38万円/m² | 4階 | 72.27m² | 3LDK | 築12年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,400万円 | 37万円/m² | 2階 | 90.04m² | 4LDK | レクセルヒルズ船橋ウエストヒル | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,180万円 | 58万円/m² | 7階 | 71.18m² | 3LDK | レクセルマンション新船橋 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約4,580万円 | 45万円/m² | 2階 | 100.00m² | 3LDK | グランシティレイディアント船橋 | 築22年 |
| オススメ | パークホームズ船橋ヒルトップテラスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約4,188万円 | 51万円/m² | 2階 | 80.78m² | 3LDK | レクセルヒルズ船橋ウエストヒル | 築23年 |
| 2024/01 | 成約2,890万円 | 38万円/m² | 4階 | 75.02m² | 3LDK | エクセレントプレイス船橋 | 築17年 |
| 2023/11 | 成約3,070万円 | 38万円/m² | 7階 | 79.63m² | 3LDK | レクセルマンション新船橋 | 築22年 |
| 2023/09 | 成約4,200万円 | 41万円/m² | 9階 | 101.38m² | 3LDK | グランシティレイディアント船橋 | 築20年 |
| 2023/07 | 成約3,370万円 | 51万円/m² | 5階 | 65.00m² | 3LDK | グランシティユーロパレス船橋 | 築16年 |
| 2023/03 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 3階 | 70.01m² | 3LDK | レクセルマンション新船橋 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約4,190万円 | 41万円/m² | 5階 | 100.00m² | 3LDK | グランシティレイディアント船橋 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 4,780万円 | 62万円/m² | 14階 | 76.62m² | 3LDK | 20年 | 南東 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 18万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2024/02 | 19万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2023/02 | 18万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2019/02 | 15.5万円/月 | 12階 | 76.62m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/02 | 15万円/月 | 4階 | 76.62m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/05 | 15万円/月 | 4階 | 76.62m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/01 | 14.8万円/月 | 1階 | 81.04m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/05 | 14万円/月 | 4階 | 76.62m² | 3LDK | 築7年 |
| 2012/10 | 13.5万円/月 | 4階 | 76.62m² | 3LDK | 築6年 |
| 2011/05 | 12万円/月 | 4階 | 76.62m² | 3LDK | 築5年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
120%築20年新築時価格
4,030万円+816万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,846万円135万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅前に交番があり治安面で安心できる
アクセス
新船橋駅と塚田駅の両方が徒歩10分圏内で買い物に困らない
子育て環境
新船橋
週末は駅周辺の道が渋滞しやすく、車移動の際は少し不便に感じることがあります。
資産性
塚田
塚田駅周辺のマンション価格は千葉県市部全域や沿線の駅と比べても高い水準で推移しており、資産価値が落ちにくいエリアだと思います。
教育環境
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
自然環境
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東武野田線新船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。
| 建物名 | パークホームズ船橋ヒルトップテラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(167部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.27㎡〜93.58㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜4270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.62m² | 3,919万円 | 4,335万円 |
| 4LDK | 85.52m² | 4,382万円 | 4,857万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。