※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,608万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 4LDK | 93.58m² | 南東 |
| 802 | 3,543万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 72.27m² | 南東 |
| 803 | 3,543万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 72.27m² | 南東 |
| 804 | 3,744万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 76.62m² | 南東 |
| 805 | 3,744万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 76.62m² | 南東 |
| 806 | 3,744万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 76.62m² | 南東 |
| 807 | 3,744万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 76.62m² | 南東 |
| 807 | 3,744万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 76.62m² | 南東 |
| 808 | 3,744万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 76.62m² | 南東 |
| 809 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 4LDK | 81.04m² | 南東 |
| 810 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 4LDK | 81.04m² | 南東 |
| 811 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 4LDK | 85.52m² | 南東 |
| 812 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 4LDK | 88.41m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
114%築19年新築時価格
4,030万円+578万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,608万円19万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
徒歩5分以内でほとんどの買い物が済ませられるので便利
アクセス
快速電車が利用でき都内へのアクセスが良い
治安
新船橋
駅前のイオンモールは夜遅くまで営業していて明るいので、治安の悪さは全く感じません。人通りも多く、安心して歩けます。
地域コミュニティ
塚田
駅周辺はファミリー層や子育て世帯が多く、地域の雰囲気が明るいと感じます。
防災・安全性
船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
子育て環境
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東武野田線新船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。
| 建物名 | パークホームズ船橋ヒルトップテラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(167部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.27㎡〜93.58㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜4270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.62m² | 3,779万円 | 4,275万円 |
| 4LDK | 85.52m² | 4,235万円 | 4,748万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,700万円 | 53万円/m2 | 2階 | 88.41m² | 4LDK | 築19年 | |
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| 2023/07 | 成約3,600万円 | 46万円/m2 | 9階 | 76.62m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2021/03 | 成約3,340万円 | 41万円/m2 | 2階 | 81.04m² | 4LDK | 築15年 | |
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| 2019/11 | 成約3,380万円 | 41万円/m2 | 2階 | 81.04m² | 4LDK | 築13年 | |
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| 2019/06 | 成約2,920万円 | 40万円/m2 | 1階 | 72.27m² | 3SLDK | 築13年 | |
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| 2019/04 | 成約3,100万円 | 40万円/m2 | 7階 | 76.62m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2019/02 | 成約3,080万円 | 40万円/m2 | 11階 | 76.62m² | 3SLDK | 築13年 | |
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| 2018/08 | 成約2,740万円 | 37万円/m2 | 4階 | 72.27m² | 3LDK | 築12年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,180万円 | 58万円/m2 | 7階 | 71.18m² | 3LDK | レクセルマンション新船橋 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約4,580万円 | 45万円/m2 | 2階 | 100.00m² | 3LDK | グランシティレイディアント船橋 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約4,198万円 | 51万円/m2 | 2階 | 80.78m² | 3LDK | レクセルヒルズ船橋ウエストヒル | 築23年 |
| オススメ | パークホームズ船橋ヒルトップテラスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約2,890万円 | 38万円/m2 | 4階 | 75.02m² | 3LDK | エクセレントプレイス船橋 | 築17年 |
| 2023/11 | 成約3,070万円 | 38万円/m2 | 7階 | 79.63m² | 3LDK | レクセルマンション新船橋 | 築22年 |
| 2023/09 | 成約4,200万円 | 41万円/m2 | 9階 | 101.38m² | 3LDK | グランシティレイディアント船橋 | 築20年 |
| 2023/07 | 成約3,370万円 | 51万円/m2 | 5階 | 65.00m² | 3LDK | グランシティユーロパレス船橋 | 築16年 |
| 2023/03 | 成約3,100万円 | 44万円/m2 | 3階 | 70.01m² | 3LDK | レクセルマンション新船橋 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約4,190万円 | 41万円/m2 | 5階 | 100.00m² | 3LDK | グランシティレイディアント船橋 | 築20年 |
| 2022/09 | 成約3,830万円 | 38万円/m2 | 3階 | 100.00m² | 3LDK | グランシティレイディアント船橋 | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。