サムス南八幡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サムス南八幡部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.67m² | 南東 |
| 102 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.31m² | 南東 |
| 103 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.46m² | 南 |
| 201 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.67m² | 南東 |
| 202 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.31m² | 南東 |
| 203 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.67m² | 南東 |
| 301 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.67m² | 南東 |
| 302 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.31m² | 南東 |
| 303 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.67m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.31m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,490万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.31m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.31m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
サムス南八幡販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
サムス南八幡資産性スコア
3.93
サムス南八幡の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サムス南八幡の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サムス南八幡価格推移と将来予測
参考相場価格
3,375万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 72.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 58.9万円/m2
サムス南八幡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サムス南八幡マンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
本八幡
2駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くまで騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
資産性
京成八幡
5京成八幡駅周辺の中古戸建て価格は過去10年で約21%上昇しており、資産性の高さを感じます。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
サムス南八幡マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線本八幡駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いためとても便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。
サムス南八幡詳細情報
基本情報
| 建物名 | サムス南八幡 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡5丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.46㎡〜46.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サムス南八幡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.46m² | 1,490万円 | 1,474万円 |
| 1LDK | 40.31m² | 2,984万円 | 3,028万円 |
| 2LDK | 46.67m² | 3,466万円 | 3,670万円 |
サムス南八幡売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円252〜272万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
パークホームズ本八幡駅前現在築19年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,840万円〜7,240万円357〜378万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
ライオンズ本八幡レジデンス現在築12年 - 2024/07
- 売出価格
- 7,770万円〜8,170万円326〜343万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
プラウド本八幡現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南八幡の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
トマス本八幡
3,380万円- 66.69m²
- 3階/6階建