プラウド本八幡ディアージュ

市川市・本八幡駅 徒歩7分・築11年

4.21上位15%
液状化注意
6,254万円〜8,501万円
坪単価 293万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 18.6万円〜24.6万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年07月01日
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プラウド本八幡ディアージュ

市川市・本八幡駅 徒歩7分・築11年

6,254万円〜8,501万円
坪単価 293万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 18.6万円〜24.6万円/月
3.2%〜3.8%
上位15%
4.21
最終更新
2026年07月01日
液状化注意

プラウド本八幡ディアージュ部屋別の参考相場価格

6部屋 / 81部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14018,362万円価格を確認する7,087万円24.4万円/月
3.5%
4LDK85.79
14026,948万円価格を確認する5,389万円20.9万円/月
3.6%
3LDK73.06
14036,704万円価格を確認する5,198万円20.8万円/月
3.7%
3LDK70.36
14046,701万円価格を確認する5,186万円20.8万円/月
3.7%
3LDK70.36
14056,981万円価格を確認する5,365万円21.1万円/月
3.6%
3LDK73.53
14067,394万円価格を確認する6,295万円21.5万円/月
3.5%
3LDK75.78
1401
参考相場価格
8,362万円
新築時価格
7,087万円
想定賃料
24.4万円/月
想定利回り
3.5%
  • 4LDK
  • 85.79
1402
参考相場価格
6,948万円
新築時価格
5,389万円
想定賃料
20.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 73.06
1403
参考相場価格
6,704万円
新築時価格
5,198万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.36
1404
参考相場価格
6,701万円
新築時価格
5,186万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.36
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1405
参考相場価格
6,981万円
新築時価格
5,365万円
想定賃料
21.1万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 73.53
1406
参考相場価格
7,394万円
新築時価格
6,295万円
想定賃料
21.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 75.78
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プラウド本八幡ディアージュ売買履歴

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プラウド本八幡ディアージュ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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プラウド本八幡ディアージュ資産性スコア

4.21
上位15%
プラウド本八幡ディアージュの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド本八幡ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本八幡ディアージュ居住エリアの評価

プラウド本八幡ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本八幡ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築11年

新築時価格

7,087万円+1,275万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本八幡ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

8,362万円286万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本八幡ディアージュ1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本八幡ディアージュマンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    生活音が気になることがあるが、全体的には静か

  • 共用部分

    4

    エントランスのロビーやガーデンテラス、室内駐輪場、駐車場などが整っている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    本八幡

    駅周辺は便利ですが、緑や公園が少ないと感じることがあります。子育て世帯にはもう少し自然があると嬉しいです。

  • 地域コミュニティ

    5

    京成八幡

    京成八幡駅周辺は閑静な住宅街で治安も良く、ファミリーや女性の一人暮らしにも安心して住める雰囲気があります。

市川市の口コミ

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

  • 教育環境

    5

    市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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プラウド本八幡ディアージュマンション概要

JR総武線本八幡駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

プラウド本八幡ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド本八幡ディアージュ(プラウドもとやわたディアージュ)
住所千葉県市川市南八幡4丁目12-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(81部屋)
建築構造RC造
専有面積70.36㎡〜85.79㎡
新築時価格4375万円〜7087万円
参考相場価格
  • 3LDK:6254万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8075万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価293万円/坪〜327万円/坪
想定賃料18.6万円〜24.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園e-こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区大和田小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本八幡ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本八幡駅
平均
3LDK73.06m²6,961万円5,235万円
4LDK85.79m²8,362万円5,887万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本八幡ディアージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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