※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,760万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 20.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.56m² - |
| 202 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 18.4万円/月 3.6% | 2LDK | 66.34m² - |
| 203 | 6,497万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.82m² - |
| 204 | 6,790万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 75.00m² - |
| 301 | 6,745万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 20.6万円/月 3.7% | 3LDK | 73.56m² - |
| 302 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 18.9万円/月 3.7% | 2LDK | 66.34m² - |
| 304 | 6,851万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 20.9万円/月 3.7% | 3LDK | 75.00m² - |
| 401 | 6,742万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 73.56m² - |
| 402 | 6,100万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 19.5万円/月 3.9% | 2LDK | 66.34m² - |
| 403 | 6,487万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 20.8万円/月 3.9% | 3LDK | 70.82m² - |
| 404 | 6,866万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 75.00m² - |
| 501 | 6,745万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 21.2万円/月 3.8% | 3LDK | 73.56m² - |
| 502 | 6,099万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 19.5万円/月 3.8% | 2LDK | 66.34m² - |
| 503 | 6,475万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 20.8万円/月 3.9% | 3LDK | 70.82m² - |
| 504 | 6,849万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 75.00m² - |
| 601 | 6,735万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 21.4万円/月 3.8% | 3LDK | 73.56m² - |
| 602 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 19.6万円/月 3.9% | 2LDK | 66.34m² - |
| 603 | 6,487万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.82m² - |
| 604 | 6,888万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.8万円/月 3.8% | 3LDK | 75.00m² - |
| 701 | 6,804万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 73.56m² - |
| 702 | 6,165万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 19.6万円/月 3.8% | 2LDK | 66.34m² - |
| 703 | 6,556万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 20.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.82m² - |
| 704 | 6,961万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 21.8万円/月 3.8% | 3LDK | 75.00m² - |
| 801 | 6,915万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 21.8万円/月 3.8% | 3LDK | 73.56m² - |
| 802 | 6,247万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 20万円/月 3.8% | 2LDK | 66.34m² - |
| 803 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.82m² - |
| 804 | 7,109万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.2万円/月 3.8% | 3LDK | 75.00m² - |
| 901 | 7,047万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.5万円/月 3.7% | 3LDK | 73.56m² - |
| 902 | 6,347万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 19.7万円/月 3.7% | 2LDK | 66.34m² - |
| 903 | 6,757万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 21万円/月 3.7% | 3LDK | 70.82m² - |
| 904 | 7,221万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 21.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.00m² - |
| 1001 | 7,104万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 73.56m² - |
| 1002 | 6,398万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.8万円/月 3.7% | 2LDK | 66.34m² - |
| 1003 | 6,799万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.82m² - |
| 1004 | 7,251万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 22万円/月 3.6% | 3LDK | 75.00m² - |
| 1101 | 7,130万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 73.56m² - |
| 1102 | 6,408万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 20.1万円/月 3.8% | 2LDK | 66.34m² - |
| 1103 | 6,837万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 21.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.82m² - |
| 1104 | 7,350万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 22.3万円/月 3.6% | 3LDK | 75.00m² - |
| 1201 | 7,228万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 22万円/月 3.6% | 3LDK | 73.56m² - |
| 1202 | 6,506万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 20.2万円/月 3.7% | 2LDK | 66.34m² - |
| 1203 | 6,923万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 21.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.82m² - |
| 1204 | 7,378万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 22.4万円/月 3.6% | 3LDK | 75.00m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約6,200万円 | 84万円/m² | 5階 | 73.56m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/10 | 成約4,900万円 | 73万円/m² | 11階 | 66.34m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2021/10 | 成約6,270万円 | 83万円/m² | 4階 | 75.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/04 | 成約5,580万円 | 75万円/m² | 6階 | 73.56m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/06 | 成約4,980万円 | 75万円/m² | 7階 | 66.34m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2016/07 | 成約5,900万円 | 78万円/m² | 12階 | 75.00m² | 3LDK | 築1年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約9,470万円 | 118万円/m² | 8階 | 80.09m² | 4LDK | ライオンズ本八幡レジデンス | 築12年 |
| 2025/10 | 成約7,870万円 | 104万円/m² | 5階 | 75.54m² | 3LDK | ブランズ本八幡 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約7,100万円 | 111万円/m² | 14階 | 63.47m² | 2LDK | ライオンズ本八幡レジデンス | 築11年 |
| オススメ | パークホームズ本八幡の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約7,990万円 | 101万円/m² | 7階 | 78.87m² | 3LDK | プラウド本八幡 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約6,980万円 | 99万円/m² | 6階 | 70.36m² | 3LDK | プラウド本八幡ディアージュ | 築9年 |
| 2023/11 | 成約6,680万円 | 96万円/m² | 11階 | 68.95m² | 2LDK | ライオンズ本八幡レジデンス | 築10年 |
| 2023/02 | 成約6,990万円 | 96万円/m² | 10階 | 72.78m² | 3LDK | ブランズ本八幡 | 築10年 |
| 2022/10 | 成約5,670万円 | 79万円/m² | 5階 | 71.64m² | 3LDK | クレアホームズ本八幡 | 築8年 |
| 2022/08 | 成約3,420万円 | 89万円/m² | 2階 | 38.05m² | 1LDK | プラウド本八幡 | 築10年 |
| 2022/05 | 成約6,970万円 | 95万円/m² | 8階 | 73.06m² | 3LDK | プラウド本八幡ディアージュ | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 23万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2023/06 | 19万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2020/01 | 18.9万円/月 | 4階 | 66.34m² | 2SLDK | 築5年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
136%築11年新築時価格
4,958万円+1,802万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,760万円253万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅ナカのシャポーには雑貨や本屋が揃っています。市役所も徒歩圏内で、オーケーやドンキホーテもあり買い物に便利です。南口から少し離れたところと北口の駅すぐに交番があり安心です。
共用部分
ゴミ置き場が別棟になっており、清潔感が保たれています。
資産性
本八幡
駅周辺は便利ですが、緑や公園が少ないと感じることがあります。子育て世帯にはもう少し自然があると嬉しいです。
医療・福祉
京成八幡
京成八幡駅周辺には総合病院や各種診療科のクリニックが充実していて、病院が遠くて困ることはありません。
地域コミュニティ
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
自然環境
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...JR総武線本八幡駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ本八幡、駅からとても近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
| 建物名 | パークホームズ本八幡 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(44部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.34㎡〜75㎡ |
| 新築時価格 | 4538万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜325万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 12台 駐車費※1:15000/月 ~ 22000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.34m² | 6,165万円 | 3,437万円 |
| 3LDK | 73.56m² | 6,843万円 | 5,235万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。