号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,567万円	価格を調べる	4,958万円	3LDK	73.56m²	-
202	5,722万円	価格を調べる	4,538万円	2LDK	66.34m²	-
203	6,235万円	価格を調べる	4,598万円	3LDK	70.82m²	-
204	6,318万円	価格を調べる	4,598万円	3LDK	75.00m²	-
301	6,758万円	価格を調べる	5,088万円	3LDK	73.56m²	-
302	5,865万円	価格を調べる	4,648万円	2LDK	66.34m²	-
304	6,680万円	価格を調べる	4,958万円	3LDK	75.00m²	-
401	6,738万円	価格を調べる	5,188万円	3LDK	73.56m²	-
402	5,921万円	価格を調べる	4,728万円	2LDK	66.34m²	-
403	6,469万円	価格を調べる	4,828万円	3LDK	70.82m²	-
404	6,901万円	価格を調べる	5,078万円	3LDK	75.00m²	-
501	6,605万円	価格を調べる	5,288万円	3LDK	73.56m²	-
502	6,002万円	価格を調べる	4,808万円	2LDK	66.34m²	-
503	6,557万円	価格を調べる	4,918万円	3LDK	70.82m²	-
504	6,737万円	価格を調べる	5,178万円	3LDK	75.00m²	-
601	6,618万円	価格を調べる	5,388万円	3LDK	73.56m²	-
602	6,081万円	価格を調べる	4,888万円	2LDK	66.34m²	-
603	6,654万円	価格を調べる	4,998万円	3LDK	70.82m²	-
604	6,698万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	75.00m²	-
701	6,766万円	価格を調べる	5,488万円	3LDK	73.56m²	-
702	6,157万円	価格を調べる	4,968万円	2LDK	66.34m²	-
703	6,619万円	価格を調べる	5,088万円	3LDK	70.82m²	-
704	6,846万円	価格を調べる	5,568万円	3LDK	75.00m²	-
801	7,030万円	価格を調べる	5,598万円	3LDK	73.56m²	-
802	6,198万円	価格を調べる	5,048万円	2LDK	66.34m²	-
803	6,636万円	価格を調べる	5,228万円	3LDK	70.82m²	-
804	7,219万円	価格を調べる	5,798万円	3LDK	75.00m²	-
901	7,142万円	価格を調べる	5,698万円	3LDK	73.56m²	-
902	6,179万円	価格を調べる	5,128万円	2LDK	66.34m²	-
903	6,570万円	価格を調べる	5,318万円	3LDK	70.82m²	-
904	7,271万円	価格を調べる	5,898万円	3LDK	75.00m²	-
1001	7,192万円	価格を調べる	5,798万円	3LDK	73.56m²	-
1002	6,099万円	価格を調べる	5,198万円	2LDK	66.34m²	-
1003	6,581万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	70.82m²	-
1004	7,271万円	価格を調べる	5,988万円	3LDK	75.00m²	-
1101	7,233万円	価格を調べる	5,888万円	3LDK	73.56m²	-
1102	5,983万円	価格を調べる	5,278万円	2LDK	66.34m²	-
1103	6,666万円	価格を調べる	5,488万円	3LDK	70.82m²	-
1104	7,374万円	価格を調べる	6,088万円	3LDK	75.00m²	-
1201	7,367万円	価格を調べる	6,098万円	3LDK	73.56m²	-
1202	6,174万円	価格を調べる	5,468万円	2LDK	66.34m²	-
1203	6,913万円	価格を調べる	5,688万円	3LDK	70.82m²	-
1204	7,555万円	価格を調べる	6,298万円	3LDK	75.00m²	-

中立なプロが個別に算出

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201

参考相場価格: 6,567万円

新築時価格: 4,958万円

3LDK
73.56m²
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202

参考相場価格: 5,722万円

新築時価格: 4,538万円

2LDK
66.34m²
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203

参考相場価格: 6,235万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
70.82m²
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参考相場価格: 6,318万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
75.00m²
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参考相場価格: 6,758万円

新築時価格: 5,088万円

3LDK
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302

参考相場価格: 5,865万円

新築時価格: 4,648万円

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参考相場価格: 6,680万円

新築時価格: 4,958万円

3LDK
75.00m²
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参考相場価格: 6,738万円

新築時価格: 5,188万円

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参考相場価格: 5,921万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ヒルズ本八幡プレシャスコート】6,780万円 | 3LDK | 70.15m² | 6階/6階（大京穴吹不動産）

パークホームズ本八幡価格推移と将来予測

3LDK
73.56m²

参考相場価格

6,567万円165万円12ヶ月前

新築時価格4,958万円

新築時価格: 4,958万円

参考相場価格: 6,567万円
165万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

ヒルズ本八幡プレシャスコート

3LDK
70.15m²

千葉県市川市南八幡３丁目

総武・中央緩行線「本八幡」駅徒歩4分

パークホームズ本八幡マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ本八幡詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ本八幡
住所	千葉県市川市南八幡4丁目10-16
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩5分京成本線「京成八幡」徒歩9分京成本線「菅野」徒歩18分
築年数	築9年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.34㎡〜75㎡
新築時価格	4538万円〜6298万円
参考相場価格	2LDK：5722万円〜（66m²〜） 3LDK：6235万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	278万円/坪〜333万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.60（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育ルームキューティー市川（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	12台駐車費^※1：15000/月 ~ 22000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	本八幡駅平均
2LDK	66.34m²	6,081万円	113万円	2,802万円
3LDK	73.56m²	6,737万円	125万円	4,843万円

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パークホームズ本八幡売買履歴

2021/04
売出価格
5,410万円〜5,810万円243〜261万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
2021/10
売出価格
6,000万円〜6,400万円265〜282万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2021/10
売出価格
4,730万円〜5,090万円236〜254万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/11
売出価格
6,550万円〜6,950万円314〜334万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
ライオンズ本八幡レジデンス現在築10年
2023/02
売出価格
6,780万円〜7,180万円308〜327万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
ブランズ本八幡現在築11年
2022/10
売出価格
5,540万円〜5,940万円256〜274万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
クレアホームズ本八幡現在築10年