パークホームズ本八幡 外観

パークホームズ本八幡

市川市・本八幡駅 徒歩5分・築11年

4.20上位15%
液状化注意
6,087万円〜7,378万円
坪単価 299万円/坪〜325万円/坪
想定賃料 18.4万円〜22.4万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
お気に入り
パークホームズ本八幡 外観

パークホームズ本八幡

市川市・本八幡駅 徒歩5分・築11年

6,087万円〜7,378万円
坪単価 299万円/坪〜325万円/坪
想定賃料 18.4万円〜22.4万円/月
3.6%〜3.9%
上位15%
4.20
最終更新
2026年07月01日
液状化注意

パークホームズ本八幡部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,760万円価格を確認する4,958万円20.2万円/月
3.6%
3LDK73.56
-
2026,111万円価格を確認する4,538万円18.4万円/月
3.6%
2LDK66.34
-
2036,497万円価格を確認する4,598万円19.7万円/月
3.6%
3LDK70.82
-
2046,790万円価格を確認する4,598万円20.5万円/月
3.6%
3LDK75.00
-
3016,745万円価格を確認する5,088万円20.6万円/月
3.7%
3LDK73.56
-
3026,090万円価格を確認する4,648万円18.9万円/月
3.7%
2LDK66.34
-
3046,851万円価格を確認する4,958万円20.9万円/月
3.7%
3LDK75.00
-
4016,742万円価格を確認する5,188万円21.3万円/月
3.8%
3LDK73.56
-
4026,100万円価格を確認する4,728万円19.5万円/月
3.9%
2LDK66.34
-
4036,487万円価格を確認する4,828万円20.8万円/月
3.9%
3LDK70.82
-
4046,866万円価格を確認する5,078万円21.6万円/月
3.8%
3LDK75.00
-
5016,745万円価格を確認する5,288万円21.2万円/月
3.8%
3LDK73.56
-
5026,099万円価格を確認する4,808万円19.5万円/月
3.8%
2LDK66.34
-
5036,475万円価格を確認する4,918万円20.8万円/月
3.9%
3LDK70.82
-
5046,849万円価格を確認する5,178万円21.6万円/月
3.8%
3LDK75.00
-
6016,735万円価格を確認する5,388万円21.4万円/月
3.8%
3LDK73.56
-
6026,087万円価格を確認する4,888万円19.6万円/月
3.9%
2LDK66.34
-
6036,487万円価格を確認する4,998万円20.9万円/月
3.9%
3LDK70.82
-
6046,888万円価格を確認する5,398万円21.8万円/月
3.8%
3LDK75.00
-
7016,804万円価格を確認する5,488万円21.3万円/月
3.8%
3LDK73.56
-
7026,165万円価格を確認する4,968万円19.6万円/月
3.8%
2LDK66.34
-
7036,556万円価格を確認する5,088万円20.9万円/月
3.8%
3LDK70.82
-
7046,961万円価格を確認する5,568万円21.8万円/月
3.8%
3LDK75.00
-
8016,915万円価格を確認する5,598万円21.8万円/月
3.8%
3LDK73.56
-
8026,247万円価格を確認する5,048万円20万円/月
3.8%
2LDK66.34
-
8036,649万円価格を確認する5,228万円21.3万円/月
3.8%
3LDK70.82
-
8047,109万円価格を確認する5,798万円22.2万円/月
3.8%
3LDK75.00
-
9017,047万円価格を確認する5,698万円21.5万円/月
3.7%
3LDK73.56
-
9026,347万円価格を確認する5,128万円19.7万円/月
3.7%
2LDK66.34
-
9036,757万円価格を確認する5,318万円21万円/月
3.7%
3LDK70.82
-
9047,221万円価格を確認する5,898万円21.9万円/月
3.6%
3LDK75.00
-
10017,104万円価格を確認する5,798万円21.5万円/月
3.6%
3LDK73.56
-
10026,398万円価格を確認する5,198万円19.8万円/月
3.7%
2LDK66.34
-
10036,799万円価格を確認する5,398万円21.1万円/月
3.7%
3LDK70.82
-
10047,251万円価格を確認する5,988万円22万円/月
3.6%
3LDK75.00
-
11017,130万円価格を確認する5,888万円21.9万円/月
3.7%
3LDK73.56
-
11026,408万円価格を確認する5,278万円20.1万円/月
3.8%
2LDK66.34
-
11036,837万円価格を確認する5,488万円21.4万円/月
3.8%
3LDK70.82
-
11047,350万円価格を確認する6,088万円22.3万円/月
3.6%
3LDK75.00
-
12017,228万円価格を確認する6,098万円22万円/月
3.6%
3LDK73.56
-
12026,506万円価格を確認する5,468万円20.2万円/月
3.7%
2LDK66.34
-
12036,923万円価格を確認する5,688万円21.5万円/月
3.7%
3LDK70.82
-
12047,378万円価格を確認する6,298万円22.4万円/月
3.6%
3LDK75.00
-
201
参考相場価格
6,760万円
新築時価格
4,958万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 73.56
  • -
202
参考相場価格
6,111万円
新築時価格
4,538万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 66.34
  • -
203
参考相場価格
6,497万円
新築時価格
4,598万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
204
参考相場価格
6,790万円
新築時価格
4,598万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
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301
参考相場価格
6,745万円
新築時価格
5,088万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 73.56
  • -
302
参考相場価格
6,090万円
新築時価格
4,648万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 66.34
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参考相場価格
6,851万円
新築時価格
4,958万円
想定賃料
20.9万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
401
参考相場価格
6,742万円
新築時価格
5,188万円
想定賃料
21.3万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 73.56
  • -
402
参考相場価格
6,100万円
新築時価格
4,728万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 66.34
  • -
403
参考相場価格
6,487万円
新築時価格
4,828万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 70.82
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ本八幡
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売買履歴とは

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パークホームズ本八幡賃貸履歴

  • 2024/01
    23万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築9年
  • 2023/06
    19万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築8年
  • 2020/01
    18.9万円/月
    • 66.34m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築5年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ本八幡資産性スコア

4.20
上位15%
パークホームズ本八幡の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ本八幡

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ本八幡居住エリアの評価

パークホームズ本八幡

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ本八幡新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築11年

新築時価格

4,958万円+1,802万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ本八幡価格推移と将来予測

参考相場価格

6,760万円253万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ本八幡201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ本八幡マンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅ナカのシャポーには雑貨や本屋が揃っています。市役所も徒歩圏内で、オーケーやドンキホーテもあり買い物に便利です。南口から少し離れたところと北口の駅すぐに交番があり安心です。

  • 共用部分

    4

    ゴミ置き場が別棟になっており、清潔感が保たれています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    本八幡

    駅周辺は便利ですが、緑や公園が少ないと感じることがあります。子育て世帯にはもう少し自然があると嬉しいです。

  • 医療・福祉

    5

    京成八幡

    京成八幡駅周辺には総合病院や各種診療科のクリニックが充実していて、病院が遠くて困ることはありません。

市川市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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パークホームズ本八幡マンション概要

JR総武線本八幡駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ本八幡、駅からとても近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ本八幡詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ本八幡
住所千葉県市川市南八幡4丁目10-16
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)12階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積66.34㎡〜75㎡
新築時価格4538万円〜6298万円
参考相場価格
  • 2LDK:6087万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:6475万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜325万円/坪
想定賃料18.4万円〜22.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームキューティー市川 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区大和田小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※115000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本八幡駅
平均
2LDK66.34m²6,165万円3,437万円
3LDK73.56m²6,843万円5,235万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ本八幡

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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