ブランズ本八幡

市川市・本八幡駅 徒歩3分・築13年

4.36上位7%
液状化注意
5,509万円〜6,944万円
坪単価275万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ブランズ本八幡

市川市・本八幡駅 徒歩3分・築13年

5,509万円〜6,944万円
275万円/坪〜304万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出

ブランズ本八幡部屋別の参考相場価格

6部屋 / 73部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13016,824万円価格を確認する5,420万円3LDK75.54南西
13025,979万円価格を確認する4,530万円3LDK66.07南西
13036,587万円価格を確認する4,990万円3LDK72.78南西
13046,587万円価格を確認する4,990万円3LDK72.78南西
13056,587万円価格を確認する4,990万円3LDK72.78南西
13066,824万円価格を確認する5,510万円3LDK75.54南西
1301
参考相場価格
6,824万円
新築時価格
5,420万円
  • 3LDK
  • 75.54
  • 南西
1302
参考相場価格
5,979万円
新築時価格
4,530万円
  • 3LDK
  • 66.07
  • 南西
1303
参考相場価格
6,587万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 72.78
  • 南西
1304
参考相場価格
6,587万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 72.78
  • 南西
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1305
参考相場価格
6,587万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 72.78
  • 南西
1306
参考相場価格
6,824万円
新築時価格
5,510万円
  • 3LDK
  • 75.54
  • 南西
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ブランズ本八幡資産性スコア

4.36
上位7%
ブランズ本八幡の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ブランズ本八幡

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ本八幡居住エリアの評価

ブランズ本八幡

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ本八幡新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築13年

新築時価格

5,420万円+1,404万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ本八幡価格推移と将来予測

参考相場価格

6,824万円104万円前年比

1301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ本八幡1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ本八幡マンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    飲食店が多くテイクアウトも充実している

  • お部屋

    5

    バルコニーの奥行きがあり冬は暖かく住みやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    本八幡

    2

    グランシティユーロパレス本八幡周辺は液状化に注意が必要とされていて、災害への安全性はやや低めと感じます。

  • 医療・福祉

    京成八幡

    4

    受付や会計の方がとても丁寧に対応してくれて、いつも気持ちよく利用できています。

市川市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

  • 防災・安全性

    4

    市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ本八幡マンション概要

こちらのマンションはJR総武線本八幡駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

ブランズ本八幡詳細情報

基本情報

建物名ブランズ本八幡
住所千葉県市川市南八幡3丁目13-6
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積66.07㎡〜75.54㎡
新築時価格4020万円〜5590万円
参考相場価格
  • 3LDK:5509万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価275万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ミルキーホーム本八幡みなみ園 (認可)他
保育園を見る
学区大和田小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本八幡駅
平均
3LDK72.78m²6,587万円5,042万円

ブランズ本八幡売買履歴

  • 2023/02
    成約6,980万95万円/m2
    • 72.78m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2021/04
    成約5,970万82万円/m2
    • 72.78m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2021/02
    成約5,890万89万円/m2
    • 66.07m²
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築8
  • 2020/02
    成約4,500万68万円/m2
    • 66.07m²
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築7
  • 2018/08
    成約5,300万72万円/m2
    • 72.78m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2017/07
    成約5,490万75万円/m2
    • 72.78m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築5
  • 2017/01
    成約5,650万77万円/m2
    • 72.78m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築4
  • 2016/12
    成約5,470万72万円/m2
    • 75.54m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2015/04
    成約4,800万65万円/m2
    • 72.78m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2012/07
    新築5,600万74万円/m2
    • 75.54m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/02成約6,980万95万円/m210階72.78m²3LDK築10年
2021/04成約5,970万82万円/m23階72.78m²2SLDK築8年
2021/02成約5,890万89万円/m212階66.07m²2SLDK築8年
2020/02成約4,500万68万円/m212階66.07m²2SLDK築7年
2018/08成約5,300万72万円/m24階72.78m²3LDK築6年
2017/07成約5,490万75万円/m210階72.78m²3LDK築5年
2017/01成約5,650万77万円/m214階72.78m²3LDK築4年
2016/12成約5,470万72万円/m23階75.54m²3LDK築4年
2015/04成約4,800万65万円/m23階72.78m²3LDK築2年
2012/07新築5,600万74万円/m214階75.54m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約6,900万108万円/m214階63.47m²2LDKライオンズ本八幡レジデンス築11年
2024/07成約7,990万101万円/m27階78.87m²3LDKプラウド本八幡築12年
2024/07成約6,980万99万円/m26階70.36m²3LDKプラウド本八幡ディアージュ築9年
2024/01成約6,400万90万円/m22階70.82m²3LDKパークホームズ本八幡築9年
2023/11成約6,690万97万円/m211階68.95m²2LDKライオンズ本八幡レジデンス築10年
2023/03成約6,100万82万円/m25階73.56m²3LDKパークホームズ本八幡築8年
2022/10成約5,690万79万円/m25階71.64m²3LDKクレアホームズ本八幡築8年
2022/08成約3,420万89万円/m22階38.05m²1LDKプラウド本八幡築10年
2022/05成約6,970万95万円/m28階73.06m²3LDKプラウド本八幡ディアージュ築7年
2021/10成約7,500万87万円/m210階85.79m²4LDKプラウド本八幡ディアージュ築6年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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