ブランズ本八幡

市川市・本八幡駅 徒歩3分・築13年

4.54上位3%
液状化注意
6,092万円〜7,495万円
坪単価305万円/坪〜328万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ブランズ本八幡

市川市・本八幡駅 徒歩3分・築13年

6,092万円〜7,495万円
305万円/坪〜328万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年11月04日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ブランズ本八幡部屋別の参考相場価格

6部屋 / 73部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,224万円価格を確認する4,690万円3LDK75.54南西
2026,307万円価格を確認する4,020万円3LDK66.07南西
2036,948万円価格を確認する4,460万円3LDK72.78南西
2046,948万円価格を確認する4,460万円3LDK72.78南西
2056,948万円価格を確認する4,460万円3LDK72.78南西
2067,224万円価格を確認する4,890万円3LDK75.54南西
201
参考相場価格
7,224万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 75.54
  • 南西
202
参考相場価格
6,307万円
新築時価格
4,020万円
  • 3LDK
  • 66.07
  • 南西
203
参考相場価格
6,948万円
新築時価格
4,460万円
  • 3LDK
  • 72.78
  • 南西
204
参考相場価格
6,948万円
新築時価格
4,460万円
  • 3LDK
  • 72.78
  • 南西
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参考相場価格
6,948万円
新築時価格
4,460万円
  • 3LDK
  • 72.78
  • 南西
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参考相場価格
7,224万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 75.54
  • 南西
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ブランズ本八幡資産性スコア

4.54
上位3%
ブランズ本八幡の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ本八幡

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ本八幡居住エリアの評価

ブランズ本八幡

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ本八幡新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築13年

新築時価格

4,690万円+2,534万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ本八幡価格推移と将来予測

参考相場価格

7,224万円179万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ本八幡201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ本八幡マンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    飲食店が多くテイクアウトも充実している

  • お部屋

    5

    バルコニーの奥行きがあり冬は暖かく住みやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    3

    本八幡

    駅周辺は便利ですが、家賃が近隣の駅より5千円ほど高いので、コストを重視する人には向かないかもしれません。

  • 治安

    2

    京成八幡

    夜遅い時間になると酔っ払いが多く、キャバクラのキャッチがしつこいことがあります。国道14号は交通量が多く、暴走族が走っていることもあります。

市川市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ本八幡マンション概要

JR総武線本八幡駅より徒歩3分の距離にあるブランズ本八幡、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

ブランズ本八幡詳細情報

基本情報

建物名ブランズ本八幡
住所千葉県市川市南八幡3丁目13-6
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積66.07㎡〜75.54㎡
新築時価格4020万円〜5590万円
参考相場価格
  • 3LDK:6092万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価305万円/坪〜328万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ミルキーホーム本八幡みなみ園 (認可)他
保育園を見る
学区大和田小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本八幡駅
平均
3LDK72.78m²7,054万円5,113万円

ブランズ本八幡売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約7,100万111万円/m²14階63.47m²2LDKライオンズ本八幡レジデンス築11年
2024/07成約7,990万101万円/m²7階78.87m²3LDKプラウド本八幡築12年
2024/07成約6,980万99万円/m²6階70.36m²3LDKプラウド本八幡ディアージュ築9年
オススメ
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2024/01成約6,400万90万円/m²2階70.82m²3LDKパークホームズ本八幡築9年
2023/11成約6,680万96万円/m²11階68.95m²2LDKライオンズ本八幡レジデンス築10年
2023/03成約6,100万82万円/m²5階73.56m²3LDKパークホームズ本八幡築8年
2022/10成約5,690万79万円/m²5階71.64m²3LDKクレアホームズ本八幡築8年
2022/08成約3,420万89万円/m²2階38.05m²1LDKプラウド本八幡築10年
2022/05成約6,970万95万円/m²8階73.06m²3LDKプラウド本八幡ディアージュ築7年
2021/10成約7,500万87万円/m²10階85.79m²4LDKプラウド本八幡ディアージュ築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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