号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,990万円	価格を調べる	4,990万円	3LDK	77.30m²	-
102	4,813万円	価格を調べる	4,250万円	3LDK	71.17m²	-
103	5,043万円	価格を調べる	4,400万円	3LDK	73.36m²	-
104	5,387万円	価格を調べる	4,680万円	3LDK	76.72m²	-
105	5,806万円	価格を調べる	4,980万円	3LDK	76.56m²	-
106	5,335万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	75.63m²	-
107	4,974万円	価格を調べる	4,440万円	3LDK	70.26m²	-
108	5,230万円	価格を調べる	4,540万円	3LDK	71.64m²	-
109	6,010万円	価格を調べる	5,490万円	4LDK	84.02m²	-
201	6,566万円	価格を調べる	5,590万円	4LDK	85.98m²	-
202	5,050万円	価格を調べる	4,290万円	3LDK	71.17m²	-
203	5,307万円	価格を調べる	4,440万円	3LDK	73.36m²	-
204	5,676万円	価格を調べる	4,680万円	3LDK	75.55m²	-
205	6,270万円	価格を調べる	5,010万円	3LDK	76.05m²	-
206	5,833万円	価格を調べる	4,740万円	3LDK	75.14m²	-
207	5,097万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	70.26m²	-
208	5,292万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	71.64m²	-
209	6,447万円	価格を調べる	5,540万円	4LDK	82.85m²	-
301	6,535万円	価格を調べる	5,640万円	4LDK	85.98m²	-
302	5,197万円	価格を調べる	4,340万円	3LDK	71.17m²	-
303	5,385万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	73.36m²	-
304	5,797万円	価格を調べる	4,730万円	3LDK	75.55m²	-
305	6,383万円	価格を調べる	5,060万円	3LDK	76.05m²	-
306	5,812万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	75.14m²	-
307	5,180万円	価格を調べる	4,440万円	3LDK	70.26m²	-
308	5,423万円	価格を調べる	4,540万円	3LDK	71.64m²	-
309	6,687万円	価格を調べる	5,590万円	4LDK	82.85m²	-
401	6,703万円	価格を調べる	5,690万円	4LDK	85.98m²	-
402	5,256万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	71.17m²	-
403	5,550万円	価格を調べる	4,540万円	3LDK	73.36m²	-
404	5,867万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	75.55m²	-
405	6,488万円	価格を調べる	5,110万円	3LDK	76.05m²	-
406	6,133万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	75.14m²	-
407	5,349万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	70.26m²	-
408	7,055万円	価格を調べる	5,890万円	4LDK	81.16m²	-
501	6,562万円	価格を調べる	5,410万円	3LDK	75.00m²	-
502	5,590万円	価格を調べる	4,590万円	3LDK	73.36m²	-
503	5,992万円	価格を調べる	4,830万円	3LDK	75.55m²	-
504	6,473万円	価格を調べる	5,160万円	3LDK	76.05m²	-
505	6,054万円	価格を調べる	4,940万円	3LDK	75.14m²	-
506	5,414万円	価格を調べる	4,540万円	3LDK	70.26m²	-
507	5,908万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	71.64m²	-
601	6,443万円	価格を調べる	5,200万円	3LDK	75.00m²	-
602	5,741万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	73.36m²	-
603	6,283万円	価格を調べる	4,980万円	3LDK	75.55m²	-
604	6,471万円	価格を調べる	5,210万円	3LDK	76.05m²	-
605	6,242万円	価格を調べる	4,990万円	3LDK	75.14m²	-
606	6,701万円	価格を調べる	5,550万円	3LDK	76.27m²	-
701	6,550万円	価格を調べる	5,360万円	3LDK	76.05m²	-
702	7,114万円	価格を調べる	5,950万円	3LDK	80.15m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 5,990万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
77.30m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 4,813万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
71.17m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 5,043万円

新築時価格: 4,400万円

3LDK
73.36m²
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成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 5,387万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
76.72m²
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成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 5,806万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
76.56m²
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成約の妥当価格を算出する

106

参考相場価格: 5,335万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
75.63m²
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成約の妥当価格を算出する

107

参考相場価格: 4,974万円

新築時価格: 4,440万円

3LDK
70.26m²
-

成約の妥当価格を算出する

108

参考相場価格: 5,230万円

新築時価格: 4,540万円

3LDK
71.64m²
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成約の妥当価格を算出する

109

参考相場価格: 6,010万円

新築時価格: 5,490万円

4LDK
84.02m²
-

成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 6,566万円

新築時価格: 5,590万円

4LDK
85.98m²
-

成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ヒルズ本八幡プレシャスコート】6,780万円 | 3LDK | 70.15m² | 6階/6階（大京穴吹不動産）

クレアホームズ本八幡価格推移と将来予測

3LDK
77.3m²

参考相場価格

5,990万円194万円12ヶ月前

新築時価格4,990万円

新築時価格: 4,990万円

参考相場価格: 5,990万円
194万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

ヒルズ本八幡プレシャスコート

3LDK
70.15m²

千葉県市川市南八幡３丁目

総武・中央緩行線「本八幡」駅徒歩4分

クレアホームズ本八幡マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

クレアホームズ本八幡詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ本八幡
住所	千葉県市川市南八幡3丁目18-14
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩8分京成本線「京成八幡」徒歩14分京成本線「鬼越」徒歩17分
築年数	築10年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.26㎡〜85.98㎡
新築時価格	4250万円〜5950万円
参考相場価格	3LDK：4813万円〜（70m²〜） 4LDK：6010万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	223万円/坪〜293万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.40（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	2.60（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	エンゼルハウス（認可外）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	25台駐車費^※1：12000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラルライフ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

クレアホームズ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	本八幡駅平均
3LDK	75.14m²	5,797万円	106万円	4,843万円
4LDK	84.02m²	6,566万円	120万円	5,691万円

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クレアホームズ本八幡売買履歴

2014/03
売出価格
4,220万円〜4,580万円195〜212万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
2022/10
売出価格
5,540万円〜5,940万円256〜274万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
6,070万円〜6,470万円284〜302万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ本八幡現在築9年
2023/11
売出価格
6,550万円〜6,950万円314〜334万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
ライオンズ本八幡レジデンス現在築10年
2023/03
売出価格
5,950万円〜6,350万円268〜286万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
パークホームズ本八幡現在築9年