号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	6,366万円	価格を確認する	4,990万円	19.3万円/月	3LDK	77.30m² -
102	5,760万円	価格を確認する	4,250万円	18.4万円/月	3LDK	71.17m² -
103	5,942万円	価格を確認する	4,400万円	19万円/月	3LDK	73.36m² -
104	6,247万円	価格を確認する	4,680万円	19.2万円/月	3LDK	76.72m² -
105	6,310万円	価格を確認する	4,980万円	19.1万円/月	3LDK	76.56m² -
106	6,176万円	価格を確認する	4,690万円	19万円/月	3LDK	75.63m² -
107	5,756万円	価格を確認する	4,440万円	18万円/月	3LDK	70.26m² -
108	5,868万円	価格を確認する	4,540万円	18.5万円/月	3LDK	71.64m² -
109	6,909万円	価格を確認する	5,490万円	20.5万円/月	4LDK	84.02m² -
201	7,199万円	価格を確認する	5,590万円	20.5万円/月	4LDK	85.98m² -
202	5,872万円	価格を確認する	4,290万円	18.2万円/月	3LDK	71.17m² -
203	6,051万円	価格を確認する	4,440万円	18.8万円/月	3LDK	73.36m² -
204	6,282万円	価格を確認する	4,680万円	18.8万円/月	3LDK	75.55m² -
205	6,383万円	価格を確認する	5,010万円	18.9万円/月	3LDK	76.05m² -
206	6,264万円	価格を確認する	4,740万円	18.7万円/月	3LDK	75.14m² -
207	5,858万円	価格を確認する	4,390万円	17.9万円/月	3LDK	70.26m² -
208	5,971万円	価格を確認する	4,490万円	18.3万円/月	3LDK	71.64m² -
209	6,958万円	価格を確認する	5,540万円	19.8万円/月	4LDK	82.85m² -
301	7,236万円	価格を確認する	5,640万円	21.2万円/月	4LDK	85.98m² -
302	5,935万円	価格を確認する	4,340万円	18.8万円/月	3LDK	71.17m² -
303	6,117万円	価格を確認する	4,490万円	19.3万円/月	3LDK	73.36m² -
304	6,322万円	価格を確認する	4,730万円	19.4万円/月	3LDK	75.55m² -
305	6,420万円	価格を確認する	5,060万円	19.4万円/月	3LDK	76.05m² -
306	6,320万円	価格を確認する	4,790万円	19.2万円/月	3LDK	75.14m² -
307	5,892万円	価格を確認する	4,440万円	18.4万円/月	3LDK	70.26m² -
308	6,006万円	価格を確認する	4,540万円	18.9万円/月	3LDK	71.64m² -
309	7,015万円	価格を確認する	5,590万円	20.4万円/月	4LDK	82.85m² -
401	7,244万円	価格を確認する	5,690万円	21.6万円/月	4LDK	85.98m² -
402	5,941万円	価格を確認する	4,390万円	19.2万円/月	3LDK	71.17m² -
403	6,141万円	価格を確認する	4,540万円	19.7万円/月	3LDK	73.36m² -
404	6,335万円	価格を確認する	4,780万円	19.8万円/月	3LDK	75.55m² -
405	6,450万円	価格を確認する	5,110万円	19.8万円/月	3LDK	76.05m² -
406	6,349万円	価格を確認する	4,890万円	19.7万円/月	3LDK	75.14m² -
407	5,921万円	価格を確認する	4,490万円	18.8万円/月	3LDK	70.26m² -
408	6,976万円	価格を確認する	5,890万円	20.6万円/月	4LDK	81.16m² -
501	6,470万円	価格を確認する	5,410万円	20万円/月	3LDK	75.00m² -
502	6,152万円	価格を確認する	4,590万円	20万円/月	3LDK	73.36m² -
503	6,361万円	価格を確認する	4,830万円	20.1万円/月	3LDK	75.55m² -
504	6,464万円	価格を確認する	5,160万円	20.2万円/月	3LDK	76.05m² -
505	6,351万円	価格を確認する	4,940万円	20万円/月	3LDK	75.14m² -
506	5,939万円	価格を確認する	4,540万円	19.1万円/月	3LDK	70.26m² -
507	6,096万円	価格を確認する	4,890万円	19.6万円/月	3LDK	71.64m² -
601	6,389万円	価格を確認する	5,200万円	20.2万円/月	3LDK	75.00m² -
602	6,184万円	価格を確認する	4,690万円	20.2万円/月	3LDK	73.36m² -
603	6,386万円	価格を確認する	4,980万円	20.2万円/月	3LDK	75.55m² -
604	6,471万円	価格を確認する	5,210万円	20.3万円/月	3LDK	76.05m² -
605	6,354万円	価格を確認する	4,990万円	20.1万円/月	3LDK	75.14m² -
606	6,584万円	価格を確認する	5,550万円	20.3万円/月	3LDK	76.27m² -
701	6,522万円	価格を確認する	5,360万円	20.6万円/月	3LDK	76.05m² -
702	6,954万円	価格を確認する	5,950万円	21.3万円/月	3LDK	80.15m² -

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101

参考相場価格: 6,366万円

新築時価格: 4,990万円

想定賃料: 19.3万円/月

3LDK
77.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,760万円

新築時価格: 4,250万円

想定賃料: 18.4万円/月

3LDK
71.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,942万円

新築時価格: 4,400万円

想定賃料: 19万円/月

3LDK
73.36m²
-

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104

参考相場価格: 6,247万円

新築時価格: 4,680万円

想定賃料: 19.2万円/月

3LDK
76.72m²
-

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105

参考相場価格: 6,310万円

新築時価格: 4,980万円

想定賃料: 19.1万円/月

3LDK
76.56m²
-

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106

参考相場価格: 6,176万円

新築時価格: 4,690万円

想定賃料: 19万円/月

3LDK
75.63m²
-

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107

参考相場価格: 5,756万円

新築時価格: 4,440万円

想定賃料: 18万円/月

3LDK
70.26m²
-

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108

参考相場価格: 5,868万円

新築時価格: 4,540万円

想定賃料: 18.5万円/月

3LDK
71.64m²
-

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109

参考相場価格: 6,909万円

新築時価格: 5,490万円

想定賃料: 20.5万円/月

4LDK
84.02m²
-

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201

参考相場価格: 7,199万円

新築時価格: 5,590万円

想定賃料: 20.5万円/月

4LDK
85.98m²
-

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クレアホームズ本八幡売買履歴

2022/10
成約5,670万円79万円/m²
- 71.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
現在の成約の妥当価格を知る
2014/03
成約4,360万円60万円/m²
- 71.64m²
- 3LDK
- 5階
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2014/01
新築5,950万円74万円/m²
- 80.15m²
- 3LDK
- 7階
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2014/01
新築5,350万円70万円/m²
- 76.05m²
- 3LDK
- 7階
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2014/01
新築5,560万円72万円/m²
- 76.27m²
- 3LDK
- 6階
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2014/01
新築4,990万円66万円/m²
- 75.14m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2014/01
新築5,200万円68万円/m²
- 76.05m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2014/01
新築4,990万円66万円/m²
- 75.55m²
- 3LDK
- 6階
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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約9,490万円118万円/m²
- 80.09m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築12年
ライオンズ本八幡レジデンス
2025/11
成約5,900万円88万円/m²
- 66.34m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築11年
パークホームズ本八幡
2025/10
成約7,890万円104万円/m²
- 75.54m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
ブランズ本八幡
オススメ
クレアホームズ本八幡の
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2025/01
成約7,000万円110万円/m²
- 63.47m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
ライオンズ本八幡レジデンス
2024/07
成約7,980万円101万円/m²
- 78.87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
プラウド本八幡
2024/07
成約6,970万円99万円/m²
- 70.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プラウド本八幡ディアージュ
2024/01
成約6,400万円90万円/m²
- 70.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ本八幡
2023/11
成約6,670万円96万円/m²
- 68.95m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
ライオンズ本八幡レジデンス
2023/03
成約6,100万円82万円/m²
- 73.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
パークホームズ本八幡
2023/02
成約6,980万円95万円/m²
- 72.78m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
ブランズ本八幡

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約9,490万円	118万円/m²	8階	80.09m²	4LDK	ライオンズ本八幡レジデンス	築12年
2025/11	成約5,900万円	88万円/m²	11階	66.34m²	2SLDK	パークホームズ本八幡	築11年
2025/10	成約7,890万円	104万円/m²	5階	75.54m²	3LDK	ブランズ本八幡	築13年
オススメ	クレアホームズ本八幡の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/01	成約7,000万円	110万円/m²	14階	63.47m²	2LDK	ライオンズ本八幡レジデンス	築11年
2024/07	成約7,980万円	101万円/m²	7階	78.87m²	3LDK	プラウド本八幡	築12年
2024/07	成約6,970万円	99万円/m²	6階	70.36m²	3LDK	プラウド本八幡ディアージュ	築9年
2024/01	成約6,400万円	90万円/m²	2階	70.82m²	3LDK	パークホームズ本八幡	築9年
2023/11	成約6,670万円	96万円/m²	11階	68.95m²	2LDK	ライオンズ本八幡レジデンス	築10年
2023/03	成約6,100万円	82万円/m²	5階	73.56m²	3LDK	パークホームズ本八幡	築8年
2023/02	成約6,980万円	95万円/m²	10階	72.78m²	3LDK	ブランズ本八幡	築10年

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周辺マンションの売買履歴とは

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クレアホームズ本八幡賃貸履歴

2021/08
19.3万円/月
- 76.05m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/08	19.3万円/月	7階	76.05m²	3LDK	築7年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

クレアホームズ本八幡資産性スコア

3.95

クレアホームズ本八幡の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ本八幡居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアホームズ本八幡新築時価格からの騰落率

3LDK
77.3m²

新築騰落率

128%築12年

新築時価格

4,990万円+1,376万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアホームズ本八幡価格推移と将来予測

3LDK
77.3m²

101の参考相場価格 2026/6: 6,366万円
141万円前年比

参考相場価格

6,366万円141万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 82.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 49.3万円/m²

想定売買価格

クレアホームズ本八幡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアホームズ本八幡マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
2
本八幡
駅周辺は便利ですが、子どもが遊べるような広い公園が少ないのが残念です。
買い物・生活利便性
4
京成八幡
駅から少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,280万円

京成サンコーポ市川

3LDK
71.86m²

中央・総武線「本八幡」徒歩6分

クレアホームズ本八幡マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

クレアホームズ本八幡詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ本八幡
住所	千葉県市川市南八幡3丁目18-14
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩8分京成本線「京成八幡」徒歩14分京成本線「鬼越」徒歩17分
築年数	築12年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.26㎡〜85.98㎡
新築時価格	4250万円〜5950万円
参考相場価格	3LDK：5756万円〜（70m²〜） 4LDK：6909万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	267万円/坪〜287万円/坪
想定賃料	17.9万円〜21.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	エンゼルハウス（認可外）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	25台駐車費^※1：12000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラルライフ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアホームズ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
3LDK	75.14m²	6,264万円	5,205万円
4LDK	84.02m²	7,015万円	5,799万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2014/01	新築5,950万円	74万円/m²	7階	80.15m²	3LDK	--
2014/01	新築5,350万円	70万円/m²	7階	76.05m²	3LDK	--
2014/01	新築5,560万円	72万円/m²	6階	76.27m²	3LDK	--
2014/01	新築4,990万円	66万円/m²	6階	75.14m²	3LDK	--
2014/01	新築5,200万円	68万円/m²	6階	76.05m²	3LDK	--
2014/01	新築4,990万円	66万円/m²	6階	75.55m²	3LDK	--

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