号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	3,791万円	価格を確認する	3,070万円	2LDK	51.90m²	-
203	4,884万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	66.83m²	-
303	4,984万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	66.83m²	-
401	4,822万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	64.20m²	-
402	3,897万円	価格を確認する	3,230万円	2LDK	51.90m²	-
403	5,023万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	66.83m²	-
501	4,838万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	64.20m²	-
502	3,915万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	51.90m²	-
503	5,041万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	66.83m²	-
603	5,070万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	66.83m²	-
701	4,865万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	64.20m²	-
702	3,938万円	価格を確認する	3,340万円	2LDK	51.90m²	-
703	5,066万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	66.83m²	-
801	4,863万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	64.20m²	-
802	3,941万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	51.90m²	-
803	5,067万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	66.83m²	-
901	4,865万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	64.20m²	-
902	3,942万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	51.90m²	-
903	5,069万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	66.83m²	-
1001	4,843万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	64.20m²	-
1002	3,924万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	51.90m²	-
1003	5,047万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	66.83m²	-
1101	4,712万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	64.20m²	-
1102	3,818万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	51.90m²	-
1103	4,909万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	66.83m²	-
1201	4,727万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	64.20m²	-
1202	3,826万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	51.90m²	-
1203	4,919万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	66.83m²	-
1301	4,769万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	64.20m²	-
1302	3,868万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	51.90m²	-
1303	4,965万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	66.83m²	-
1401	4,780万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	64.20m²	-
1402	3,876万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	51.90m²	-
1403	4,978万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	66.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,791万円

新築時価格: 3,070万円

2LDK
51.90m²
-

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203

参考相場価格: 4,884万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
66.83m²
-

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303

参考相場価格: 4,984万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
66.83m²
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401

参考相場価格: 4,822万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
64.20m²
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402

参考相場価格: 3,897万円

新築時価格: 3,230万円

2LDK
51.90m²
-

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403

参考相場価格: 5,023万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
66.83m²
-

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501

参考相場価格: 4,838万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
64.20m²
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502

参考相場価格: 3,915万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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買取オークション

PR販売中の物件【パルコート市川】3,990万円 | 3LDK | 75.60m² | 4階/10階建（ノムコム）

パークホームズ本八幡駅前販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ本八幡駅前資産性スコア

4.11

上位20%

パークホームズ本八幡駅前の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークホームズ本八幡駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ本八幡駅前居住エリアの評価

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パークホームズ本八幡駅前の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ本八幡駅前新築時価格からの騰落率

2LDK
51.9m²

新築騰落率

123%築19年

新築時価格

3,070万円+721万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ本八幡駅前価格推移と将来予測

2LDK
51.9m²

202の参考相場価格 2025/9: 3,791万円
415万円前年比

参考相場価格

3,791万円415万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

202の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 73万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

想定売買価格

パークホームズ本八幡駅前202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ本八幡駅前マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
本八幡
3
駅周辺のクリニックは親切な先生が多いですが、人気のある病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
資産性
京成八幡
5
京成八幡駅周辺の中古戸建て価格は過去10年で約21%上昇しており、資産性の高さを感じます。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

パルコート市川

3LDK
75.60m²

中央・総武線「下総中山」徒歩16分

パークホームズ本八幡駅前マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

パークホームズ本八幡駅前詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ本八幡駅前
住所	千葉県市川市南八幡3丁目4-2
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩2分京成本線「京成八幡」徒歩7分京成本線「鬼越」徒歩15分
築年数	築19年
階建（総戸数）	14階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.9㎡〜66.83㎡
新築時価格	3070万円〜4800万円
参考相場価格	2LDK：3791万円〜（51m²〜） 3LDK：4712万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	241万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ワールドキッズ本八幡南口保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ本八幡駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	51.9m²	3,897万円	3,670万円
3LDK	66.83m²	4,909万円	4,965万円

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パークホームズ本八幡駅前売買履歴

2016/05
売出価格
3,060万円〜3,420万円195〜218万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
2016/10
売出価格
3,660万円〜4,020万円181〜199万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2019/07
売出価格
3,360万円〜3,720万円214〜237万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
4,790万円〜5,150万円256〜276万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築20年
ミオカステーロ本八幡現在築20年
2024/10
売出価格
5,938万円〜6,338万円234〜249万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
レクセルガーデン本八幡現在築20年
2024/10
売出価格
6,220万円〜6,620万円262〜279万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
コスモ本八幡ブライトエアー現在築21年