パークホームズ本八幡駅前

市川市・本八幡駅 徒歩2分・築19年

4.21上位15%
液状化注意
3,830万円〜5,122万円
坪単価243万円/坪〜253万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ本八幡駅前

市川市・本八幡駅 徒歩2分・築19年

3,830万円〜5,122万円
243万円/坪〜253万円/坪
上位15%
4.21
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ本八幡駅前部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2023,830万円価格を確認する3,070万円2LDK51.90-
2034,923万円価格を確認する3,890万円3LDK66.83-
3035,022万円価格を確認する3,960万円3LDK66.83-
4014,865万円価格を確認する4,040万円3LDK64.20-
4023,937万円価格を確認する3,230万円2LDK51.90-
4035,066万円価格を確認する4,040万円3LDK66.83-
5014,890万円価格を確認する4,090万円3LDK64.20-
5023,965万円価格を確認する3,280万円2LDK51.90-
5035,091万円価格を確認する4,120万円3LDK66.83-
6035,118万円価格を確認する4,210万円3LDK66.83-
7014,915万円価格を確認する4,180万円3LDK64.20-
7023,979万円価格を確認する3,340万円2LDK51.90-
7035,117万円価格を確認する4,280万円3LDK66.83-
8014,914万円価格を確認する4,230万円3LDK64.20-
8023,977万円価格を確認する3,390万円2LDK51.90-
8035,116万円価格を確認する4,350万円3LDK66.83-
9014,919万円価格を確認する4,280万円3LDK64.20-
9023,981万円価格を確認する3,440万円2LDK51.90-
9035,122万円価格を確認する4,420万円3LDK66.83-
10014,889万円価格を確認する4,330万円3LDK64.20-
10023,960万円価格を確認する3,490万円2LDK51.90-
10035,090万円価格を確認する4,490万円3LDK66.83-
11014,754万円価格を確認する4,380万円3LDK64.20-
11023,851万円価格を確認する3,520万円2LDK51.90-
11034,949万円価格を確認する4,560万円3LDK66.83-
12014,761万円価格を確認する4,430万円3LDK64.20-
12023,857万円価格を確認する3,570万円2LDK51.90-
12034,957万円価格を確認する4,630万円3LDK66.83-
13014,794万円価格を確認する4,520万円3LDK64.20-
13023,883万円価格を確認する3,630万円2LDK51.90-
13034,991万円価格を確認する4,710万円3LDK66.83-
14014,809万円価格を確認する4,620万円3LDK64.20-
14023,895万円価格を確認する3,680万円2LDK51.90-
14035,007万円価格を確認する4,800万円3LDK66.83-
202
参考相場価格
3,830万円
新築時価格
3,070万円
  • 2LDK
  • 51.90
  • -
203
参考相場価格
4,923万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 66.83
  • -
303
参考相場価格
5,022万円
新築時価格
3,960万円
  • 3LDK
  • 66.83
  • -
401
参考相場価格
4,865万円
新築時価格
4,040万円
  • 3LDK
  • 64.20
  • -
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  • オンライン
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402
参考相場価格
3,937万円
新築時価格
3,230万円
  • 2LDK
  • 51.90
  • -
403
参考相場価格
5,066万円
新築時価格
4,040万円
  • 3LDK
  • 66.83
  • -
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501
参考相場価格
4,890万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 64.20
  • -
502
参考相場価格
3,965万円
新築時価格
3,280万円
  • 2LDK
  • 51.90
  • -
503
参考相場価格
5,091万円
新築時価格
4,120万円
  • 3LDK
  • 66.83
  • -
603
参考相場価格
5,118万円
新築時価格
4,210万円
  • 3LDK
  • 66.83
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ本八幡駅前資産性スコア

4.21
上位15%
パークホームズ本八幡駅前の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ本八幡駅前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ本八幡駅前居住エリアの評価

パークホームズ本八幡駅前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ本八幡駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築19年

新築時価格

3,070万円+760万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ本八幡駅前価格推移と将来予測

参考相場価格

3,830万円437万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ本八幡駅前202の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ本八幡駅前マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    本八幡

    5

    駅周辺で治安の悪さを感じたことはなく、安心して暮らせる街だと思います。

  • 地域コミュニティ

    京成八幡

    5

    駅周辺はシニア層にも暮らしやすく、病院や商業施設が近くにあって生活の利便性が高いです。

市川市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

  • 医療・福祉

    5

    0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ本八幡駅前マンション概要

JR総武線本八幡駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ本八幡駅前、駅からごく近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

パークホームズ本八幡駅前詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ本八幡駅前
住所千葉県市川市南八幡3丁目4-2
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)14階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積51.9㎡〜66.83㎡
新築時価格3070万円〜4800万円
参考相場価格
  • 2LDK:3830万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:4754万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価243万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ワールドキッズ本八幡南口保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区大和田小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ本八幡駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本八幡駅
平均
2LDK51.9m²3,937万円3,547万円
3LDK66.83m²4,949万円5,027万円

パークホームズ本八幡駅前売買履歴

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パークホームズ本八幡駅前
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約4,980万80万円/m25階61.83m²1SLDKミオカステーロ本八幡築20年
2024/10成約6,208万73万円/m24階84.17m²4LDKレクセルガーデン本八幡築19年
2024/10成約6,400万81万円/m26階78.61m²2SLDKコスモ本八幡ブライトエアー築21年
オススメ
パークホームズ本八幡駅前
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2024/08成約5,270万72万円/m26階72.97m²3LDKプライマリー本八幡ステーションフロント築19年
2023/02成約4,700万62万円/m22階75.36m²3LDKパークハウス本八幡ソラティオ築18年
2022/10成約4,940万68万円/m23階72.09m²3LDKミオカステーロ本八幡築17年
2020/10成約5,950万71万円/m214階83.01m²3LDKコスモ本八幡ブライトエアー築17年
2020/10成約4,290万59万円/m25階71.76m²3LDKプライマリー本八幡ステーションフロント築15年
2020/05成約3,340万53万円/m26階62.54m²2LDKパークハウス本八幡ソラティオ築15年
2018/07成約3,330万53万円/m22階61.96m²2SLDKミオカステーロ本八幡築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ本八幡駅前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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