芙蓉ハイツ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
芙蓉ハイツ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,676万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.69m² | 東 |
| 201 | 3,550万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.69m² | 南 |
| 203 | 3,628万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.69m² | 東 |
| 204 | 3,601万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.69m² | 北 |
| 301 | 3,682万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.69m² | 西 |
| 303 | 3,651万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.69m² | 北 |
| 304 | 3,503万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.18m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,550万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 39.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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芙蓉ハイツ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...芙蓉ハイツ2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,676万円6万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 92.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...芙蓉ハイツ2マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3下北沢
下北沢駅周辺は地価が高く、今後も資産価値が維持されそうですが、物件価格も高めなので予算には注意が必要です。
交通の利便性
2池ノ上
池ノ上駅は急行が止まらないので、時々不便に感じることがあります。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
芙蓉ハイツ2マンション概要
小田急小田原線下北沢駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
芙蓉ハイツ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 芙蓉ハイツ2（ふようハイツに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢1丁目37-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.18㎡〜39.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
芙蓉ハイツ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.69m² | 3,676万円 | 4,583万円 |
| 2K | 39.69m² | 3,601万円 | 2,580万円 |
| 2DK | 39.69m² | 3,628万円 | 3,429万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,960万円 | 73万円/m² | 2階 | 26.66m² | 1K | メゾン万里下北沢 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約2,580万円 | 98万円/m² | 1階 | 26.28m² | 1R | メゾン万里下北沢 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約4,440万円 | 116万円/m² | 5階 | 38.25m² | 1DK | 下北沢ハイタウンA棟 | 築41年 |
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| 2025/04 | 成約2,300万円 | 102万円/m² | 2階 | 22.42m² | 1R | 下北沢ハイタウン | 築42年 |
| 2025/02 | 成約2,850万円 | 103万円/m² | 1階 | 27.50m² | 1R | 下北沢ハイタウン | 築42年 |
| 2025/02 | 成約3,600万円 | 98万円/m² | 1階 | 36.73m² | 1R | 下北沢ハイタウン | 築42年 |
| 2025/01 | 成約3,370万円 | 97万円/m² | 1階 | 34.72m² | 1LDK | メゾン万里下北沢 | 築36年 |
| 2024/11 | 成約3,600万円 | 102万円/m² | 2階 | 35.02m² | 1R | 藤和下北沢ハイタウンB棟 | 築42年 |
| 2024/11 | 成約9,480万円 | 119万円/m² | 1階 | 79.55m² | 3LDK | 東北沢ハウス | 築41年 |
| 2024/11 | 成約9,100万円 | 124万円/m² | 2階 | 72.95m² | 3LDK | 東北沢シティハウス | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
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- 4階/8階建
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