クレスタ妙典

市川市・妙典駅 徒歩4分・築24年

3.61
液状化注意
3,471万円〜3,674万円
坪単価187万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年12月16日
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クレスタ妙典

市川市・妙典駅 徒歩4分・築24年

3,471万円〜3,674万円
187万円/坪〜198万円/坪
3.61
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

クレスタ妙典部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,471万円価格を確認する-2LDK61.20南東
1023,471万円価格を確認する-2LDK61.20南東
2013,507万円価格を確認する-2LDK61.20
2023,507万円価格を確認する-2LDK61.20
2033,507万円価格を確認する-2LDK61.20
3033,545万円価格を確認する-2LDK61.20
4013,609万円価格を確認する-2LDK61.20南東
4023,609万円価格を確認する-2LDK61.20南東
4033,609万円価格を確認する-2LDK61.20南東
5013,624万円価格を確認する-2LDK61.20南東
5023,624万円価格を確認する-2LDK61.20南東
5033,577万円価格を確認する-2LDK61.20
6013,626万円価格を確認する-2LDK61.20
6023,674万円価格を確認する-2LDK61.20南東
6033,626万円価格を確認する-2LDK61.20
101
参考相場価格
3,471万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.20
  • 南東
102
参考相場価格
3,471万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.20
  • 南東
201
参考相場価格
3,507万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.20
202
参考相場価格
3,507万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.20
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203
参考相場価格
3,507万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.20
303
参考相場価格
3,545万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 61.20
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参考相場価格
3,609万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 61.20
  • 南東
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参考相場価格
3,609万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.20
  • 南東
403
参考相場価格
3,609万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 61.20
  • 南東
501
参考相場価格
3,624万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 61.20
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

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クレスタ妙典売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約5,800万77万円/m²4階74.76m²3LDKパークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー築20年
2023/11成約3,070万44万円/m²4階69.08m²2SLDKローズガーデンエムズ妙典ウエスト築22年
2022/09成約5,400万70万円/m²3階77.06m²3LDKステイツ行徳EAST築25年
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2021/04成約2,890万44万円/m²3階64.79m²3LDKローズガーデンエムズ妙典ウエスト築19年
2019/11成約3,360万50万円/m²4階66.49m²3LDKローズガーデンエムズ妙典イースト築18年
2017/10成約2,840万47万円/m²2階60.40m²2LDKステイツ行徳EAST築20年
2017/08成約2,600万39万円/m²4階66.49m²3LDKローズガーデンエムズ妙典イースト築16年
2017/02成約2,800万40万円/m²1階69.02m²3LDKローズガーデンエムズ妙典ウエスト築15年
2016/09成約3,600万52万円/m²3階68.39m²3LDKステイツ行徳EAST築19年
2015/09成約3,280万45万円/m²2階72.32m²3LDKステイツ行徳EAST築18年
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クレスタ妙典資産性スコア

3.61
クレスタ妙典の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
クレスタ妙典

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレスタ妙典居住エリアの評価

クレスタ妙典

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレスタ妙典価格推移と将来予測

参考相場価格

3,471万円64万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
クレスタ妙典101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレスタ妙典マンションの口コミ・評判(284件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    妙典

    妙典駅の地価は東京メトロ東西線沿線の中でも上昇傾向が続いており、今後も資産価値が期待できる地域です。

  • 教育環境

    4

    行徳

    学校教育目標としてICT機器の活用や読書活動が推進されていて、子どもの学びの幅が広がっていると感じます。

市川市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

  • 防災・安全性

    4

    市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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クレスタ妙典マンション概要

東京メトロ東西線妙典駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、6階建てのマンションです。 マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝8時から夜23時まで営業しているのも助かりますね。

クレスタ妙典詳細情報

基本情報

建物名クレスタ妙典
住所千葉県市川市富浜2丁目5-17
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積61.2㎡〜61.2㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3471万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価187万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッド・ステイ妙典保育園 (認可)他
保育園を見る
学区行徳小学校
第七中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレスタ妙典間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
妙典駅
平均
2LDK61.2m²3,609万円3,417万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1階/地上6階建て

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