号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,828万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南東
102	3,828万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南東
201	3,932万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南
202	3,932万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南
203	3,932万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南
303	3,978万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南
401	4,097万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南東
402	4,097万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南東
403	4,097万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南東
501	4,125万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南東
502	4,125万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南東
503	4,066万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南
601	4,090万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南
602	4,149万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南東
603	4,090万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南

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101

参考相場価格: 3,828万円

新築時価格: -

2LDK
61.20m²
南東

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102

参考相場価格: 3,828万円

新築時価格: -

2LDK
61.20m²
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参考相場価格: 3,932万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 3,932万円

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2LDK
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203

参考相場価格: 3,932万円

新築時価格: -

2LDK
61.20m²
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303

参考相場価格: 3,978万円

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2LDK
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401

参考相場価格: 4,097万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【藤和シティコープ篠崎】3,990万円 | | 65.81m² | 3階/7階建（ノムコム）

クレスタ妙典販売中・賃貸の物件（0件）

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クレスタ妙典資産性スコア

3.84

クレスタ妙典の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレスタ妙典の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレスタ妙典居住エリアの評価

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クレスタ妙典の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレスタ妙典価格推移と将来予測

2LDK
61.2m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,828万円
37万円前年比

参考相場価格

3,828万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 62.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

クレスタ妙典101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレスタ妙典マンションの口コミ・評判(284件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
妙典
5
駅前にイオンやユニクロがあり、普段の買い物には困らないし、飲食チェーンも充実しているので生活がとても便利に感じます。
住みやすさ
行徳
4
駅周辺にはラーメンや中華、居酒屋など様々な飲食店があり、外食には困りません。

口コミをもっと見る（248件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

藤和シティコープ篠崎

65.81m²

都営新宿線「篠崎」徒歩20分

クレスタ妙典マンション概要

写真を投稿する

東京メトロ東西線妙典駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、6階建てのマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

クレスタ妙典詳細情報

基本情報

建物名	クレスタ妙典
住所	千葉県市川市富浜2丁目5-17
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩4分東京メトロ東西線「行徳」徒歩14分都営新宿線「瑞江」徒歩56分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	61.2㎡〜61.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3828万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	207万円/坪〜224万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッド・ステイ妙典保育園（認可）他保育園を見る
学区	行徳小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレスタ妙典間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
2LDK	61.2m²	4,090万円	3,335万円

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クレスタ妙典売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,560万円〜5,960万円246〜264万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー現在築20年
2023/11
売出価格
2,910万円〜3,270万円139〜157万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築22年
ローズガーデンエムズ妙典ウエスト現在築24年
2022/09
売出価格
5,300万円〜5,700万円228〜245万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ステイツ行徳EAST現在築28年