6,101万円〜1億729万円
坪単価 358万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 15.8万円〜28.6万円/月
最終更新2026年04月20日
ザ・ライオンズ妙典
市川市・妙典駅 徒歩5分・築2年
6,101万円〜1億729万円
坪単価 358万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 15.8万円〜28.6万円/月
上位10%
4.27最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ザ・ライオンズ妙典資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ妙典部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,676万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南西 |
| 102 | 6,101万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 55.49m² 南西 |
| 103 | 7,185万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 66.43m² 南西 |
| 104 | 7,618万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 70.12m² 南西 |
| 201 | 7,977万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南西 |
| 202 | 6,337万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 55.49m² 南西 |
| 203 | 7,433万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 66.43m² 南西 |
| 204 | 7,907万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.12m² 南西 |
| 205 | 7,956万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 206 | 7,385万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 65.61m² 南東 |
| 207 | 8,433万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 75.25m² 南東 |
| 301 | 8,029万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南西 |
| 302 | 6,374万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 55.49m² 南西 |
| 303 | 7,478万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 20万円/月 | 3LDK | 66.43m² 南西 |
| 304 | 7,957万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 70.12m² 南西 |
| 305 | 8,043万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 306 | 7,464万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.61m² 南東 |
| 307 | 8,525万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 75.25m² 南東 |
| 401 | 8,000万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南西 |
| 402 | 6,351万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 55.49m² 南西 |
| 403 | 7,484万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 66.43m² 南西 |
| 404 | 7,965万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 70.12m² 南西 |
| 405 | 8,060万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 406 | 7,478万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 21万円/月 | 3LDK | 65.61m² 南東 |
| 407 | 8,504万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 75.25m² 南東 |
| 501 | 6,486万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 55.49m² 南西 |
| 502 | 7,489万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 66.43m² 南西 |
| 503 | 7,957万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 70.12m² 南西 |
| 506 | 8,516万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 75.25m² 南東 |
| 603 | 8,221万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 604 | 9,449万円 | 価格を確認する | 1億円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 80.16m² 南東 |
| 701 | 9,889万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 83.82m² 南西 |
| 702 | 1億729万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 28.6万円/月 | 4LDK | 91.05m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 7,676万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 70.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,101万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2LDK
- 55.49m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,185万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 66.43m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,618万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,977万円
- 新築時価格
- 8,210万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 70.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,337万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 2LDK
- 55.49m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 7,433万円
- 新築時価格
- 7,150万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 66.43m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 7,907万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 7,956万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 70.78m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 7,385万円
- 新築時価格
- 7,250万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 65.61m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・ライオンズ妙典販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ライオンズ妙典売買履歴
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築7,940万円 | 113万円/m² | 2階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築8,200万円 | 108万円/m² | 2階 | 75.25m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,140万円 | 107万円/m² | 2階 | 66.43m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億1,800万円 | 129万円/m² | 7階 | 91.05m² | 4LDK | -- |
| 2023/12 | 新築8,190万円 | 116万円/m² | 5階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,480万円 | 114万円/m² | 4階 | 65.61m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ザ・ライオンズ妙典資産性スコア
4.27上位10%
ザ・ライオンズ妙典の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ妙典の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ妙典価格推移と将来予測
参考相場価格
7,676万円510万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 108.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 71.8万円/m²
ザ・ライオンズ妙典101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ妙典マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋の開放感があり、全方向に窓があるため家族でもゆったりと過ごせる広さがある
アクセス
4駅からマンションまでの道が直線で分かりやすく、防犯性も高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2妙典
妙典中学校は校則がしっかりしていて、髪型や制服のルールも厳しく感じました。いじめがあったという話もあり、学校の対応には不満があります。
自然環境
4行徳
駅周辺の公園は広くて、子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。
市川市の口コミ
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・ライオンズ妙典QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・ライオンズ妙典マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
ザ・ライオンズ妙典詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ妙典（ザ・ライオンズミョウテン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市富浜3丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.49㎡〜91.05㎡ |
| 新築時価格 | 5890万円〜11900万円 103.7万円/m²〜130.7万円/m² 平均：7886万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜390万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜28.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：58% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 74台 駐輪場設置率：224% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月353円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月123円/m² |
| 管理準備金※1 | 431円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12309円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ妙典間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.49m² | 6,351万円 | 3,229万円 |
| 3LDK | 70.78m² | 7,957万円 | 4,124万円 |
| 4LDK | 91.05m² | 1億729万円 | 4,999万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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アルファグランデ市川妙典
6,180万円- 3LDK
- 86.31m²
- 2階/4階建