パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

市川市・妙典駅 徒歩7分・築21年

3.85
液状化注意
3,917万円〜6,595万円
坪単価 230万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 13.6万円〜22.7万円/月
3.7%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

市川市・妙典駅 徒歩7分・築21年

3,917万円〜6,595万円
坪単価 230万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 13.6万円〜22.7万円/月
3.7%〜4.4%
3.85
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,493万円価格を確認する3,890万円17.6万円/月
3.8%
3LDK78.24
-
1024,956万円価格を確認する3,410万円16.6万円/月
4.0%
3LDK70.73
-
1033,917万円価格を確認する2,680万円13.6万円/月
4.2%
2LDK55.64
-
1046,332万円価格を確認する4,750万円19.5万円/月
3.7%
3LDK89.78
-
1055,116万円価格を確認する3,390万円17万円/月
4.0%
3LDK73.32
-
1065,110万円価格を確認する3,440万円16.9万円/月
4.0%
3LDK73.22
-
2015,599万円価格を確認する4,070万円18万円/月
3.9%
3LDK78.24
-
2025,057万円価格を確認する3,560万円17万円/月
4.0%
3LDK70.73
-
2033,991万円価格を確認する2,780万円13.9万円/月
4.2%
2LDK55.64
-
2046,443万円価格を確認する4,760万円20.6万円/月
3.8%
4LDK89.78
-
2055,221万円価格を確認する3,540万円17.4万円/月
4.0%
3LDK73.32
-
2065,233万円価格を確認する3,610万円17.3万円/月
4.0%
3LDK73.22
-
2075,339万円価格を確認する3,800万円17.7万円/月
4.0%
3LDK74.76
-
3015,656万円価格を確認する4,150万円18.7万円/月
4.0%
3LDK78.24
-
3025,097万円価格を確認する3,640万円17.7万円/月
4.2%
3LDK70.73
-
3034,025万円価格を確認する2,850万円14.4万円/月
4.3%
2LDK55.64
-
3046,548万円価格を確認する4,860万円21.4万円/月
3.9%
4LDK89.78
-
3055,271万円価格を確認する3,680万円18万円/月
4.1%
3LDK73.32
-
3065,265万円価格を確認する3,690万円18万円/月
4.1%
3LDK73.22
-
3075,402万円価格を確認する3,960万円18.4万円/月
4.1%
3LDK74.76
-
4015,688万円価格を確認する4,200万円19.4万円/月
4.1%
3LDK78.24
-
4025,118万円価格を確認する3,680万円18.3万円/月
4.3%
3LDK70.73
-
4034,041万円価格を確認する2,870万円14.9万円/月
4.4%
2LDK55.64
-
4046,593万円価格を確認する4,910万円22.2万円/月
4.0%
4LDK89.78
-
4055,299万円価格を確認する3,770万円18.7万円/月
4.2%
3LDK73.32
-
4065,294万円価格を確認する3,760万円18.7万円/月
4.2%
3LDK73.22
-
4075,436万円価格を確認する4,010万円19.1万円/月
4.2%
3LDK74.76
-
5015,222万円価格を確認する3,880万円18.2万円/月
4.2%
3LDK71.30
-
5024,038万円価格を確認する2,890万円14.9万円/月
4.4%
2LDK55.64
-
5036,589万円価格を確認する4,950万円22.2万円/月
4.0%
4LDK89.78
-
5045,299万円価格を確認する3,800万円18.6万円/月
4.2%
3LDK73.32
-
5055,424万円価格を確認する4,060万円18.8万円/月
4.2%
3LDK73.83
-
6014,869万円価格を確認する3,650万円17.7万円/月
4.4%
3LDK66.21
-
6026,595万円価格を確認する4,990万円22.7万円/月
4.1%
4LDK89.78
-
6035,435万円価格を確認する4,120万円19.2万円/月
4.2%
3LDK73.94
-
101
参考相場価格
5,493万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 78.24
  • -
102
参考相場価格
4,956万円
新築時価格
3,410万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
103
参考相場価格
3,917万円
新築時価格
2,680万円
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 55.64
  • -
104
参考相場価格
6,332万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 89.78
  • -
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105
参考相場価格
5,116万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 73.32
  • -
106
参考相場価格
5,110万円
新築時価格
3,440万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 73.22
  • -
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201
参考相場価格
5,599万円
新築時価格
4,070万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 78.24
  • -
202
参考相場価格
5,057万円
新築時価格
3,560万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
203
参考相場価格
3,991万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 55.64
  • -
204
参考相場価格
6,443万円
新築時価格
4,760万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 4LDK
  • 89.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー売買履歴

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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー資産性スコア

3.85
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー居住エリアの評価

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築21年

新築時価格

3,890万円+1,603万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,493万円44万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    妙典

    駅周辺は治安も良く、警察官も親切なので安心して暮らせます。大きな事故も聞いたことがなく、医療面でも不安はありません。

  • 防災・安全性

    4

    行徳

    夜遅くなっても駅周辺は明るく人通りがあるので、女性の一人歩きでも安心できました。

市川市の口コミ

  • 教育環境

    5

    市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線妙典駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝8時から夜23時まで営業しているのも助かりますね。

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー(パークホームズいちかわみょうてんガーデナアヴェニュー)
住所千葉県市川市富浜2丁目17-2
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積55.64㎡〜89.78㎡
新築時価格2680万円〜4990万円
参考相場価格
  • 2LDK:3917万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4869万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:6443万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価230万円/坪〜243万円/坪
想定賃料13.6万円〜22.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッド・ステイ妙典保育園 (認可)他
保育園を見る
学区行徳小学校
第七中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月12,265円/55m²
  • 3LDK:月14,718円/66m²
  • 4LDK:月19,847円/89m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月13,805円/55m²
  • 3LDK:月16,566円/66m²
  • 4LDK:月22,339円/89m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
妙典駅
平均
2LDK55.64m²4,025万円3,204万円
3LDK73.32m²5,294万円4,130万円
4LDK89.78m²6,589万円4,997万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー利回り・空室率を診断します。

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの駅、市区町村、学区を知る