パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

市川市・妙典駅 徒歩7分・築21年

3.86
液状化注意
3,923万円〜6,610万円
坪単価 231万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 14.3万円〜24万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

市川市・妙典駅 徒歩7分・築21年

3,923万円〜6,610万円
坪単価 231万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 14.3万円〜24万円/月
3.86
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,506万円価格を確認する3,890万円18.8万円/月3LDK78.24
-
1024,971万円価格を確認する3,410万円17.4万円/月3LDK70.73
-
1033,923万円価格を確認する2,680万円14.3万円/月2LDK55.64
-
1046,350万円価格を確認する4,750万円21.3万円/月3LDK89.78
-
1055,128万円価格を確認する3,390万円17.7万円/月3LDK73.32
-
1065,125万円価格を確認する3,440万円17.7万円/月3LDK73.22
-
2015,619万円価格を確認する4,070万円19.7万円/月3LDK78.24
-
2025,079万円価格を確認する3,560万円18.2万円/月3LDK70.73
-
2034,008万円価格を確認する2,780万円15万円/月2LDK55.64
-
2046,472万円価格を確認する4,760万円22.7万円/月4LDK89.78
-
2055,246万円価格を確認する3,540万円18.6万円/月3LDK73.32
-
2065,251万円価格を確認する3,610万円18.6万円/月3LDK73.22
-
2075,366万円価格を確認する3,800万円19万円/月3LDK74.76
-
3015,693万円価格を確認する4,150万円20.5万円/月3LDK78.24
-
3025,125万円価格を確認する3,640万円18.9万円/月3LDK70.73
-
3034,038万円価格を確認する2,850万円15.7万円/月2LDK55.64
-
3046,547万円価格を確認する4,860万円23.5万円/月4LDK89.78
-
3055,297万円価格を確認する3,680万円19.3万円/月3LDK73.32
-
3065,292万円価格を確認する3,690万円19.2万円/月3LDK73.22
-
3075,433万円価格を確認する3,960万円19.7万円/月3LDK74.76
-
4015,728万円価格を確認する4,200万円20.3万円/月3LDK78.24
-
4025,146万円価格を確認する3,680万円18.8万円/月3LDK70.73
-
4034,060万円価格を確認する2,870万円15.6万円/月2LDK55.64
-
4046,582万円価格を確認する4,910万円23.6万円/月4LDK89.78
-
4055,330万円価格を確認する3,770万円19.1万円/月3LDK73.32
-
4065,322万円価格を確認する3,760万円19.1万円/月3LDK73.22
-
4075,479万円価格を確認する4,010万円19.5万円/月3LDK74.76
-
5015,245万円価格を確認する3,880万円19.1万円/月3LDK71.30
-
5024,060万円価格を確認する2,890万円15.8万円/月2LDK55.64
-
5036,587万円価格を確認する4,950万円23.8万円/月4LDK89.78
-
5045,329万円価格を確認する3,800万円19.3万円/月3LDK73.32
-
5055,443万円価格を確認する4,060万円19.5万円/月3LDK73.83
-
6014,887万円価格を確認する3,650万円18.2万円/月3LDK66.21
-
6026,610万円価格を確認する4,990万円24万円/月4LDK89.78
-
6035,467万円価格を確認する4,120万円19.7万円/月3LDK73.94
-
101
参考相場価格
5,506万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 3LDK
  • 78.24
  • -
102
参考相場価格
4,971万円
新築時価格
3,410万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
103
参考相場価格
3,923万円
新築時価格
2,680万円
想定賃料
14.3万円/月
  • 2LDK
  • 55.64
  • -
104
参考相場価格
6,350万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
21.3万円/月
  • 3LDK
  • 89.78
  • -
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105
参考相場価格
5,128万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 73.32
  • -
106
参考相場価格
5,125万円
新築時価格
3,440万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 73.22
  • -
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201
参考相場価格
5,619万円
新築時価格
4,070万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 3LDK
  • 78.24
  • -
202
参考相場価格
5,079万円
新築時価格
3,560万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
203
参考相場価格
4,008万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
15万円/月
  • 2LDK
  • 55.64
  • -
204
参考相場価格
6,472万円
新築時価格
4,760万円
想定賃料
22.7万円/月
  • 4LDK
  • 89.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー売買履歴

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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/10成約4,380万65万円/m²4階66.67m²2LDKコスモレジデンス市川妙典築17年
2024/03成約5,070万67万円/m²4階75.15m²2SLDKコスモレジデンス市川妙典築17年
2023/11成約3,080万44万円/m²4階69.08m²2SLDKローズガーデンエムズ妙典ウエスト築22年
オススメ
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2023/03成約3,500万45万円/m²3階76.44m²3LDKコスモレジデンス市川妙典築16年
2021/04成約2,870万44万円/m²3階64.79m²3LDKローズガーデンエムズ妙典ウエスト築19年
2019/11成約3,360万50万円/m²4階66.49m²3LDKローズガーデンエムズ妙典イースト築18年
2019/06成約2,970万41万円/m²1階70.87m²2LDKコスモレジデンス市川妙典築12年
2017/08成約2,600万39万円/m²4階66.49m²3LDKローズガーデンエムズ妙典イースト築16年
2017/03成約3,470万49万円/m²3階70.40m²3LDKコスモレジデンス市川妙典築10年
2017/02成約2,900万42万円/m²1階69.02m²3LDKローズガーデンエムズ妙典ウエスト築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー資産性スコア

3.86
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー居住エリアの評価

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築21年

新築時価格

3,890万円+1,616万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,506万円96万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    妙典

    自然が多く公園も広いので、子供がのびのび遊べる環境です。学校もたくさんあり、治安も良いので安心して子育てできます。

  • 防災・安全性

    4

    行徳

    夜遅くなっても駅周辺は明るく人通りがあるので、女性の一人歩きでも安心できました。

市川市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

  • 子育て環境

    5

    市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューマンション概要

東京メトロ東西線妙典駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝8時から夜23時まで営業しているのも助かりますね。

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
住所千葉県市川市富浜2丁目2-17
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積55.64㎡〜89.78㎡
新築時価格2680万円〜4990万円
参考相場価格
  • 2LDK:3923万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4887万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:6472万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価231万円/坪〜244万円/坪
想定賃料14.3万円〜24万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッド・ステイ妙典保育園 (認可)他
保育園を見る
学区行徳小学校
第七中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
妙典駅
平均
2LDK55.64m²4,038万円3,223万円
3LDK73.32m²5,322万円4,121万円
4LDK89.78m²6,582万円4,990万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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