クレストフォルム市川南アクアビュー 外観

クレストフォルム市川南アクアビュー

市川市・原木中山駅 徒歩15分・築20年

3.19
液状化注意
2,876万円〜4,725万円
坪単価134万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年10月21日
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クレストフォルム市川南アクアビュー 外観1 / 1

クレストフォルム市川南アクアビュー

市川市・原木中山駅 徒歩15分・築20年

2,876万円〜4,725万円
134万円/坪〜155万円/坪
3.19
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

クレストフォルム市川南アクアビュー部屋別の参考相場価格

9部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4013,491万円価格を確認する3,458万円3LDK80.73-
4033,363万円価格を確認する2,898万円3LDK77.79-
4053,743万円価格を確認する3,688万円4LDK86.52-
4063,387万円価格を確認する2,838万円3LDK78.37-
4073,382万円価格を確認する2,858万円4LDK78.28-
4323,362万円価格を確認する2,928万円3LDK77.77-
4343,050万円価格を確認する2,788万円3LDK70.33-
4383,381万円価格を確認する2,978万円3LDK78.22-
4393,742万円価格を確認する3,598万円4LDK86.49-
401
参考相場価格
3,491万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 80.73
  • -
403
参考相場価格
3,363万円
新築時価格
2,898万円
  • 3LDK
  • 77.79
  • -
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参考相場価格
3,743万円
新築時価格
3,688万円
  • 4LDK
  • 86.52
  • -
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参考相場価格
3,387万円
新築時価格
2,838万円
  • 3LDK
  • 78.37
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • オンライン
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参考相場価格
3,382万円
新築時価格
2,858万円
  • 4LDK
  • 78.28
  • -
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参考相場価格
3,362万円
新築時価格
2,928万円
  • 3LDK
  • 77.77
  • -
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参考相場価格
3,050万円
新築時価格
2,788万円
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
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参考相場価格
3,381万円
新築時価格
2,978万円
  • 3LDK
  • 78.22
  • -
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参考相場価格
3,742万円
新築時価格
3,598万円
  • 4LDK
  • 86.49
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレストフォルム市川南アクアビュー販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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クレストフォルム市川南アクアビュー資産性スコア

3.19
クレストフォルム市川南アクアビューの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
クレストフォルム市川南アクアビュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム市川南アクアビュー居住エリアの評価

クレストフォルム市川南アクアビュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム市川南アクアビュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築20年

新築時価格

3,458万円+33万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム市川南アクアビュー価格推移と将来予測

参考相場価格

3,491万円45万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレストフォルム市川南アクアビュー401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム市川南アクアビューマンションの口コミ・評判(293件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    最寄り駅の原木中山駅まで徒歩12分ほどで、駅前にはスーパーや飲食店が揃っている。

  • お部屋

    5

    お部屋自体の満足度が高く、快適に過ごせる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    原木中山

    5

    幼稚園が駅すぐにあり、幼稚園バスも利用できるので子育て世帯にも便利です。

  • 交通の利便性

    下総中山

    2

    総武線の混雑が激しいので、通勤時間帯はかなりストレスを感じることがあります。特に錦糸町〜両国間は身動きがとれないほどです。

市川市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クレストフォルム市川南アクアビューマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線原木中山駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数65戸のマンションです。 マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝8時から夜23時まで営業しているのも助かりますね。

クレストフォルム市川南アクアビュー詳細情報

基本情報

建物名クレストフォルム市川南アクアビュー
住所千葉県市川市田尻5丁目4-5
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積70.33㎡〜101.61㎡
新築時価格2498万円〜4798万円
参考相場価格
  • 3LDK:2876万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:3188万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価134万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園原木保育園 (認可)他
保育園を見る
学区稲荷木小学校
第六中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム市川南アクアビュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
原木中山駅
平均
3LDK77.79m²3,347万円3,756万円
4LDK86.49m²3,640万円4,615万円

クレストフォルム市川南アクアビュー売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2025/06
    成約2,900万35万円/m2
    • 80.73m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2024/11
    成約3,170万45万円/m2
    • 70.33m²
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築19
  • 2024/02
    成約3,390万43万円/m2
    • 78.28m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2021/07
    成約3,400万39万円/m2
    • 86.52m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2019/09
    成約2,740万31万円/m2
    • 86.52m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2016/12
    成約2,500万31万円/m2
    • 78.37m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2015/03
    成約3,180万36万円/m2
    • 86.52m²
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2015/03
    成約3,120万36万円/m2
    • 86.52m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2012/03
    成約2,550万32万円/m2
    • 78.37m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2011/11
    成約2,450万34万円/m2
    • 70.33m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約2,900万35万円/m22階80.73m²3LDK築20年
2024/11成約3,170万45万円/m28階70.33m²2SLDK築19年
2024/02成約3,390万43万円/m25階78.28m²3LDK築19年
2021/07成約3,400万39万円/m26階86.52m²3LDK築16年
2019/09成約2,740万31万円/m21階86.52m²3LDK築14年
2016/12成約2,500万31万円/m21階78.37m²3SLDK築12年
2015/03成約3,180万36万円/m26階86.52m²3SLDK築10年
2015/03成約3,120万36万円/m26階86.52m²3LDK築10年
2012/03成約2,550万32万円/m26階78.37m²3LDK築7年
2011/11成約2,450万34万円/m26階70.33m²2SLDK築6年
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クレストフォルム市川南アクアビュー
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,720万50万円/m29階73.26m²3LDKレーベンハイムベクシス市川イースト築19年
2025/06成約3,350万43万円/m28階76.86m²3LDKクレストフォルム市川南ウッドスクエア築23年
2025/06成約2,980万58万円/m27階51.33m²2LDKレクシオ原木中山築17年
2025/04成約3,950万52万円/m25階75.01m²3LDKライオンズグローベル原木中山シティフォレスト築19年
2025/04成約3,200万45万円/m22階70.02m²3LDKダイアパレスリヴィエール市川南築24年
2025/03成約3,820万46万円/m27階82.37m²4LDKライオンズマンション市川ヴェルデファーレ築20年
2025/02成約3,470万39万円/m24階87.10m²2SLDKコスモ市川南シティフォルム築23年
2024/12成約2,570万46万円/m22階54.98m²2LDKレクシオ原木中山築17年
2024/07成約3,470万48万円/m27階71.55m²3LDKグランシティユーロレジデンス原木中山築17年
2024/05成約3,770万40万円/m23階92.14m²4LDKレクセルマンション原木中山築20年
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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはクレストフォルム市川南アクアビュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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