号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	5,428万円	価格を確認する	4,806万円	4LDK	88.00m²	-
502	4,374万円	価格を確認する	3,749万円	3LDK	70.64m²	-
503	4,374万円	価格を確認する	3,759万円	3LDK	70.64m²	-
504	4,374万円	価格を確認する	3,759万円	3LDK	70.64m²	-
505	4,374万円	価格を確認する	3,749万円	3LDK	70.64m²	-
506	4,374万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	70.64m²	-
507	4,374万円	価格を確認する	3,666万円	3LDK	70.64m²	-
508	4,937万円	価格を確認する	4,447万円	3LDK	80.08m²	-
509	4,654万円	価格を確認する	3,964万円	3LDK	75.36m²	-
510	4,654万円	価格を確認する	3,964万円	3LDK	75.36m²	-
511	4,654万円	価格を確認する	3,964万円	3LDK	75.36m²	-
512	4,654万円	価格を確認する	3,954万円	3LDK	75.36m²	-
513	4,654万円	価格を確認する	3,954万円	3LDK	75.36m²	-
514	5,251万円	価格を確認する	4,652万円	4LDK	85.16m²	-

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501

参考相場価格: 5,428万円

新築時価格: 4,806万円

4LDK
88.00m²
-

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502

参考相場価格: 4,374万円

新築時価格: 3,749万円

3LDK
70.64m²
-

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参考相場価格: 4,374万円

新築時価格: 3,759万円

3LDK
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参考相場価格: 4,374万円

新築時価格: 3,749万円

3LDK
70.64m²
-

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参考相場価格: 4,374万円

新築時価格: 3,738万円

3LDK
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509

参考相場価格: 4,654万円

新築時価格: 3,964万円

3LDK
75.36m²
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参考相場価格: 4,654万円

新築時価格: 3,964万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー】4,680万円 | 2LDK | 55.64m² | 1階/6階建（ノムコム）

ライオンズマンション行徳ガーデンシティ販売中・賃貸の物件（0件）

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ライオンズマンション行徳ガーデンシティ資産性スコア

3.69

ライオンズマンション行徳ガーデンシティの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズマンション行徳ガーデンシティの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション行徳ガーデンシティ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ライオンズマンション行徳ガーデンシティの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション行徳ガーデンシティ新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
88m²

新築騰落率

113%築24年

新築時価格

4,806万円+622万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション行徳ガーデンシティ価格推移と将来予測

/8階

4LDK
88m²

501の参考相場価格 2025/10: 5,428万円
64万円前年比

参考相場価格

5,428万円64万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 61.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

ライオンズマンション行徳ガーデンシティ501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション行徳ガーデンシティマンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
4
植木の手入れなどがかなり行き届いていて管理のマメさが伺えました。住んでいてとても心地の良いマンションでした。
アクセス
5
東西線行徳駅徒歩7分、妙典駅9分で日本橋まで30分以内です。朝は妙典始発であれば比較的すいています。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
行徳
4
夜遅くなっても駅周辺は明るく人通りがあるので、女性の一人歩きでも安心できました。
防災・安全性
妙典
2
駅周辺は低地で内水氾濫のリスクもあり、普段からハザードマップを確認して避難場所を把握しています。

口コミをもっと見る（248件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

2LDK
55.64m²

東京メトロ東西線「妙典」徒歩7分

ライオンズマンション行徳ガーデンシティマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線行徳駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

ライオンズマンション行徳ガーデンシティ詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズマンション行徳ガーデンシティ
住所	千葉県市川市末広1丁目1-2
アクセス	東京メトロ東西線「行徳」徒歩9分東京メトロ東西線「妙典」徒歩10分都営新宿線「瑞江」徒歩61分
築年数	築24年
階建（総戸数）	8階建（100部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.64㎡〜88㎡
新築時価格	3492万円〜5341万円
参考相場価格	3LDK：4247万円〜（70m²〜） 4LDK：4921万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	198万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぬくもり保育園(休園中) （認可外）他保育園を見る
学区	行徳小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション行徳ガーデンシティ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	行徳駅平均
3LDK	70.64m²	4,376万円	4,100万円
4LDK	86.86m²	5,284万円	4,992万円

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ライオンズマンション行徳ガーデンシティ売買履歴

2016/03
売出価格
3,690万円〜4,050万円153〜167万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
2016/11
売出価格
3,830万円〜4,190万円168〜184万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
2017/12
売出価格
3,380万円〜3,740万円148〜164万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
2,660万円〜3,020万円132〜150万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
レクセルマンション行徳第2現在築27年
2024/07
売出価格
3,240万円〜3,600万円151〜167万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築25年
グランヒルズ行徳ウエスト現在築26年
2024/06
売出価格
2,950万円〜3,310万円138〜155万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
レクセルマンション行徳第2現在築27年