ビューハイツ土屋
文京区・本駒込駅 徒歩1分・築39年
2026年07月06日
ビューハイツ土屋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ビューハイツ土屋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,520万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.3% | 1DK | 37.26m² 南西 |
| 202 | 4,239万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.1% | 1LDK | 39.71m² 南西 |
| 302 | 4,248万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.1% | 1LDK | 39.71m² 南西 |
| 402 | 4,302万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.0% | 1LDK | 39.71m² 南西 |
| 1 | 3,536万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.3% | 1LDK | 33.21m² 西 |
| 501 | 3,601万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.2% | 1DK | 37.26m² 南西 |
| 702 | 4,361万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.0% | 1LDK | 39.71m² 南西 |
| 901 | 4,067万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.0% | 1LDK | 37.26m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 37.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 39.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 39.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,302万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 39.71m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 33.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 37.26m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 39.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,067万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 37.26m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメビューハイツ土屋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,500万円 | 68万円/m² | 9階 | 36.29m² | 2LDK | ハイネス文京本駒込 | 築44年 |
| 2026/04 | 成約5,000万円 | 124万円/m² | 8階 | 40.13m² | 1LDK | ハイネス文京本駒込 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約8,480万円 | 120万円/m² | 2階 | 70.31m² | 2LDK | 大和郷ホームズ | 築34年 |
| オススメ | ビューハイツ土屋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,990万円 | 111万円/m² | 6階 | 44.68m² | 1LDK | クレール駒込 | 築42年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 138万円/m² | 3階 | 57.50m² | 2LDK | クレール駒込 | 築42年 |
| 2025/12 | 成約5,090万円 | 97万円/m² | 5階 | 52.01m² | 1LDK | 白山ヒルズ | 築40年 |
| 2025/12 | 成約1億1,400万円 | 115万円/m² | 11階 | 98.67m² | 2LDK | クレール駒込 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約1億1,100万円 | 118万円/m² | 7階 | 93.57m² | 3LDK | メゾンブロンシュ本駒込 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約1,550万円 | 93万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1K | 日神パレステージ本駒込 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 85万円/m² | 8階 | 43.45m² | 1LDK | ハイネス文京本駒込 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビューハイツ土屋賃貸履歴
- 2026/01
- 11万円/月
- 39.71m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2025/07
- 10万円/月
- 37.26m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2025/06
- 11万円/月
- 39.71m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築38年
- 2025/06
- 11万円/月
- 39.71m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2025/02
- 11万円/月
- 39.71m²
- --
- 3階
- 当時築37年
- 2024/09
- 10万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2024/08
- 11万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築37年
- 2024/05
- 11万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2023/09
- 11万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築36年
- 2023/08
- 10万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11万円/月 | 2階 | 39.71m² | 1LDK | 築38年 |
| 2025/07 | 10万円/月 | 4階 | 37.26m² | 1LDK | 築38年 |
| 2025/06 | 11万円/月 | 7階 | 39.71m² | 1LDK | 築38年 |
| 2025/06 | 11万円/月 | 5階 | 39.71m² | 1LDK | 築38年 |
| 2025/02 | 11万円/月 | 3階 | 39.71m² | -- | 築37年 |
| 2024/09 | 10万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築37年 |
| 2024/08 | 11万円/月 | 3階 | - | -- | 築37年 |
| 2024/05 | 11万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築37年 |
| 2023/09 | 11万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築36年 |
| 2023/08 | 10万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビューハイツ土屋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューハイツ土屋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,520万円376万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューハイツ土屋マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5本駒込
本駒込駅周辺は自然が多く、子どもと一緒に散歩したり遊んだりできる場所がたくさんあります。春には桜がきれいで、季節の移ろいを感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
5白山
白山神社のアジサイまつりは地域の人たちが集まるイベントで、毎年多くの人で賑わいます。地域のつながりを感じられる行事です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビューハイツ土屋マンション概要
東京メトロ南北線本駒込駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築39年でSRC造り、10階建てのマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
ビューハイツ土屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューハイツ土屋（ビューハイツつちや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込3丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.21㎡〜39.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューハイツ土屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.26m² | 3,560万円 | 3,635万円 |
| 1LDK | 39.71m² | 4,243万円 | 5,965万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ビューハイツ土屋の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
本駒込駅のマンション
本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。