白山ヒルズ
文京区・本駒込駅 徒歩7分・築41年
2026年07月21日
白山ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
白山ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,544万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.2% | 2LDK | 47.96m² - |
| 3階 | 5,213万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 54.12m² 南 |
| 3階 | 5,323万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.2% | 2LDK | 55.00m² 南東 |
| 3階 | 6,819万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 4.1% | 1LDK | 70.92m² 北 |
| 3階 | 4,652万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.1% | 3DK | 50.76m² 南 |
| 3階 | 4,611万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.2% | 2LDK | 47.96m² - |
| 4階 | 4,676万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.1% | 2LDK | 47.96m² - |
- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 47.96m²
- -
- 参考相場価格
- 5,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 54.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 55.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 70.92m²
- 北
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- 参考相場価格
- 4,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3DK
- 50.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 47.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 47.96m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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白山ヒルズ売買履歴
- 2025/12
- 2023/09
- 2021/07
- 2007/01
- 2003/03
- 2003/03
- 2002/07
- 1997/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約3,670万円 | 72万円/m² | 1階 | 50.76m² | 1SLDK | 築36年 |
| 2007/01 | 成約2,500万円 | 50万円/m² | 1階 | 49.56m² | 2LDK | 築21年 |
| 2003/03 | 成約2,590万円 | 47万円/m² | 3階 | 54.12m² | 3LDK | 築17年 |
| 2003/03 | 成約2,520万円 | 46万円/m² | 2階 | 54.12m² | 3LDK | 築17年 |
| 2002/07 | 成約2,100万円 | 43万円/m² | 3階 | 47.88m² | 2LDK | 築16年 |
| 1997/12 | 成約3,060万円 | 61万円/m² | 1階 | 49.56m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,600万円 | 71万円/m² | 9階 | 36.29m² | 2LDK | ハイネス文京本駒込 | 築44年 |
| 2026/04 | 成約5,100万円 | 127万円/m² | 8階 | 40.13m² | 1LDK | ハイネス文京本駒込 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約4,970万円 | 111万円/m² | 6階 | 44.68m² | 1LDK | クレール駒込 | 築42年 |
| オススメ | 白山ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1,360万円 | 83万円/m² | 1階 | 16.30m² | 1R | ファインライフ本駒込 | 築44年 |
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 138万円/m² | 3階 | 57.50m² | 2LDK | クレール駒込 | 築42年 |
| 2025/12 | 成約1億1,500万円 | 116万円/m² | 11階 | 98.67m² | 2LDK | クレール駒込 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約1億1,200万円 | 119万円/m² | 7階 | 93.57m² | 3LDK | メゾンブロンシュ本駒込 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約1,550万円 | 93万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1K | 日神パレステージ本駒込 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 80万円/m² | 8階 | 43.45m² | 1LDK | ハイネス文京本駒込 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約3,450万円 | 74万円/m² | 2階 | 46.53m² | 2DK | ライオンズマンション駒込第3 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...白山ヒルズ販売履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2023/09
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 5,280万円 | 101万円/m² | 5階 | 52.01m² | 1LDK | 40年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 5,680万円 | 109万円/m² | 5階 | 52.01m² | 1SLDK | 39年 | 南西 |
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| 2023/09 | 販売 4,980万円 | 90万円/m² | 2階 | 55m² | 1LDK | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 5,980万円 | 108万円/m² | 3階 | 55m² | 2LDK | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...白山ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...白山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,544万円185万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...白山ヒルズマンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5生活に必要な施設が駅近くに揃っていて便利
アクセス
4駅から徒歩圏内で移動がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2本駒込
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜は人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅は少し不安に感じることがあります。
防災・安全性
4白山
白山5丁目は地震時の安全性が5段階中4と評価されていて、火災のリスクが非常に低いのは安心材料です。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
白山ヒルズマンション概要
白山ヒルズは東京メトロ南北線本駒込駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。
白山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 白山ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込1丁目10-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.96㎡〜70.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
白山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 70.92m² | 6,819万円 | 5,977万円 |
| 2LDK | 47.96m² | 4,643万円 | 8,408万円 |
| 3DK | 50.76m² | 4,652万円 | 4,849万円 |
| 3LDK | 54.12m² | 5,213万円 | 1億1,353万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
白山ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
本駒込駅のマンション
本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。