パークハイム千駄木
文京区・千駄木駅 徒歩6分・築39年
2026年07月06日
パークハイム千駄木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークハイム千駄木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 6,711万円 | 価格を確認する | - | 27.8万円/月 5.0% | 3LDK | 85.86m² 南 |
| 302 | 6,908万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 4.7% | 3LDK | 85.86m² 南 |
| 305 | 4,947万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 4.8% | 2LDK | 61.12m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 85.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 85.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 61.12m²
- 南
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パークハイム千駄木売買履歴
- 2021/02
- 2015/06
- 2011/02
- 2006/07
- 2005/11
- 2005/08
- 2004/03
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/02 | 成約6,300万円 | 68万円/m² | 4階 | 92.58m² | 3LDK | 築23年 |
| 2006/07 | 成約4,662万円 | 50万円/m² | 1階 | 92.58m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2005/11 | 成約3,160万円 | 49万円/m² | 2階 | 63.39m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2005/08 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 1階 | 73.82m² | 2LDK | 築18年 |
| 2004/03 | 成約2,700万円 | 42万円/m² | 1階 | 63.39m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2004/02 | 成約2,660万円 | 43万円/m² | 1階 | 61.12m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2026/02
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- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,970万円 | 105万円/m² | 3階 | 47.16m² | 1R | 朝日動坂マンション | 築42年 |
| 2026/03 | 成約7,209万円 | 146万円/m² | 6階 | 49.22m² | 2LDK | 朝日動坂マンション | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,040万円 | 78万円/m² | 5階 | 26.09m² | 1R | グランドメゾン千駄木 | 築35年 |
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| 2026/02 | 成約4,240万円 | 94万円/m² | 8階 | 44.92m² | 2DK | 千駄木センチュリー21 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約1,440万円 | 71万円/m² | 6階 | 20.10m² | 1R | ダイヤハイツ千駄木 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約1億200万円 | 120万円/m² | 1階 | 84.59m² | 2LDK | プレステージ千駄木 | 築34年 |
| 2025/10 | 成約2,470万円 | 69万円/m² | 5階 | 35.51m² | 1K | イトーピアアクシス千駄木 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約1億3,011万円 | 123万円/m² | 6階 | 105.50m² | 3LDK | ルネ千駄木プラザ | 築38年 |
| 2025/07 | 成約4,690万円 | 119万円/m² | 7階 | 39.32m² | 1LDK | 朝日動坂マンション | 築42年 |
| 2025/07 | 成約4,180万円 | 99万円/m² | 2階 | 42.15m² | 1LDK | 千駄木センチュリー21 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハイム千駄木販売履歴
- 2024/03
- 2022/01
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 販売 7,280万円 | 98万円/m² | 2階 | 73.82m² | 2LDK | 36年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 販売 6,590万円 | 107万円/m² | 1階 | 61.12m² | 2LDK | 34年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 販売 7,480万円 | 87万円/m² | 2階 | 85.86m² | 3LDK | 33年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハイム千駄木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイム千駄木価格推移と将来予測
参考相場価格
6,711万円663万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイム千駄木マンションの口コミ・評判(432件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4千駄木
千駄木駅周辺は伝統的な文化や歴史が息づいていて、子供の情操教育にも良い影響があると感じます。
自然環境
3東大前
駅周辺には大きな公園は少ないですが、静かな住宅街の中で自然を感じながら暮らせるのが良いところです。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハイム千駄木マンション概要
東京メトロ千代田線千駄木駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
パークハイム千駄木詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイム千駄木（パークハイムせんだぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木2丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.12㎡〜85.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜27.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイム千駄木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.12m² | 4,947万円 | 7,879万円 |
| 3LDK | 85.86m² | 6,809万円 | 1億231万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハイム千駄木の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
千駄木駅のマンション
千駄木駅は東京都文京区にある駅で、東京メトロ千代田線が利用できます。日暮里と根津の間に位置しており、下町情緒で知られる「谷根千」、谷中・根津・千駄木の一角を担う古き良き文化が漂う街です。駅周辺には食事処やスーパーマーケットがあり、根津神社や谷中の有名な商店街なども徒歩圏内にあります。全体としては落ち着いた雰囲気の住宅地で、ファミリーにも人気。このページでは、そんな千駄木のマンションについてご紹介します。