パレドール方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
パレドール方南町部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,178万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 47.30m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.30m²
- 北西
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パレドール方南町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレドール方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,178万円77万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレドール方南町マンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
方南町
2宗教団体の施設が多いと感じることがあり、少し独特な雰囲気があるのが気になります。
資産性
東高円寺
3駅距離によってマンション価格が大きく変わることが多いので、購入時は個別の査定が大事だと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレドール方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築38年でSRC造り、8階建てのマンションです。
パレドール方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレドール方南町（パレドールほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目27-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.3㎡〜47.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレドール方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3K | 47.3m² | 3,178万円 | 3,260万円 |
| 3DK | 47.3m² | 3,086万円 | 3,877万円 |
パレドール方南町売買履歴
- 2024/02
- 2016/06
- 2013/10
- 2007/11
- 2007/01
- 1999/09
- 1996/12
- 1996/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約3,490万円 | 70万円/m2 | 2階 | 49.50m² | 2LDK | 築36年 | |
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| 2016/06 | 成約2,880万円 | 52万円/m2 | 5階 | 55.10m² | 2DK | 築29年 | |
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| 2013/10 | 成約1,620万円 | 34万円/m2 | 2階 | 46.40m² | 1SDK | 築26年 | |
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| 2007/11 | 成約2,140万円 | 45万円/m2 | 5階 | 47.30m² | 2SK | 築20年 | |
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| 2007/01 | 成約1,800万円 | 38万円/m2 | 2階 | 47.30m² | 3DK | 築19年 | |
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| 1999/09 | 成約970万円 | 29万円/m2 | 1階 | 32.40m² | 1K | 築12年 | |
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| 1996/12 | 成約1,750万円 | 61万円/m2 | 4階 | 28.44m² | 1R | 築9年 | |
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| 1996/05 | 成約2,170万円 | 48万円/m2 | 4階 | 45.18m² | 1LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約1,320万円60万円/m2
- 22.00m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- ライオンズプラザ方南町
- 2025/09
- 成約1,980万円91万円/m2
- 21.56m²
- 1K
- 2階
- 当時築40年
- ライオンズマンション方南町駅前
- 2025/07
- 成約1,240万円56万円/m2
- 22.14m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- ライオンズマンション方南町駅前
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 成約3,400万円60万円/m2
- 56.55m²
- 3DK
- 1階
- 当時築38年
- レジェンド方南町ガーデン
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,320万円 | 60万円/m2 | 3階 | 22.00m² | 1R | ライオンズプラザ方南町 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約1,980万円 | 91万円/m2 | 2階 | 21.56m² | 1K | ライオンズマンション方南町駅前 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,240万円 | 56万円/m2 | 2階 | 22.14m² | 1R | ライオンズマンション方南町駅前 | 築39年 |
| オススメ | パレドール方南町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,980万円 | 91万円/m2 | 3階 | 54.26m² | 2LDK | レジェンド杉並ガーデン | 築36年 |
| 2025/05 | 成約1億8,400万円 | 129万円/m2 | 6階 | 142.43m² | 3LDK | プレステージ杉並 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約3,400万円 | 60万円/m2 | 1階 | 56.55m² | 3DK | レジェンド方南町ガーデン | 築38年 |
| 2025/02 | 成約2,880万円 | 72万円/m2 | 4階 | 40.00m² | 1LDK | コスモ方南町 | 築37年 |
| 2025/01 | 成約2,170万円 | 66万円/m2 | 2階 | 32.49m² | 1LDK | エスカイア新高円寺 | 築36年 |
| 2024/12 | 成約1,800万円 | 55万円/m2 | 2階 | 32.49m² | 1LDK | エスカイア新高円寺 | 築36年 |
| 2024/12 | 成約4,470万円 | 70万円/m2 | 1階 | 63.60m² | 3LDK | レジェンド杉並ガーデン | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
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- 4階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。