パークシティ市川ファインマーク 外観

パークシティ市川ファインマーク

市川市・市川駅 徒歩10分・築24年

3.87
液状化注意
5,074万円〜7,484万円
坪単価 221万円/坪〜256万円/坪
想定賃料 17.4万円〜23.6万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークシティ市川ファインマーク 外観

パークシティ市川ファインマーク

市川市・市川駅 徒歩10分・築24年

5,074万円〜7,484万円
坪単価 221万円/坪〜256万円/坪
想定賃料 17.4万円〜23.6万円/月
3.87
最終更新
2026年06月08日
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パークシティ市川ファインマーク部屋別の参考相場価格

11部屋 / 174部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
11017,368万円価格を確認する5,990万円22.1万円/月4LDK96.64
-
11025,368万円価格を確認する3,470万円18.6万円/月2LDK75.23
-
11035,368万円価格を確認する3,480万円18.6万円/月2LDK75.23
-
11046,277万円価格を確認する4,230万円20.8万円/月3LDK87.25
-
11057,083万円価格を確認する5,020万円23.2万円/月3LDK97.92
-
11065,913万円価格を確認する3,800万円19.8万円/月3LDK82.61
-
11076,258万円価格を確認する4,210万円20.7万円/月3LDK86.98
-
11086,270万円価格を確認する4,190万円20.8万円/月3LDK87.14
-
11095,936万円価格を確認する3,960万円19.8万円/月3LDK82.53
-
11105,936万円価格を確認する4,000万円19.8万円/月3LDK82.53
-
11115,931万円価格を確認する4,170万円19.7万円/月3LDK82.22
-
1101
参考相場価格
7,368万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
22.1万円/月
  • 4LDK
  • 96.64
  • -
1102
参考相場価格
5,368万円
新築時価格
3,470万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 2LDK
  • 75.23
  • -
1103
参考相場価格
5,368万円
新築時価格
3,480万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 2LDK
  • 75.23
  • -
1104
参考相場価格
6,277万円
新築時価格
4,230万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 3LDK
  • 87.25
  • -
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1105
参考相場価格
7,083万円
新築時価格
5,020万円
想定賃料
23.2万円/月
  • 3LDK
  • 97.92
  • -
1106
参考相場価格
5,913万円
新築時価格
3,800万円
想定賃料
19.8万円/月
  • 3LDK
  • 82.61
  • -
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1107
参考相場価格
6,258万円
新築時価格
4,210万円
想定賃料
20.7万円/月
  • 3LDK
  • 86.98
  • -
1108
参考相場価格
6,270万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 3LDK
  • 87.14
  • -
1109
参考相場価格
5,936万円
新築時価格
3,960万円
想定賃料
19.8万円/月
  • 3LDK
  • 82.53
  • -
1110
参考相場価格
5,936万円
新築時価格
4,000万円
想定賃料
19.8万円/月
  • 3LDK
  • 82.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークシティ市川ファインマーク売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約7,290万95万円/m²3階76.20m²3LDKパークホームズ市川ステーションフロント築21年
2026/02成約6,400万77万円/m²5階82.53m²3LDKパークシティ市川C棟築24年
2025/11成約7,230万96万円/m²20階75.23m²2LDKパークシティ市川D棟築23年
オススメ
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2025/10成約5,700万71万円/m²14階79.78m²2LDKパークシティ市川A棟築24年
2025/10成約1億2,100万81万円/m²22階148.74m²3LDKパークシティ市川B棟築24年
2025/08成約5,540万73万円/m²9階75.23m²2LDKパークシティ市川D棟築23年
2025/06成約5,100万68万円/m²12階74.29m²2LDKパークシティ市川B棟築23年
2025/06成約5,270万69万円/m²1階75.94m²3LDKアルス市川築23年
2025/05成約7,800万76万円/m²21階102.51m²3LDKパークシティ市川A棟築23年
2025/04成約5,440万72万円/m²20階75.23m²1SLDKパークシティ市川D棟築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークシティ市川ファインマーク資産性スコア

3.87
パークシティ市川ファインマークの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ市川ファインマーク

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ市川ファインマーク居住エリアの評価

パークシティ市川ファインマーク

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ市川ファインマーク新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築24年

新築時価格

5,990万円+1,378万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ市川ファインマーク価格推移と将来予測

参考相場価格

7,368万円328万円前年比

1101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ市川ファインマーク1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ市川ファインマークマンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    市川

    市川駅近くには宮田小学校や大洲小学校など複数の小学校があり、地域で一貫した子育てができるように整備されています。

  • 自然環境

    5

    国府台

    江戸川沿いの河川敷が近く、季節の移ろいを感じながら散歩やジョギングができるので、自然を身近に感じられるのが気に入っています。

市川市の口コミ

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

  • 医療・福祉

    5

    0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ市川ファインマークマンション概要

このマンションはJR総武線市川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数174戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。

パークシティ市川ファインマーク詳細情報

基本情報

建物名パークシティ市川ファインマーク
住所千葉県市川市市川南3丁目9-8
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)20階建(174部屋)
建築構造RC造
専有面積75.23㎡〜97.92㎡
新築時価格2900万円〜6170万円
参考相場価格
  • 2LDK:5074万円〜(75m²〜)
  • 3LDK:5532万円〜(82m²〜)
  • 4LDK:6902万円〜(96m²〜)
参考相場価格の坪単価221万円/坪〜256万円/坪
想定賃料17.4万円〜23.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ままる保育園 (認可外)他
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学区市川小学校
大洲中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • プール
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ市川ファインマーク間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
市川駅
平均
2LDK75.23m²5,303万円3,675万円
3LDK86.98m²6,028万円5,636万円
4LDK96.64m²7,271万円7,357万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ市川ファインマーク

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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