パークホームズ市川ステーションフロント

市川市・市川駅 徒歩4分・築21年

4.15上位15%
液状化注意
2,647万円〜9,147万円
坪単価 285万円/坪〜326万円/坪
想定賃料 8.3万円〜24.9万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ市川ステーションフロント

市川市・市川駅 徒歩4分・築21年

2,647万円〜9,147万円
坪単価 285万円/坪〜326万円/坪
想定賃料 8.3万円〜24.9万円/月
上位15%
4.15
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

パークホームズ市川ステーションフロント部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1032,647万円価格を確認する1,700万円8.5万円/月1R30.00
1046,574万円価格を確認する3,760万円18.2万円/月3LDK76.20
1055,920万円価格を確認する3,390万円16.6万円/月3LDK68.31
2032,669万円価格を確認する1,730万円8.3万円/月1R30.00
2046,637万円価格を確認する3,960万円18.6万円/月3LDK76.20
2055,987万円価格を確認する3,590万円16.9万円/月3LDK68.31
2067,078万円価格を確認する4,390万円19.9万円/月3LDK80.39
3012,688万円価格を確認する1,830万円8.4万円/月1R30.00
3025,405万円価格を確認する3,510万円16.3万円/月2LDK60.00
3036,728万円価格を確認する4,170万円19.3万円/月3LDK76.20
3046,076万円価格を確認する3,800万円17.6万円/月3LDK68.31
3057,203万円価格を確認する4,660万円20.7万円/月3LDK80.39
4012,671万円価格を確認する1,860万円8.4万円/月1R30.00
4046,687万円価格を確認する4,250万円19.5万円/月3LDK76.20
4056,055万円価格を確認する3,880万円17.7万円/月3LDK68.31
4067,143万円価格を確認する4,740万円20.9万円/月3LDK80.39
5046,696万円価格を確認する4,280万円19.3万円/月3LDK76.20
5056,054万円価格を確認する3,910万円17.5万円/月3LDK68.31
5067,142万円価格を確認する4,770万円20.7万円/月3LDK80.39
6025,354万円価格を確認する3,630万円16.2万円/月2LDK60.00
6036,718万円価格を確認する4,310万円19.3万円/月3LDK76.20
6046,076万円価格を確認する3,940万円17.5万円/月3LDK68.31
6057,132万円価格を確認する4,800万円20.8万円/月3LDK80.39
7046,693万円価格を確認する4,340万円19.5万円/月3LDK76.20
7067,107万円価格を確認する4,830万円20.9万円/月3LDK80.39
8046,875万円価格を確認する4,370万円19.6万円/月3LDK76.20
8056,217万円価格を確認する4,000万円17.7万円/月3LDK68.31
8067,297万円価格を確認する4,860万円21万円/月3LDK80.39
9019,068万円価格を確認する6,040万円23.5万円/月4LDK93.85
9027,257万円価格を確認する4,400万円19.6万円/月3LDK76.20
9036,536万円価格を確認する4,030万円17.8万円/月3LDK68.31
9047,692万円価格を確認する4,890万円21.1万円/月3LDK80.39
10019,056万円価格を確認する5,820万円23.8万円/月4LDK93.85
10027,317万円価格を確認する4,430万円19.7万円/月3LDK76.20
10036,585万円価格を確認する4,060万円17.8万円/月3LDK68.31
10047,762万円価格を確認する4,920万円21.1万円/月3LDK80.39
11019,092万円価格を確認する5,850万円23.8万円/月4LDK93.85
11027,345万円価格を確認する4,460万円19.8万円/月3LDK76.20
11036,609万円価格を確認する4,090万円17.9万円/月3LDK68.31
11047,806万円価格を確認する4,950万円21.2万円/月3LDK80.39
12019,110万円価格を確認する5,880万円23.9万円/月4LDK93.85
12036,624万円価格を確認する4,120万円17.9万円/月3LDK68.31
12047,862万円価格を確認する5,080万円21.3万円/月3LDK80.39
13019,118万円価格を確認する5,910万円24万円/月4LDK93.85
13038,451万円価格を確認する5,860万円23.3万円/月3LDK85.56
14019,147万円価格を確認する6,040万円24.9万円/月4LDK93.85
14027,393万円価格を確認する4,650万円20.6万円/月3LDK76.20
14038,406万円価格を確認する5,690万円24.1万円/月3LDK85.56
103
参考相場価格
2,647万円
新築時価格
1,700万円
想定賃料
8.5万円/月
  • 1R
  • 30.00
104
参考相場価格
6,574万円
新築時価格
3,760万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 3LDK
  • 76.20
105
参考相場価格
5,920万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
16.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.31
203
参考相場価格
2,669万円
新築時価格
1,730万円
想定賃料
8.3万円/月
  • 1R
  • 30.00
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204
参考相場価格
6,637万円
新築時価格
3,960万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 76.20
205
参考相場価格
5,987万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
16.9万円/月
  • 3LDK
  • 68.31
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206
参考相場価格
7,078万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 80.39
301
参考相場価格
2,688万円
新築時価格
1,830万円
想定賃料
8.4万円/月
  • 1R
  • 30.00
302
参考相場価格
5,405万円
新築時価格
3,510万円
想定賃料
16.3万円/月
  • 2LDK
  • 60.00
303
参考相場価格
6,728万円
新築時価格
4,170万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 3LDK
  • 76.20

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約5,500万72万円/m²1階76.00m²2SLDKエクセレントシティ市川築16年
2026/02成約6,400万77万円/m²5階82.53m²3LDKパークシティ市川C棟築24年
2025/11成約4,990万74万円/m²1階67.32m²1SLDKエクセレントシティ市川築16年
オススメ
パークホームズ市川ステーションフロント
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2025/11成約7,230万96万円/m²20階75.23m²2LDKパークシティ市川D棟築23年
2025/10成約5,700万71万円/m²14階79.78m²2LDKパークシティ市川A棟築24年
2025/10成約1億2,100万81万円/m²22階148.74m²3LDKパークシティ市川B棟築24年
2025/08成約5,540万73万円/m²9階75.23m²2LDKパークシティ市川D棟築23年
2025/07成約5,800万93万円/m²3階62.22m²2SLDKエクセレントシティ市川築16年
2025/06成約5,100万68万円/m²12階74.29m²2LDKパークシティ市川B棟築23年
2025/06成約5,270万69万円/m²1階75.94m²3LDKアルス市川築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ市川ステーションフロント資産性スコア

4.15
上位15%
パークホームズ市川ステーションフロントの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ市川ステーションフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市川ステーションフロント居住エリアの評価

パークホームズ市川ステーションフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市川ステーションフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築21年

新築時価格

1,700万円+947万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川ステーションフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

2,647万円102万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ市川ステーションフロント103の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+55.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市川ステーションフロントマンションの口コミ・評判(324件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    市川

    市川駅周辺には小さな医院やクリニックが多数あり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

  • 買い物・生活利便性

    5

    市川真間

    駅の近くに交番があって学生も多く、健全な雰囲気で治安が良いと感じています。歓楽街がなく酔っ払いも見かけないので、夜でも安心して歩けます。駅前にはバーミヤンやコンビニがあり、昼間は人通りも多い...

市川市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市川ステーションフロントマンション概要

JR総武線市川駅より徒歩4分の距離にあるパークホームズ市川ステーションフロント、駅からすぐで車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ市川ステーションフロント詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市川ステーションフロント
住所千葉県市川市市川南3丁目14-9
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積30㎡〜93.85㎡
新築時価格1700万円〜6040万円
参考相場価格
  • 1R:2647万円〜(30m²〜)
  • 2LDK:5354万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:5920万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9056万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価285万円/坪〜326万円/坪
想定賃料8.3万円〜24.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園そらまめ保育園市川駅前 (認可)他
保育園を見る
学区市川小学校
大洲中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市川ステーションフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
市川駅
平均
1R30m²2,670万円1,181万円
2LDK60m²5,379万円3,696万円
3LDK76.2m²6,801万円5,648万円
4LDK93.85m²9,101万円7,375万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ市川ステーションフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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