パークシティ市川A棟

市川市・市川駅 徒歩9分・築24年

3.94
液状化注意
5,668万円〜8,656万円
坪単価 244万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 17.4万円〜26.9万円/月
3.1%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

パークシティ市川A棟

市川市・市川駅 徒歩9分・築24年

5,668万円〜8,656万円
坪単価 244万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 17.4万円〜26.9万円/月
3.1%〜3.8%
3.94
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

パークシティ市川A棟部屋別の参考相場価格

10部屋 / 182部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14016,590万円価格を確認する5,090万円19.2万円/月
3.5%
3LDK82.22
-
14026,466万円価格を確認する4,580万円19.2万円/月
3.6%
3LDK82.53
-
14036,466万円価格を確認する4,590万円19.2万円/月
3.6%
3LDK82.53
-
14046,792万円価格を確認する4,720万円20.5万円/月
3.6%
3LDK87.25
-
14056,099万円価格を確認する4,220万円18.8万円/月
3.7%
2LDK79.78
-
14066,099万円価格を確認する4,220万円18.8万円/月
3.7%
2LDK79.78
-
14076,781万円価格を確認する4,740万円20.4万円/月
3.6%
3LDK86.98
-
14086,784万円価格を確認する4,730万円20.5万円/月
3.6%
3LDK87.14
-
14096,377万円価格を確認する4,430万円19.3万円/月
3.6%
3LDK82.61
-
14108,155万円価格を確認する6,220万円22.8万円/月
3.4%
4LDK102.51
-
1401
参考相場価格
6,590万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 82.22
  • -
1402
参考相場価格
6,466万円
新築時価格
4,580万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 82.53
  • -
1403
参考相場価格
6,466万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 82.53
  • -
1404
参考相場価格
6,792万円
新築時価格
4,720万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 87.25
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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1405
参考相場価格
6,099万円
新築時価格
4,220万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 79.78
  • -
1406
参考相場価格
6,099万円
新築時価格
4,220万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 79.78
  • -
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1407
参考相場価格
6,781万円
新築時価格
4,740万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 86.98
  • -
1408
参考相場価格
6,784万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 87.14
  • -
1409
参考相場価格
6,377万円
新築時価格
4,430万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 82.61
  • -
1410
参考相場価格
8,155万円
新築時価格
6,220万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 4LDK
  • 102.51
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークシティ市川A棟利回り・空室率を診断します。

パークシティ市川A棟販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークシティ市川A棟売買履歴

販売中物件が3あります

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パークシティ市川A棟
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークシティ市川A棟
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークシティ市川A棟販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークシティ市川A棟賃貸履歴

  • 2024/02
    20万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築22年
  • 2023/10
    20万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2022/09
    20万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築21年
  • 2022/07
    21万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築20年
  • 2016/03
    18.7万円/月
    • 82.29m²
    • --
    • 8階
    • 当時築14年
  • 2014/05
    18万円/月
    • 79.78m²
    • --
    • 10階
    • 当時築12年
  • 2013/11
    13.5万円/月
    • 82.53m²
    • --
    • 6階
    • 当時築12年
  • 2013/04
    18.9万円/月
    • 82.29m²
    • --
    • 8階
    • 当時築11年
  • 2012/09
    18万円/月
    • 86.98m²
    • --
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2012/01
    15万円/月
    • 97.71m²
    • --
    • 15階
    • 当時築10年
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パークシティ市川A棟
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークシティ市川A棟資産性スコア

3.94
パークシティ市川A棟の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ市川A棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ市川A棟居住エリアの評価

パークシティ市川A棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ市川A棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築24年

新築時価格

5,090万円+1,500万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ市川A棟価格推移と将来予測

参考相場価格

6,590万円303万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ市川A棟1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ市川A棟マンションの口コミ・評判(344件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    部屋の広さや収納に満足している。

  • 買い物・食事

    4

    駅前に24時間スーパーがあり、物価も安めで便利。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    市川

    市川駅周辺には小さな医院やクリニックが多数あり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

  • 交通の利便性

    4

    国府台

    京成本線の停車駅で、東京方面にも千葉方面にも出やすく、都内へも電車一本で行けるのが便利です。

市川市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークシティ市川A棟QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークシティ市川A棟マンション概要

このマンションはJR総武線市川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数815戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。

パークシティ市川A棟詳細情報

基本情報

建物名パークシティ市川A棟(パークシティいちかわエーとう)
住所千葉県市川市市川南3丁目12-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)24階建(815部屋)
建築構造RC造
専有面積74.29㎡〜108.56㎡
新築時価格3750万円〜10000万円
参考相場価格
  • 2LDK:5668万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:6102万円〜(81m²〜)
  • 4LDK:7425万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価244万円/坪〜267万円/坪
想定賃料17.4万円〜26.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ままる保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区市川小学校
大洲中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プール
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産住宅サービス㈱ 他
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ市川A棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
市川駅
平均
2LDK79.78m²6,104万円3,829万円
3LDK82.61m²6,519万円5,851万円
4LDK102.51m²8,046万円7,842万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークシティ市川A棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークシティ市川A棟利回り・空室率を診断します。

パークシティ市川A棟の駅、市区町村、学区を知る