市川サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
市川サンハイツ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,529万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.9% | 2LDK | 75.42m² 南 |
| 2階 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 6.6% | 1R | 70.00m² 南 |
| 2階 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 6.3% | 1K | 49.12m² - |
| 2階 | 4,025万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 5.2% | 2SLDK | 86.08m² 南 |
| 3階 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.4% | 2SLDK | 52.89m² - |
| 3階 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.2% | 3DK | 52.10m² 北 |
| 3階 | 2,540万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.2% | 2LDK | 54.05m² 北 |
| 13階 | 2,316万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.6% | 3K | 53.63m² 北東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 75.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 70.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 49.12m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2SLDK
- 86.08m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2SLDK
- 52.89m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3DK
- 52.10m²
- 北
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3階
- 参考相場価格
- 2,540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 54.05m²
- 北
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13階
- 参考相場価格
- 2,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3K
- 53.63m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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市川サンハイツ資産性スコア
3.41
市川サンハイツの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
市川サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市川サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,529万円187万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
市川サンハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市川サンハイツマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4市川
市川駅近くには宮田小学校や大洲小学校など複数の小学校があり、地域で一貫した子育てができるように整備されています。
地域コミュニティ
4市川真間
子供が多く都内に一駅でありながら地域性を感じるので、子育て世帯には住みやすいと感じています。
市川市の口コミ
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
市川サンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線市川駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築49年でSRC造り、13階建て総戸数178戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
市川サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市川サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川南1丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（178部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.12㎡〜86.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市川サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 70m² | 3,255万円 | 1,164万円 |
| 1K | 49.12m² | 2,233万円 | 1,219万円 |
| 2LDK | 64.74m² | 3,034万円 | 3,669万円 |
| 2SLDK | 69.49m² | 3,254万円 | 3,752万円 |
| 3K | 53.63m² | 2,316万円 | 1,651万円 |
| 3DK | 52.1m² | 2,379万円 | 2,211万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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市川真間マンション
2,478万円- 3LDK
- 64.55m²
- 5階/6階建