コンフォルトメゾン杉山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンフォルトメゾン杉山部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,958万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.00m² | 南東 |
| 105 | 3,831万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.24m² | 南 |
| 106 | 5,009万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.12m² | 南西 |
| 107 | 4,043万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.11m² | 南 |
| 201 | 3,949万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.24m² | 南 |
| 202 | 4,003万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.24m² | 東 |
| 203 | 3,949万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.24m² | 南 |
| 205 | 3,949万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.24m² | 南 |
| 206 | 5,148万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.12m² | 南西 |
| 207 | 4,322万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.11m² | 南西 |
| 208 | 3,969万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.20m² | 南西 |
| 209 | 4,172万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.11m² | 南 |
| 2階 | 3,949万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.24m² | 南 |
| 301 | 4,060万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.24m² | 南 |
| 302 | 4,060万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.24m² | 南 |
| 303 | 4,060万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.24m² | 南 |
| 306 | 5,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.12m² | 南西 |
| 307 | 4,440万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.11m² | 南西 |
| 308 | 3,971万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.20m² | 南 |
| 309 | 4,130万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.38m² | 南 |
| 3階 | 4,060万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.24m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,958万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.00m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 3,831万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 5,009万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.12m²
- 南西
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,043万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.11m²
- 南
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- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.24m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,003万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.24m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.24m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.24m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 5,148万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.12m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 4,322万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.11m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コンフォルトメゾン杉山販売中・賃貸の物件（0件）
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コンフォルトメゾン杉山資産性スコア
3.75
コンフォルトメゾン杉山の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンフォルトメゾン杉山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォルトメゾン杉山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,958万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
コンフォルトメゾン杉山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォルトメゾン杉山マンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
市川
2市川駅周辺は北口側にやや坂道が多く、災害時の避難の際は高齢者や子どもには負担になるかもしれません。
子育て環境
市川真間
2電車がとても混むことがあり、子供連れだと少し大変に感じることがあります。
市川市の口コミ
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォルトメゾン杉山マンション概要
ＪＲ総武線市川駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
コンフォルトメゾン杉山詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォルトメゾン杉山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川2丁目32-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.2㎡〜78.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォルトメゾン杉山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.2m² | 3,970万円 | 3,836万円 |
| 3LDK | 62.24m² | 4,060万円 | 5,490万円 |
コンフォルトメゾン杉山売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,740万円〜5,100万円185〜200万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ジェイシティ市川現在築24年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,440万円〜7,840万円240〜253万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築23年
パークシティ市川A棟現在築24年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,100万円〜5,500万円256〜276万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築25年
ライオンズマンション市川シティ現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 63.56m²
- 12階/13階建