号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,065万円	価格を確認する	3,380万円	2LDK	65.37m²	南
202	4,065万円	価格を確認する	3,410万円	2LDK	65.37m²	南
203	4,755万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	76.07m²	南
301	5,155万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	80.76m²	南
302	4,571万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	71.74m²	南
303	4,145万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	65.37m²	南
304	4,145万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	65.37m²	南
305	4,849万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	76.07m²	南
401	5,440万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	80.76m²	南
402	4,823万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	71.74m²	南
403	4,380万円	価格を確認する	3,540万円	2LDK	65.37m²	南
404	4,380万円	価格を確認する	3,600万円	2LDK	65.37m²	南
405	5,122万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	76.07m²	南
501	5,562万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	80.76m²	南
502	4,461万円	価格を確認する	3,830万円	2LDK	65.16m²	南
503	4,478万円	価格を確認する	3,620万円	2LDK	65.37m²	南
504	4,478万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	65.37m²	南
505	5,234万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	76.07m²	南
601	5,614万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	80.76m²	南
602	4,500万円	価格を確認する	3,870万円	2LDK	65.16m²	南
603	5,347万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	77.10m²	南
604	6,510万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	94.02m²	南
701	5,643万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	80.76m²	南
702	3,739万円	価格を確認する	3,120万円	1LDK	54.17m²	南
703	4,416万円	価格を確認する	3,830万円	2LDK	63.52m²	南
704	5,067万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	72.54m²	南
801	5,676万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	80.76m²	南
802	3,705万円	価格を確認する	3,140万円	1LDK	53.12m²	南
803	6,988万円	価格を確認する	6,440万円	3LDK	98.45m²	南
901	6,772万円	価格を確認する	6,260万円	3LDK	95.82m²	南
902	6,997万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	98.45m²	南
1001	7,237万円	価格を確認する	6,850万円	3LDK	102.02m²	南
1002	6,965万円	価格を確認する	6,570万円	3LDK	98.45m²	南
1101	6,958万円	価格を確認する	6,610万円	3LDK	98.45m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,065万円

新築時価格: 3,380万円

2LDK
65.37m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,065万円

新築時価格: 3,410万円

2LDK
65.37m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,755万円

新築時価格: 4,220万円

3LDK
76.07m²
南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,155万円

新築時価格: 4,540万円

3LDK
80.76m²
南

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302

参考相場価格: 4,571万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
71.74m²
南

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,145万円

新築時価格: 3,490万円

2LDK
65.37m²
南

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,145万円

新築時価格: 3,520万円

2LDK
65.37m²
南

成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 4,849万円

新築時価格: 4,360万円

3LDK
76.07m²
南

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401

参考相場価格: 5,440万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
80.76m²
南

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,823万円

新築時価格: 4,120万円

3LDK
71.74m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コナ・パラッツォ市川資産性スコア

3.65

コナ・パラッツォ市川の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コナ・パラッツォ市川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コナ・パラッツォ市川居住エリアの評価

コナ・パラッツォ市川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コナ・パラッツォ市川新築時価格からの騰落率

2LDK
65.37m²

新築騰落率

120%築21年

新築時価格

3,380万円+685万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コナ・パラッツォ市川価格推移と将来予測

2LDK
65.37m²

201の参考相場価格 2025/4: 4,065万円
86万円前年比

参考相場価格

4,065万円86万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 62.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.7万円/m2

想定売買価格

コナ・パラッツォ市川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

ザ・パークハウス市川二丁目

3LDK
73.22m²

千葉県市川市市川2丁目

総武線「市川」駅徒歩7分

コナ・パラッツォ市川マンション概要

写真を投稿する

京成本線市川真間駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数35戸のマンションです。

コナ・パラッツォ市川詳細情報

基本情報

建物名	コナ・パラッツォ市川
住所	千葉県市川市市川1丁目26-33
アクセス	京成本線「市川真間」徒歩4分ＪＲ総武線「市川」徒歩4分京成本線「菅野」徒歩19分
築年数	築21年
階建（総戸数）	11階建（35部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	53.12㎡〜102.02㎡
新築時価格	3120万円〜6850万円
参考相場価格	1LDK：3705万円〜（53m²〜） 2LDK：4065万円〜（63m²〜） 3LDK：4571万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	205万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	天子の森保育園（認可外）他保育園を見る
学区	市川小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱タケツーライフサービスコーポ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コナ・パラッツォ市川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川真間駅平均
1LDK	53.65m²	3,722万円	2,814万円
2LDK	65.37m²	4,380万円	3,863万円
3LDK	80.76m²	5,562万円	5,401万円

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コナ・パラッツォ市川売買履歴

2010/07
売出価格
4,230万円〜4,590万円173〜188万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
2013/03
売出価格
5,640万円〜6,040万円183〜196万円/坪
- 97〜109m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
2016/03
売出価格
3,480万円〜3,840万円185〜204万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,900万円〜3,260万円247〜277万円/坪
- 36〜42m²
- 1DK
- 12階
- 当時築25年
ライオンズマンション市川シティ現在築25年
2025/02
売出価格
4,170万円〜4,530万円223〜243万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
ジェイシティ市川現在築24年
2025/02
売出価格
6,650万円〜7,050万円322〜342万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築20年
パークホームズ市川ステーションフロント現在築20年