検見川浜レジデンス 外観

検見川浜レジデンス

千葉市美浜区・検見川浜駅 徒歩4分・築14年

3.91
液状化注意
3,611万円〜5,838万円
坪単価197万円/坪〜210万円/坪
最終更新2025年10月21日
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検見川浜レジデンス 外観

検見川浜レジデンス

千葉市美浜区・検見川浜駅 徒歩4分・築14年

3,611万円〜5,838万円
197万円/坪〜210万円/坪
3.91
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

検見川浜レジデンス部屋別の参考相場価格

28部屋 / 379部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6015,435万円価格を確認する4,990万円4LDK88.87-
6024,334万円価格を確認する3,680万円3LDK70.92-
6034,473万円価格を確認する3,780万円3LDK73.14-
6044,473万円価格を確認する3,780万円3LDK73.14-
6054,334万円価格を確認する3,680万円3LDK70.92-
6064,608万円価格を確認する3,930万円3LDK75.49-
6075,514万円価格を確認する5,310万円4LDK90.11-
6084,495万円価格を確認する3,760万円3LDK73.64-
6094,498万円価格を確認する3,760万円3LDK73.64-
6104,184万円価格を確認する3,560万円3LDK68.54-
6114,305万円価格を確認する3,680万円3LDK70.45-
6124,635万円価格を確認する3,870万円3LDK75.88-
6134,635万円価格を確認する3,870万円3LDK75.88-
6144,811万円価格を確認する3,920万円3LDK78.86-
6154,635万円価格を確認する3,870万円3LDK75.88-
6165,048万円価格を確認する4,280万円4LDK82.84-
6175,048万円価格を確認する4,280万円4LDK82.84-
6184,811万円価格を確認する3,920万円3LDK78.86-
6194,811万円価格を確認する3,920万円3LDK78.86-
6203,752万円価格を確認する3,190万円2LDK61.44-
6214,305万円価格を確認する3,620万円3LDK70.45-
6224,635万円価格を確認する3,810万円3LDK75.88-
6234,635万円価格を確認する3,810万円3LDK75.88-
6244,635万円価格を確認する3,810万円3LDK75.88-
6254,498万円価格を確認する3,700万円3LDK73.64-
6264,498万円価格を確認する3,700万円3LDK73.64-
6274,305万円価格を確認する3,620万円3LDK70.45-
6285,429万円価格を確認する4,990万円4LDK88.77-
601
参考相場価格
5,435万円
新築時価格
4,990万円
  • 4LDK
  • 88.87
  • -
602
参考相場価格
4,334万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
603
参考相場価格
4,473万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 73.14
  • -
604
参考相場価格
4,473万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 73.14
  • -
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605
参考相場価格
4,334万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
606
参考相場価格
4,608万円
新築時価格
3,930万円
  • 3LDK
  • 75.49
  • -
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  • 手間なし
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607
参考相場価格
5,514万円
新築時価格
5,310万円
  • 4LDK
  • 90.11
  • -
608
参考相場価格
4,495万円
新築時価格
3,760万円
  • 3LDK
  • 73.64
  • -
609
参考相場価格
4,498万円
新築時価格
3,760万円
  • 3LDK
  • 73.64
  • -
610
参考相場価格
4,184万円
新築時価格
3,560万円
  • 3LDK
  • 68.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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検見川浜レジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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検見川浜レジデンス資産性スコア

3.91
検見川浜レジデンスの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
検見川浜レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

検見川浜レジデンス居住エリアの評価

検見川浜レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

検見川浜レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築14年

新築時価格

4,990万円+445万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

検見川浜レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,435万円46万円前年比

601の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
検見川浜レジデンス601の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

検見川浜レジデンスマンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    窓を開けていても騒音が気にならず静か

  • 住民の雰囲気

    4

    検見川浜は馴染みやすい雰囲気で暮らしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    検見川浜

    4

    路線バスの本数が多く、駅から各方面へのアクセスが便利です。京葉線の始発駅ではないですが、通勤時間帯でも比較的座れることが多いです。

  • 防災・安全性

    稲毛海岸

    2

    稲毛海岸駅周辺は一部で車上荒らしや自転車盗難が月に6、7件発生しているので、治安面で不安を感じることがあります。

千葉市美浜区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。

  • 子育て環境

    4

    海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

検見川浜レジデンスマンション概要

JR京葉線検見川浜駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数379戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

検見川浜レジデンス詳細情報

基本情報

建物名検見川浜レジデンス
住所千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)15階建(379部屋)
建築構造RC造
専有面積61.44㎡〜91.93㎡
新築時価格2990万円〜5990万円
参考相場価格
  • 2LDK:3611万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:4091万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:4877万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価197万円/坪〜210万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アップルナースリー検見川浜保育園 (認可)他
保育園を見る
学区真砂西小学校
真砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

検見川浜レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
検見川浜駅
平均
2LDK61.44m²3,823万円3,601万円
3LDK73.64m²4,601万円4,774万円
4LDK88.77m²5,330万円5,715万円

検見川浜レジデンス売買履歴

  • 2025/08
    成約4,990万65万円/m2
    • 75.88m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築14
  • 2025/05
    成約4,780万62万円/m2
    • 75.88m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2024/09
    成約3,980万64万円/m2
    • 61.44m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築13
  • 2024/01
    成約3,590万58万円/m2
    • 61.44m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2023/11
    成約4,580万62万円/m2
    • 73.64m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築12
  • 2023/09
    成約4,440万58万円/m2
    • 75.88m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2023/08
    成約4,490万59万円/m2
    • 75.88m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築12
  • 2022/06
    成約4,200万57万円/m2
    • 73.64m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築11
  • 2022/05
    成約4,470万53万円/m2
    • 82.84m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2022/04
    成約4,190万55万円/m2
    • 75.88m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約4,990万65万円/m213階75.88m²3LDK築14年
2025/05成約4,780万62万円/m25階75.88m²3LDK築14年
2024/09成約3,980万64万円/m210階61.44m²2LDK築13年
2024/01成約3,590万58万円/m24階61.44m²2LDK築13年
2023/11成約4,580万62万円/m212階73.64m²3LDK築12年
2023/09成約4,440万58万円/m24階75.88m²3LDK築12年
2023/08成約4,490万59万円/m213階75.88m²3LDK築12年
2022/06成約4,200万57万円/m210階73.64m²3LDK築11年
2022/05成約4,470万53万円/m22階82.84m²4LDK築11年
2022/04成約4,190万55万円/m210階75.88m²3LDK築11年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約2,750万37万円/m212階72.66m²3LDKサンアリーナ検見川浜築17年
2025/02成約3,970万54万円/m27階72.59m²3LDKクレヴィア検見川浜築11年
2025/01成約2,700万35万円/m210階76.66m²3LDKサンアリーナ検見川浜築17年
2025/01成約3,000万36万円/m210階83.16m²3LDKブランシエラ検見川浜マイム築11年
2024/12成約3,900万54万円/m27階72.14m²3LDKクレヴィア検見川浜築11年
2024/11成約1,800万28万円/m23階63.85m²3LDKレーヴステージ検見川浜築16年
2024/11成約3,750万50万円/m22階73.76m²3LDKクレヴィア検見川浜築11年
2024/06成約3,800万51万円/m23階74.15m²3LDKクレヴィア検見川浜築11年
2024/03成約2,200万27万円/m25階80.22m²3LDKヴェントマーレ築16年
2023/12成約2,500万35万円/m29階70.11m²3LDKウェリス検見川浜築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは検見川浜レジデンス

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