号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
304	5,581万円	価格を確認する	-	3LDK	96.20m²	南東
6階	5,048万円	価格を確認する	-	2LDK	85.70m²	南東
1002	5,112万円	価格を確認する	-	2LDK	85.70m²	南東

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304

参考相場価格: 5,581万円

新築時価格: -

3LDK
96.20m²
南東

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6階

参考相場価格: 5,048万円

新築時価格: -

2LDK
85.70m²
南東

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1002

参考相場価格: 5,112万円

新築時価格: -

2LDK
85.70m²
南東

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ブエナテラーサA棟販売中・賃貸の物件（0件）

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ブエナテラーサA棟資産性スコア

3.61

ブエナテラーサA棟の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ブエナテラーサA棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブエナテラーサA棟居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

ブエナテラーサA棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブエナテラーサA棟価格推移と将来予測

3LDK
96.2m²

304の参考相場価格 2025/9: 5,581万円
60万円前年比

参考相場価格

5,581万円60万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

304の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 58万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 49.7万円/m2

想定売買価格

ブエナテラーサA棟304の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブエナテラーサA棟マンションの口コミ・評判(406件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
海浜幕張
4
駅周辺はイベントが多いので人が集まることもありますが、普段は落ち着いていて治安面で不安を感じたことはありません。
買い物・生活利便性
幕張豊砂
4
幕張豊砂駅周辺は新しい街並みで整備されていて、子ども向けの施設や大きな公園も近くにあり、子育て世帯には住みやすい環境だと思います。

口コミをもっと見る（366件）

千葉市美浜区の口コミ

子育て環境
4
海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。
自然環境
5
海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,380万円

パティオス・グランアクシブ 1番館

3LDK
85.85m²

京葉線「海浜幕張」徒歩16分

ブエナテラーサA棟マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建てのマンションです。日本情緒あふれる池泉回遊式庭園の見浜園に近いマンションです。広さは約1.6ヘクタールで、豊富な緑や池などを眺めながらのんびりと散策できます。また、四季の移ろいによって風景が変化する点も魅力で、自然美を満喫したい場合にも最適です。

ブエナテラーサA棟詳細情報

基本情報

建物名	ブエナテラーサA棟
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩10分ＪＲ京葉線「幕張豊砂」徒歩33分京成千葉線「京成幕張」徒歩46分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩47分
築年数	築18年
階建（総戸数）	14階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	85.7㎡〜96.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：5048万円〜（85m²〜） 3LDK：5581万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	192万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズインターナショナル幕張（認可外）他保育園を見る
学区	海浜打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブエナテラーサA棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海浜幕張駅平均
2LDK	85.7m²	5,080万円	3,814万円
3LDK	96.2m²	5,581万円	4,935万円

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ブエナテラーサA棟売買履歴

2022/12
売出価格
4,820万円〜5,220万円186〜202万円/坪
- 80〜90m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年

ブエナテラーサA棟の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
5,230万円〜5,630万円179〜193万円/坪
- 91〜101m²
- 3SLDK
- 17階
- 当時築19年
パティオス・グランアクシブ3番現在築19年
2025/08
売出価格
3,410万円〜3,770万円107〜119万円/坪
- 100〜112m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
幕張サウスコート現在築21年
2025/08
売出価格
7,310万円〜7,710万円248〜262万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 30階
- 当時築22年
セントラルパークイースト幕張パークタワー現在築22年