号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	2,093万円	価格を確認する	-	1DK	40.50m²	東
303	2,127万円	価格を確認する	-	1K	40.50m²	北東
304	1,618万円	価格を確認する	-	1K	30.52m²	北東
402	2,150万円	価格を確認する	-	1K	40.50m²	北東
411	4,146万円	価格を確認する	-	3LDK	77.75m²	南東
503	2,331万円	価格を確認する	-	1K	40.50m²	北東
504	1,784万円	価格を確認する	-	1R	30.52m²	北東
601	1,843万円	価格を確認する	-	1K	30.52m²	北東
705	3,097万円	価格を確認する	-	1LDK	51.66m²	北東
801	2,473万円	価格を確認する	-	1K	40.50m²	北東
802	2,452万円	価格を確認する	-	1DK	40.50m²	東
804	1,889万円	価格を確認する	-	1R	30.52m²	北東
903	5,262万円	価格を確認する	-	3LDK	85.30m²	南東

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202

参考相場価格: 2,093万円

新築時価格: -

1DK
40.50m²
東

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303

参考相場価格: 2,127万円

新築時価格: -

1K
40.50m²
北東

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304

参考相場価格: 1,618万円

新築時価格: -

1K
30.52m²
北東

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402

参考相場価格: 2,150万円

新築時価格: -

1K
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北東

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411

参考相場価格: 4,146万円

新築時価格: -

3LDK
77.75m²
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503

参考相場価格: 2,331万円

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504

参考相場価格: 1,784万円

新築時価格: -

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30.52m²
北東

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601

参考相場価格: 1,843万円

新築時価格: -

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北東

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705

参考相場価格: 3,097万円

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801

参考相場価格: 2,473万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【セントラルパーク・イースト　H棟】4,980万円 | | 93.84m² | 9階/10階建（ノムコム）

ブエナテラーサ販売中・賃貸の物件（0件）

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ブエナテラーサ資産性スコア

3.55

ブエナテラーサの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ブエナテラーサの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブエナテラーサ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ブエナテラーサの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブエナテラーサ価格推移と将来予測

1DK
40.5m²

202の参考相場価格 2025/9: 2,093万円
62万円前年比

参考相場価格

2,093万円62万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

202の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 51.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 54.7万円/m2

想定売買価格

ブエナテラーサ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブエナテラーサマンションの口コミ・評判(425件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
バスと電車の本数が良いところです。案内の看板がわかりやすくて良いと思います。
共用部分
4
ベイタウン内では少ないダークでシックな外観が特徴です。色が濃色のため汚れも目立ちにくいと思います。

口コミをもっと見る（19件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
海浜幕張
4
駅周辺は外国人も多く住んでいて、多文化交流の場があるのが特徴です。日本語での交流会も開催されていて、異文化に触れる機会が多いです。
住みやすさ
検見川浜
2
駅周辺は飲食店が少ないので、外食派には物足りなさを感じます。自炊中心の生活なら問題ありませんが、外食が多い人には不便です。

口コミをもっと見る（366件）

千葉市美浜区の口コミ

地域コミュニティ
5
美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。
自然環境
5
海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

セントラルパーク・イースト　H棟

93.84m²

京葉線「海浜幕張」徒歩10分

ブエナテラーサマンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建てのマンションです。このマンションの近くには、QVCマリンフィールドがあります。プロ野球の千葉ロッテマリーンズが本拠地としている屋外型スタジアムで、野球観戦を楽しめます。周辺には飲食店なども集まっており、野球ファンのみならず家族連れに人気のスポットです。

ブエナテラーサ詳細情報

基本情報

建物名	ブエナテラーサ
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩14分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩27分ＪＲ京葉線「幕張豊砂」徒歩33分京成千葉線「京成幕張」徒歩46分
築年数	築18年
階建（総戸数）	14階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.52㎡〜85.3㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1784万円〜（30m²〜） 1K：1618万円〜（30m²〜） 1DK：2093万円〜（40m²〜） 1LDK：3097万円〜（51m²〜） 3LDK：4146万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	171万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズインターナショナル幕張（認可外）他保育園を見る
学区	海浜打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブエナテラーサ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海浜幕張駅平均
1R	30.52m²	1,836万円	1,243万円
1K	40.5m²	2,138万円	1,389万円
1DK	40.5m²	2,272万円	1,869万円
1LDK	51.66m²	3,097万円	2,931万円
3LDK	81.53m²	4,704万円	4,912万円

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ブエナテラーサ売買履歴

2020/06
売出価格
4,370万円〜4,730万円165〜179万円/坪
- 83〜93m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築13年
2020/09
売出価格
7,120万円〜7,520万円185〜195万円/坪
- 122〜134m²
- 4SLDK
- 14階
- 当時築13年
2020/12
売出価格
4,340万円〜4,700万円168〜182万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,510万円〜3,870万円133〜147万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
マリンフォートサンセットウイングセンター現在築22年
2025/08
売出価格
6,610万円〜7,010万円222〜236万円/坪
- 93〜103m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築22年
マリンフォートサンセットウイングセンター現在築22年
2025/07
売出価格
4,790万円〜5,190万円188〜204万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築19年
幕張ベイタウンファーストウイン現在築20年