号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,019万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	74.04m²	-
202	4,099万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.42m²	-
203	4,728万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	86.79m²	-
204	4,368万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	80.07m²	-
205	4,897万円	価格を確認する	4,510万円	4LDK	89.72m²	-
301	4,233万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	77.28m²	-
302	4,048万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	74.04m²	-
303	4,129万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	75.42m²	-
304	4,761万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	86.79m²	-
305	4,399万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	80.07m²	-
306	4,932万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	89.72m²	-
401	4,251万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	77.28m²	-
402	4,062万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	74.04m²	-
403	4,138万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.42m²	-
404	4,786万円	価格を確認する	4,560万円	4LDK	86.79m²	-
405	4,417万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	80.07m²	-
406	4,959万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	89.72m²	-
501	4,247万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	77.28m²	-
502	4,058万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	74.04m²	-
503	4,133万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	75.42m²	-
504	4,788万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	86.79m²	-
505	4,413万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	80.07m²	-
506	4,960万円	価格を確認する	5,090万円	4LDK	89.72m²	-
601	4,253万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	77.28m²	-
602	4,066万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	74.04m²	-
603	4,140万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	75.42m²	-
604	4,799万円	価格を確認する	4,750万円	4LDK	86.79m²	-
605	4,422万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	80.07m²	-
606	4,968万円	価格を確認する	5,130万円	4LDK	89.72m²	-
701	4,274万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	77.28m²	-
702	4,085万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	74.04m²	-
703	4,160万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	75.42m²	-
704	4,822万円	価格を確認する	4,860万円	4LDK	86.79m²	-
705	4,444万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	80.07m²	-
706	4,991万円	価格を確認する	5,180万円	4LDK	89.72m²	-
801	4,290万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	77.28m²	-
802	4,098万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	74.04m²	-
803	4,176万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	75.42m²	-
804	4,853万円	価格を確認する	4,600万円	4LDK	86.79m²	-
805	4,460万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	80.07m²	-
806	5,023万円	価格を確認する	5,340万円	4LDK	89.72m²	-
901	4,314万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	77.28m²	-
902	4,124万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	74.04m²	-
903	4,200万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	75.42m²	-
904	4,866万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	86.79m²	-
905	4,486万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	80.07m²	-
906	5,044万円	価格を確認する	5,340万円	4LDK	89.72m²	-
1001	7,344万円	価格を確認する	7,890万円	4LDK	130.50m²	-
1002	6,971万円	価格を確認する	7,380万円	3LDK	122.58m²	-
1003	6,345万円	価格を確認する	7,460万円	3LDK	111.94m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,019万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
74.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,099万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
75.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,728万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
86.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,368万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
80.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

205

参考相場価格: 4,897万円

新築時価格: 4,510万円

4LDK
89.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,233万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
77.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

302

参考相場価格: 4,048万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
74.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,129万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
75.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,761万円

新築時価格: 4,440万円

4LDK
86.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 4,399万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
80.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【グランパティオス公園東の街】4,490万円 | 2LDK | 82.05m²（大成有楽不動産販売）

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館資産性スコア

4.05

上位20%

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館新築時価格からの騰落率

3LDK
74.04m²

新築騰落率

128%築24年

新築時価格

3,130万円+889万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館価格推移と将来予測

3LDK
74.04m²

201の参考相場価格 2025/10: 4,019万円
41万円前年比

参考相場価格

4,019万円41万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 54.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.8万円/m2

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館マンションの口コミ・評判(406件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
海浜幕張
4
幕張新都心の中心という感じで、駅前の雰囲気も都会的です。マンションも多くて、資産としても安心できる気がしました。
子育て環境
検見川浜
5
検見川浜駅周辺は幼稚園や小学校、中学校、高校が多く、子育てしやすい地域だと感じます。駅前にはパチンコ店もなく治安が良いですし、大型スーパーのイオンや飲食店も充実していて、区役所や郵便局も近く...

口コミをもっと見る（366件）

千葉市美浜区の口コミ

子育て環境
4
海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。
自然環境
5
海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,490万円

グランパティオス公園東の街

2LDK
82.05m²

千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目

京葉線「海浜幕張」駅徒歩8分

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数79戸のマンションです。このマンションの近くには、QVCマリンフィールドがあります。プロ野球の千葉ロッテマリーンズが本拠地としている屋外型スタジアムで、野球観戦を楽しめます。周辺には飲食店なども集まっており、野球ファンのみならず家族連れに人気のスポットです。

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館詳細情報

基本情報

建物名	幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩10分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩30分京成千葉線「京成幕張」徒歩31分ＪＲ京葉線「幕張豊砂」徒歩31分
築年数	築24年
階建（総戸数）	10階建（79部屋）
建築構造	RC造
専有面積	74.04㎡〜130.5㎡
新築時価格	3130万円〜7890万円
参考相場価格	3LDK：4019万円〜（74m²〜） 4LDK：4728万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	179万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズインターナショナル幕張（認可外）他保育園を見る
学区	海浜打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠ハウジング管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海浜幕張駅平均
3LDK	77.28m²	4,233万円	4,920万円
4LDK	89.72m²	4,897万円	5,689万円

無料登録して価格を見る

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館売買履歴

売買履歴 0件

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,730万円〜4,090万円135〜148万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
幕張ベイタウンマリンフォート現在築22年
2025/09
売出価格
4,030万円〜4,390万円127〜138万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築21年
幕張サウスコートA棟現在築21年
2025/09
売出価格
3,460万円〜3,820万円118〜130万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
パティオス11番街現在築29年

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

無料登録してもっと見る (10件）

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

打瀬の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館の

成約の妥当価格算出を依頼する

イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

中学校：

打瀬中学校

IESHIL
千葉県
千葉市美浜区
打瀬
海浜幕張駅
幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館の購入・売却・中古参考相場価格

無料即時買取価格を知る

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館資産価値と取引状況の最新データ

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館部屋別の参考相場価格

投資物件診断

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館販売中・賃貸の物件（0件）

新着物件の売出を通知

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館資産性スコア

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館居住エリアの評価

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館新築時価格からの騰落率

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館価格推移と将来予測