号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
106	4,442万円	価格を確認する	-	3LDK	87.34m²	南西
407	3,725万円	価格を確認する	-	2LDK	81.38m²	南東
414	3,964万円	価格を確認する	-	3LDK	87.34m²	西
5階	4,412万円	価格を確認する	-	4LDK	95.65m²	南東
901	4,431万円	価格を確認する	-	4LDK	95.65m²	南東
11階	3,929万円	価格を確認する	-	3LDK	83.58m²	南東
1310	4,916万円	価格を確認する	-	3LDK	95.09m²	南西
1402	4,555万円	価格を確認する	-	3LDK	84.59m²	南東
1411	4,587万円	価格を確認する	-	3LDK	85.15m²	南西
2102	5,297万円	価格を確認する	-	2SLDK	86.04m²	南西

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106

参考相場価格: 4,442万円

新築時価格: -

3LDK
87.34m²
南西

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407

参考相場価格: 3,725万円

新築時価格: -

2LDK
81.38m²
南東

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414

参考相場価格: 3,964万円

新築時価格: -

3LDK
87.34m²
西

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5階

参考相場価格: 4,412万円

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4LDK
95.65m²
南東

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901

参考相場価格: 4,431万円

新築時価格: -

4LDK
95.65m²
南東

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11階

参考相場価格: 3,929万円

新築時価格: -

3LDK
83.58m²
南東

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1310

参考相場価格: 4,916万円

新築時価格: -

3LDK
95.09m²
南西

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1402

参考相場価格: 4,555万円

新築時価格: -

3LDK
84.59m²
南東

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1411

参考相場価格: 4,587万円

新築時価格: -

3LDK
85.15m²
南西

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2102

参考相場価格: 5,297万円

新築時価格: -

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86.04m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パティオス・アバンセL棟販売中・賃貸の物件（0件）

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パティオス・アバンセL棟資産性スコア

3.25

パティオス・アバンセL棟の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パティオス・アバンセL棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パティオス・アバンセL棟居住エリアの評価

パティオス・アバンセL棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パティオス・アバンセL棟価格推移と将来予測

3LDK
87.34m²

106の参考相場価格 2025/7: 4,442万円
30万円前年比

参考相場価格

4,442万円30万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

106の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 50.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 44.7万円/m2

想定売買価格

パティオス・アバンセL棟106の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パティオス・アバンセL棟口コミ(15件)

お部屋
4
図面だけから判断すると、よく考えられた設計になっています。使いやすい間取りだと思います。
共用部分
4
落ち着いた外観でどなたにも受け入れられます。掃除や設備の管理はしっかり行われています。宅配ＢＯＸの数も多いです。駐車場は全戸数分確保されています。
アクセス
4
東京へも電車で30-40分で行けるため交通の便もさほど悪くないです。京葉線が利用できて便利です。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,490万円

幕張サウスコートＡ棟

4LDK
105.17m²

千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目

京葉線「海浜幕張」駅徒歩17分

パティオス・アバンセL棟マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線検見川浜駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、22階建ての今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。このマンションの近くには、QVCマリンフィールドがあります。プロ野球の千葉ロッテマリーンズが本拠地としている屋外型スタジアムで、野球観戦を楽しめます。周辺には飲食店なども集まっており、野球ファンのみならず家族連れに人気のスポットです。

パティオス・アバンセL棟詳細情報

基本情報

建物名	パティオス・アバンセL棟
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4
アクセス	ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩13分ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩16分京成千葉線「検見川」徒歩36分
築年数	築21年
階建（総戸数）	22階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	81.38㎡〜95.65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3725万円〜（81m²〜） 2SLDK：5297万円〜（86m²〜） 3LDK：3929万円〜（83m²〜） 4LDK：4412万円〜（95m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幼保連携型認定こども園打瀬保育園（認定こども園）他保育園を見る
学区	美浜打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パティオス・アバンセL棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	検見川浜駅平均
2LDK	81.38m²	3,725万円	3,674万円
2SLDK	86.04m²	5,297万円	3,685万円
3LDK	86.25m²	4,498万円	4,804万円
4LDK	95.65m²	4,421万円	5,791万円

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パティオス・アバンセL棟売買履歴

2016/03
売出価格
3,550万円〜3,910万円118〜130万円/坪
- 94〜104m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築12年
2016/08
売出価格
3,450万円〜3,810万円120〜133万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築12年
2016/10
売出価格
2,510万円〜2,870万円107〜123万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,790万円〜4,150万円149〜163万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
パティオス・グランアクシブ3番現在築19年
2025/06
売出価格
6,220万円〜6,620万円198〜211万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
幕張ベイタウンビーチテラス現在築18年
2025/06
売出価格
3,850万円〜4,210万円143〜156万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
グランパティオス公園東の街3番館現在築25年