号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,048万円	価格を確認する	-	1LDK	39.48m²	南西
102	2,053万円	価格を確認する	-	1LDK	39.48m²	南東
201	2,641万円	価格を確認する	-	1LDK	50.01m²	南西
202	2,641万円	価格を確認する	-	1LDK	50.01m²	南西

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101

参考相場価格: 2,048万円

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1LDK
39.48m²
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アムールプティII資産性スコア

3.70

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アムールプティIIの

資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アムールプティII価格推移と将来予測

1LDK
39.48m²

101の参考相場価格 2025/9: 2,048万円
24万円前年比

参考相場価格

2,048万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 51.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 49.7万円/m2

アムールプティII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アムールプティIIマンションの口コミ・評判(358件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
京成稲毛
4
駅周辺は利用者が多いので治安は良いと思いますし、街灯もあるので夜でも明るく安心して歩けます。
地域コミュニティ
稲毛海岸
4
駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して帰宅できます。

口コミをもっと見る（318件）

千葉市美浜区の口コミ

教育環境
4
進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
自然環境
5
海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,488万円

稲毛芙蓉ハイツ

3LDK
67.50m²

京成千葉線「京成稲毛」徒歩7分

アムールプティIIマンション概要

このマンションは京成千葉線京成稲毛駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。

アムールプティII詳細情報

基本情報

建物名	アムールプティII
住所	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目4-6
アクセス	京成千葉線「京成稲毛」徒歩13分ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩15分ＪＲ総武線「稲毛」徒歩20分
築年数	築13年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	39.48㎡〜50.01㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2048万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	171万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	稲毛海岸保育所（認可）他保育園を見る
学区	稲毛第二小学校稲浜中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アムールプティII間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成稲毛駅平均
1LDK	44.75m²	2,347万円	2,206万円

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アムールプティII売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,170万円〜3,530万円134〜149万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I現在築13年
2025/06
売出価格
4,050万円〜4,410万円134〜146万円/坪
- 94〜106m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築13年
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I現在築13年
2025/05
売出価格
2,750万円〜3,110万円116〜132万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I現在築13年