新川マンション
杉並区・高井戸駅 徒歩5分・築39年
2026年07月21日
新川マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新川マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,118万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.8% | 2LDK | 50.00m² - |
| 3階 | 4,126万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.8% | 2LDK | 50.00m² 南東 |
| 3階 | 4,132万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.8% | 2LDK | 50.00m² 南 |
| 4階 | 3,537万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 2DK | 48.00m² - |
- 参考相場価格
- 4,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 50.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 50.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 48.00m²
- -
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- 2021/02
- 2019/04
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約960万円 | 42万円/m² | 4階 | 22.50m² | 1R | トーカンキャステール高井戸 | 築38年 |
| 2023/10 | 成約2,850万円 | 75万円/m² | 4階 | 37.59m² | 1DK | 藤和シティコープ富士見ケ丘 | 築31年 |
| 2023/04 | 成約950万円 | 42万円/m² | 4階 | 22.50m² | 1R | トーカンキャステール高井戸 | 築36年 |
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| 2022/07 | 成約930万円 | 57万円/m² | 4階 | 16.24m² | 1K | ラ・レジダンス・ド・パンデュール | 築36年 |
| 2022/06 | 成約2,920万円 | 77万円/m² | 2階 | 37.59m² | 1DK | 藤和シティコープ富士見ケ丘 | 築30年 |
| 2021/06 | 成約4,680万円 | 74万円/m² | 3階 | 62.83m² | 2LDK | 藤和杉並富士見ケ丘ホームズ | 築36年 |
| 2021/05 | 成約3,310万円 | 66万円/m² | 1階 | 49.93m² | 1SLDK | 藤和杉並富士見ケ丘ホームズ | 築36年 |
| 2021/02 | 成約1,000万円 | 44万円/m² | 2階 | 22.50m² | 1K | トーカンキャステール高井戸 | 築34年 |
| 2019/04 | 成約4,260万円 | 53万円/m² | 3階 | 80.29m² | 3LDK | 藤和杉並富士見ケ丘ホームズ | 築34年 |
| 2018/02 | 成約1,160万円 | 43万円/m² | 2階 | 26.64m² | 1DK | トーカンキャステール高井戸 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新川マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新川マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,118万円357万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新川マンションマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5高井戸
高井戸駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。公園や図書館、公共施設も充実していて、子どもと一緒に安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5八幡山
八幡山駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や小中学校、子ども向けの習い事施設が充実しているので、子どもを育てるにはとても良い環境だと感じます。
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子育て環境
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教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新川マンションマンション概要
京王井の頭線高井戸駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築39年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
新川マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新川マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西1丁目1-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 48㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新川マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48m² | 3,537万円 | 3,096万円 |
| 2LDK | 50m² | 4,126万円 | 6,733万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.88m²
- 4階/11階建
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