626万円〜1,004万円
坪単価 78万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 4.9万円〜5.7万円/月
最終更新2026年06月08日
ハイツラフォーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ハイツラフォーレ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 626万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 26.44m² 南 |
| 103 | 627万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 26.44m² 南東 |
| 201 | 1,004万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 2DK | 39.66m² 南 |
| 202 | 638万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 1K | 26.44m² 南 |
| 203 | 639万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 1K | 26.44m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 1K
- 26.44m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 1K
- 26.44m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 1,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2DK
- 39.66m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 1K
- 26.44m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 639万円
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- 1K
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ハイツラフォーレ賃貸履歴
- 2024/08
- 3.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2022/03
- 3.9万円/月
- 18.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2021/08
- 3.8万円/月
- 18.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2021/08
- 3.8万円/月
- 23.62m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2021/04
- 3.9万円/月
- 23.62m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2021/02
- 4.2万円/月
- 18.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2021/02
- 4.1万円/月
- 35.19m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2019/11
- 4万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2019/10
- 3.8万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2018/09
- 4万円/月
- 18.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 3.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築34年 |
| 2022/03 | 3.9万円/月 | 2階 | 18.52m² | 1K | 築32年 |
| 2021/08 | 3.8万円/月 | 1階 | 18.52m² | 1K | 築31年 |
| 2021/08 | 3.8万円/月 | 1階 | 23.62m² | 1K | 築31年 |
| 2021/04 | 3.9万円/月 | 2階 | 23.62m² | 1K | 築31年 |
| 2021/02 | 4.2万円/月 | 1階 | 18.52m² | 1K | 築31年 |
| 2021/02 | 4.1万円/月 | 2階 | 35.19m² | 1K | 築31年 |
| 2019/11 | 4万円/月 | 2階 | 22.0m² | 1K | 築29年 |
| 2019/10 | 3.8万円/月 | 2階 | 22.0m² | 1K | 築29年 |
| 2018/09 | 4万円/月 | 2階 | 18.52m² | 1K | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツラフォーレ資産性スコア
2.95
ハイツラフォーレの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイツラフォーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツラフォーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
626万円12万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 23.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
ハイツラフォーレ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツラフォーレマンションの口コミ・評判(352件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4稲毛
駅前に交番があるので、子供の通学や帰宅時も安心感があります。
防災・安全性
3京成稲毛
駅周辺は大きな災害もなく静かな街ですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので注意が必要です。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツラフォーレマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線稲毛駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く移動も気軽にできます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築36年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
ハイツラフォーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツラフォーレ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目2-44 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 26.44㎡〜39.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツラフォーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.44m² | 632万円 | 852万円 |
| 2DK | 39.66m² | 1,004万円 | 986万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
第二稲毛ハイツ
710万円- 3DK
- 62.85m²