パールマンション
渋谷区・初台駅 徒歩3分・築39年
2026年04月20日
パールマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パールマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,174万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 24.45m² 東 |
| 102 | 1,963万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1R | 22.52m² 南西 |
| 201 | 2,184万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1R | 24.45m² 南 |
| 203 | 5,543万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1LDK | 46.77m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 24.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1R
- 22.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1R
- 24.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1LDK
- 46.77m²
- 東
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- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億2,470万円 | 146万円/m² | 9階 | 85.24m² | 3LDK | 初台パークサイドハイツ | 築43年 |
| 2025/12 | 成約7,390万円 | 144万円/m² | 1階 | 51.15m² | 1SLDK | マートルコート代々木八幡 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約3,480万円 | 106万円/m² | 3階 | 32.64m² | 1R | パシフィックパレス新代々木 | 築41年 |
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| 2025/11 | 成約2,480万円 | 82万円/m² | 1階 | 30.00m² | 1R | 初台スカイレジテル | 築43年 |
| 2025/07 | 成約1,160万円 | 73万円/m² | 1階 | 15.84m² | 1K | 乙甲ユースフル第一初台 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約895万円 | 67万円/m² | 3階 | 13.25m² | 1R | メゾンドソフォラ | 築42年 |
| 2025/04 | 成約800万円 | 51万円/m² | 3階 | 15.40m² | 1R | メゾンドソフォラ | 築42年 |
| 2025/01 | 成約4,840万円 | 95万円/m² | 7階 | 50.53m² | 2LDK | セザール代々木公園 | 築39年 |
| 2024/11 | 成約6,980万円 | 122万円/m² | 5階 | 57.03m² | 2LDK | マートルコート代々木八幡 | 築41年 |
| 2024/10 | 成約4,400万円 | 97万円/m² | 2階 | 45.00m² | 1LDK | 初台スカイレジテル | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パールマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,174万円152万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 88.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールマンションマンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4初台
初台駅周辺は歯医者が多く、医療機関も充実しているので安心して暮らせます。
自然環境
4参宮橋
参宮橋駅周辺は古い街並みが残っていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが魅力です。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールマンションマンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
パールマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールマンション（ぱーるまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.52㎡〜46.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜392万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.49m² | 2,073万円 | 2,493万円 |
| 1K | 24.45m² | 2,174万円 | 2,777万円 |
| 1LDK | 46.77m² | 5,543万円 | 6,224万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.80m²
- 3階/5階建
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渋谷区のマンション
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