2,079万円〜3,377万円
坪単価 106万円/坪〜116万円/坪
想定賃料 11.3万円〜17.9万円/月
6.1%〜6.9%
最終更新2026年07月06日
ライオンズマンション幕張台公園
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩12分・築25年
2,079万円〜3,377万円
坪単価 106万円/坪〜116万円/坪
想定賃料 11.3万円〜17.9万円/月
6.1%〜6.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズマンション幕張台公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション幕張台公園部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,635万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 13.8万円/月 6.3% | 3LDK | 81.36m² - |
| 102 | 2,347万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.4万円/月 6.3% | 3LDK | 72.54m² - |
| 103 | 2,348万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12.4万円/月 6.3% | 3LDK | 72.54m² - |
| 104 | 2,348万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.4万円/月 6.3% | 3LDK | 72.54m² - |
| 105 | 2,676万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.5万円/月 6.1% | 4LDK | 82.40m² - |
| 106 | 2,079万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11.3万円/月 6.5% | 3LDK | 64.59m² - |
| 107 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.1万円/月 6.4% | 3LDK | 70.80m² - |
| 201 | 2,696万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 14.2万円/月 6.3% | 3LDK | 81.36m² - |
| 202 | 2,405万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.7万円/月 6.4% | 3LDK | 72.54m² - |
| 203 | 2,402万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.7万円/月 6.4% | 3LDK | 72.54m² - |
| 204 | 2,404万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.7万円/月 6.4% | 3LDK | 72.54m² - |
| 205 | 2,251万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 12万円/月 6.4% | 3LDK | 67.86m² - |
| 206 | 2,734万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 13.9万円/月 6.1% | 4LDK | 82.40m² - |
| 207 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.5万円/月 6.5% | 3LDK | 64.59m² - |
| 208 | 2,318万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 12.5万円/月 6.5% | 3LDK | 70.80m² - |
| 209 | 2,459万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.9万円/月 6.3% | 3LDK | 75.03m² - |
| 301 | 2,742万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 14.9万円/月 6.5% | 3LDK | 81.36m² - |
| 302 | 2,442万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 13.4万円/月 6.6% | 3LDK | 72.54m² - |
| 303 | 2,441万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 13.4万円/月 6.6% | 3LDK | 72.54m² - |
| 304 | 2,442万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.4万円/月 6.6% | 3LDK | 72.54m² - |
| 305 | 2,285万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.6万円/月 6.6% | 3LDK | 67.86m² - |
| 306 | 2,776万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 14.6万円/月 6.3% | 4LDK | 82.40m² - |
| 307 | 2,160万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 12万円/月 6.7% | 3LDK | 64.59m² - |
| 308 | 2,364万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.1万円/月 6.7% | 3LDK | 70.80m² - |
| 309 | 2,500万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.6万円/月 6.5% | 3LDK | 75.03m² - |
| 401 | 3,336万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 17.4万円/月 6.3% | 4LDK | 96.09m² - |
| 402 | 2,481万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 14.1万円/月 6.8% | 3LDK | 72.54m² - |
| 403 | 2,481万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.1万円/月 6.8% | 3LDK | 72.54m² - |
| 404 | 2,324万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.3万円/月 6.9% | 3LDK | 67.86m² - |
| 405 | 2,821万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 15.4万円/月 6.5% | 4LDK | 82.40m² - |
| 406 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.7万円/月 6.9% | 3LDK | 64.59m² - |
| 407 | 2,654万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 14.9万円/月 6.7% | 3LDK | 77.49m² - |
| 501 | 3,377万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.9万円/月 6.3% | 4LDK | 96.13m² - |
| 502 | 2,512万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.1万円/月 6.8% | 3LDK | 72.54m² - |
| 503 | 2,353万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.3万円/月 6.8% | 3LDK | 67.86m² - |
| 504 | 2,892万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 15.5万円/月 6.4% | 4LDK | 82.40m² - |
| 505 | 2,761万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.6万円/月 6.8% | 3LDK | 79.68m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 81.36m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 72.54m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,348万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 72.54m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,348万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 72.54m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 2,676万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 82.40m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,079万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 64.59m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,696万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 81.36m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,405万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 72.54m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 72.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズマンション幕張台公園売買履歴
- 2019/06
- 2017/11
- 2013/10
- 2013/06
- 2011/09
- 2011/07
- 2010/06
- 2005/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/10 | 成約2,280万円 | 28万円/m² | 2階 | 81.36m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/06 | 成約2,170万円 | 29万円/m² | 4階 | 72.54m² | 3LDK | 築12年 |
| 2011/09 | 成約2,220万円 | 30万円/m² | 1階 | 72.54m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/07 | 成約2,280万円 | 28万円/m² | 1階 | 81.36m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/06 | 成約1,440万円 | 22万円/m² | 1階 | 64.59m² | 3LDK | 築9年 |
| 2005/06 | 成約1,990万円 | 27万円/m² | 1階 | 72.54m² | 2SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
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- 2026/02
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,380万円 | 50万円/m² | 2階 | 66.60m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約2,500万円 | 36万円/m² | 3階 | 67.94m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約2,890万円 | 39万円/m² | 3階 | 73.07m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築22年 |
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| 2026/03 | 成約2,880万円 | 42万円/m² | 4階 | 67.20m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 7階 | 75.80m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約2,670万円 | 39万円/m² | 3階 | 66.93m² | 3LDK | ベルメゾン幕張本郷 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 39万円/m² | 12階 | 78.96m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,790万円 | 36万円/m² | 3階 | 75.72m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約3,190万円 | 48万円/m² | 5階 | 65.88m² | 2LDK | ライオンズマンション幕張本郷第3 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 3階 | 77.15m² | 3LDK | エクセレント幕張本郷 アネックス | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション幕張台公園資産性スコア
3.19
ライオンズマンション幕張台公園の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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ライオンズマンション幕張台公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション幕張台公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,635万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
ライオンズマンション幕張台公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション幕張台公園マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5幕張本郷
幕張本郷駅の土地価格は今後10年でさらに約17%上昇する予想が出ており、将来的な資産価値にも期待しています。
交通の利便性
4京成大久保
京成本線が利用でき、快速が停車するので都心へのアクセスも良いです。浅草線への乗り入れもできるので、通勤や通学に便利だと感じます。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション幕張台公園マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。
ライオンズマンション幕張台公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション幕張台公園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目33-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.59㎡〜96.13㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜4750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜116万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション幕張台公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.54m² | 2,403万円 | 3,234万円 |
| 4LDK | 82.4m² | 2,821万円 | 3,938万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。