D 'レスティア幕張本郷
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩7分・築20年
2026年04月20日
D 'レスティア幕張本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
D 'レスティア幕張本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 71.74m² 南西 |
| 103 | 3,039万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 73.77m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 71.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,039万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
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D 'レスティア幕張本郷売買履歴
- 2021/10
- 2021/06
- 2018/08
- 2010/07
- 2008/07
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/08 | 成約2,390万円 | 34万円/m² | 3階 | 70.01m² | 3LDK | 築12年 |
| 2010/07 | 成約2,720万円 | 36万円/m² | 2階 | 73.77m² | 3LDK | 築4年 |
| 2008/07 | 成約2,640万円 | 36万円/m² | 1階 | 71.74m² | 3LDK | 築2年 |
| 2006/02 | 新築3,070万円 | 41万円/m² | 1階 | 73.77m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築2,990万円 | 41万円/m² | 1階 | 71.74m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/12
- 2025/08
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,890万円 | 43万円/m² | 4階 | 67.20m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 4階 | 70.40m² | 3LDK | イニシア幕張本郷 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 7階 | 75.80m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
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| 2026/01 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 12階 | 78.96m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 3階 | 75.72m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 38万円/m² | 11階 | 78.16m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約4,780万円 | 61万円/m² | 13階 | 77.53m² | 2LDK | D'クラディア幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 53万円/m² | 4階 | 77.30m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築23年 |
| 2025/05 | 成約2,450万円 | 35万円/m² | 6階 | 68.95m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 4階 | 69.44m² | 3LDK | プライムスクウェア幕張本郷 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...D 'レスティア幕張本郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...D 'レスティア幕張本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,954万円24万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 41.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...D 'レスティア幕張本郷マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2幕張本郷
JRの下りは隣の津田沼駅止まりの電車があり、千葉行きに乗り換えなければならないことが多いです。
交通の利便性
4京成幕張本郷
隣駅の津田沼駅が始発なので、東京方面の電車に座って行けることが多いです。津田沼駅は学生が多く雑多な街ですが、幕張本郷は静かで落ち着いています。
千葉市花見川区の口コミ
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
D 'レスティア幕張本郷マンション概要
ＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩7分の距離にあるD 'レスティア幕張本郷、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。
D 'レスティア幕張本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | D 'レスティア幕張本郷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.74㎡〜73.77㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
D 'レスティア幕張本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.76m² | 2,996万円 | 3,256万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 3LDK
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