489万円〜552万円
坪単価 76万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 4.8万円〜5.2万円/月
最終更新2026年04月20日
西幕張ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
西幕張ビル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 516万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 22.23m² 南東 |
| 203 | 516万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 22.23m² 南東 |
| 204 | 549万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 23.76m² 南東 |
| 2階 | 489万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 21.06m² 南東 |
| 301 | 552万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1K | 23.76m² 南東 |
| 302 | 519万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 1K | 22.23m² 南東 |
| 303 | 517万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 1K | 22.23m² 南 |
| 304 | 550万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1K | 23.76m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1K
- 22.23m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1K
- 22.23m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
- 23.76m²
- 南東
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- 489万円
- 新築時価格
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- 4.8万円/月
- 1K
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301
- 参考相場価格
- 552万円
- 新築時価格
- -
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- 5.2万円/月
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 519万円
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- 新築時価格
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- 1K
- 22.23m²
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- 新築時価格
- -
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- 5.2万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/02
- 2024/08
- オススメ西幕張ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/07
- 2022/07
- 2021/07
- 2021/04
- 2020/10
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,680万円 | 40万円/m² | 3階 | 66.93m² | 3LDK | ベルメゾン幕張本郷 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約2,390万円 | 40万円/m² | 2階 | 59.38m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 2階 | 75.39m² | 3LDK | ベルメゾン幕張本郷 | 築26年 |
| オススメ | 西幕張ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約2,880万円 | 42万円/m² | 3階 | 68.22m² | 3LDK | エクセレント幕張台公園 | 築24年 |
| 2022/07 | 成約2,840万円 | 36万円/m² | 1階 | 78.41m² | 2SLDK | エクセレント幕張台公園 | 築24年 |
| 2022/07 | 成約2,200万円 | 39万円/m² | 2階 | 56.07m² | 2LDK | ベルメゾン幕張本郷 | 築24年 |
| 2021/07 | 成約1,700万円 | 28万円/m² | 4階 | 60.62m² | 2LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷 | 築26年 |
| 2021/04 | 成約1,960万円 | 26万円/m² | 3階 | 73.20m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷 | 築26年 |
| 2020/10 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 6階 | 72.12m² | 3LDK | イトーピア幕張本郷 | 築22年 |
| 2020/06 | 成約1,750万円 | 29万円/m² | 2階 | 59.94m² | 3LDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西幕張ビル資産性スコア
2.92
西幕張ビルの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西幕張ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西幕張ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
516万円----万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 23.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
西幕張ビル202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西幕張ビルマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5幕張本郷
治安が良く、都心へのアクセスもいいので、生活しやすいエリアです。夜も街灯などで道はちゃんと明るいので危ない感じはしません[2]
治安
2京成幕張本郷
治安は比較的良いですが、夜間は人通りが少なく暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西幕張ビルマンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心部へスマートに移動できます。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
西幕張ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西幕張ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.06㎡〜23.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西幕張ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.23m² | 518万円 | 759万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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