497万円〜513万円
坪単価 72万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 4.7万円〜5万円/月
11.2%〜12.1%
最終更新2026年07月06日
ジュネス幕張本郷
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩5分・築34年
497万円〜513万円
坪単価 72万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 4.7万円〜5万円/月
11.2%〜12.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ジュネス幕張本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジュネス幕張本郷部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 501万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 11.2% | 1K | 22.80m² 西 |
| 102 | 501万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 11.2% | 1K | 22.80m² 西 |
| 103 | 501万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 11.2% | 1K | 22.80m² 西 |
| 104 | 501万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 11.2% | 1K | 22.80m² 西 |
| 106 | 501万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 11.2% | 1K | 22.80m² 西 |
| 109 | 501万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 11.2% | 1K | 22.80m² 南 |
| 202 | 512万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 11.5% | 1K | 22.80m² 東 |
| 203 | 512万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 11.5% | 1K | 22.80m² 西 |
| 205 | 511万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 11.6% | 1K | 22.80m² 南 |
| 206 | 512万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 11.5% | 1K | 22.80m² 西 |
| 207 | 512万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 11.5% | 1K | 22.80m² 西 |
| 208 | 511万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 11.6% | 1K | 22.80m² 南 |
| 209 | 512万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 11.5% | 1K | 22.80m² 西 |
| 210 | 511万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 11.6% | 1K | 22.80m² 南 |
| 211 | 511万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 11.6% | 1K | 22.80m² 南 |
| 305 | 513万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 11.7% | 1K | 22.80m² 南 |
| 306 | 513万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 11.7% | 1K | 22.80m² 西 |
| 312 | 513万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 11.7% | 1K | 22.80m² 南 |
| 401 | 497万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 12.1% | 1K | 22.80m² 南 |
| 403 | 497万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 12.1% | 1K | 22.80m² 南 |
| 406 | 497万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 12.1% | 1K | 22.80m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1K
- 22.80m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1K
- 22.80m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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106
- 参考相場価格
- 501万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- -
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202
- 参考相場価格
- 512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1K
- 22.80m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 512万円
- 新築時価格
- -
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- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1K
- 22.80m²
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- 参考相場価格
- 511万円
- 新築時価格
- -
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- 22.80m²
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206
- 参考相場価格
- 512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
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- 11.5%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/02
- 2021/07
- オススメジュネス幕張本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/04
- 2020/06
- 2018/09
- 2015/09
- 2014/12
- 2014/11
- 成約2,090万円37万円/m²
- 55.84m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
- ライオンズマンション幕張本郷
- 2013/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,380万円 | 50万円/m² | 2階 | 66.60m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,370万円 | 39万円/m² | 2階 | 59.38m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築29年 |
| 2021/07 | 成約1,800万円 | 29万円/m² | 4階 | 60.62m² | 2LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷 | 築26年 |
| オススメ | ジュネス幕張本郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/04 | 成約1,940万円 | 26万円/m² | 3階 | 73.20m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷 | 築26年 |
| 2020/06 | 成約1,760万円 | 29万円/m² | 2階 | 59.94m² | 3LDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築24年 |
| 2018/09 | 成約1,700万円 | 29万円/m² | 1階 | 57.64m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築22年 |
| 2015/09 | 成約1,390万円 | 24万円/m² | 5階 | 55.93m² | 2LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷 | 築20年 |
| 2014/12 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 4階 | 65.50m² | 3LDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築18年 |
| 2014/11 | 成約2,090万円 | 37万円/m² | 10階 | 55.84m² | 2LDK | ライオンズマンション幕張本郷 | 築20年 |
| 2013/06 | 成約2,200万円 | 33万円/m² | 3階 | 66.60m² | 3LDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジュネス幕張本郷賃貸履歴
- 2026/01
- 5万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2026/01
- 5万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2025/12
- 4.9万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2025/07
- 5万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2025/03
- 5万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2025/03
- 5万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2024/12
- 4.7万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2024/11
- 4.7万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2024/10
- 4.7万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2024/09
- 4.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5万円/月 | 1階 | 22.8m² | 1K | 築33年 |
| 2026/01 | 5万円/月 | 1階 | 22.8m² | 1K | 築33年 |
| 2025/12 | 4.9万円/月 | 1階 | 22.8m² | 1K | 築33年 |
| 2025/07 | 5万円/月 | 2階 | 22.8m² | 1K | 築33年 |
| 2025/03 | 5万円/月 | 4階 | 22.8m² | 1K | 築32年 |
| 2025/03 | 5万円/月 | 3階 | 22.8m² | 1K | 築32年 |
| 2024/12 | 4.7万円/月 | 1階 | 22.8m² | 1K | 築32年 |
| 2024/11 | 4.7万円/月 | 3階 | 22.8m² | 1K | 築32年 |
| 2024/10 | 4.7万円/月 | 3階 | 22.8m² | 1K | 築32年 |
| 2024/09 | 4.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジュネス幕張本郷資産性スコア
2.90
ジュネス幕張本郷の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ジュネス幕張本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュネス幕張本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
501万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
ジュネス幕張本郷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネス幕張本郷マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2幕張本郷
JRの下りは隣の津田沼駅止まりの電車があり、千葉行きに乗り換えなければならないことが多いです。
住みやすさ
4京成幕張本郷
子育て世代が多く、保育園や小児科も充実しているので、子育てしやすい街だと感じます。
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジュネス幕張本郷マンション概要
京成千葉線京成幕張本郷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築34年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
ジュネス幕張本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネス幕張本郷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目11-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.8㎡〜22.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜74万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.7万円〜5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジュネス幕張本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.8m² | 511万円 | 748万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エクセレント幕張本郷壱番館
2,790万円- 2LDK
- 54.84m²
- 4階/地上8階建て