2,836万円〜2,986万円
坪単価187万円/坪〜197万円/坪
最終更新2025年09月02日
栗林第5ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
栗林第5ビル部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南東 |
| 102 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南東 |
| 103 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南 |
| 104 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南西 |
| 105 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南東 |
| 1階 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南西 |
| 202 | 2,986万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南東 |
| 203 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南西 |
| 2階 | 2,986万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南東 |
| 301 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南 |
| 302 | 2,955万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南西 |
| 303 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南 |
| 305 | 2,955万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南西 |
| 3階 | 2,955万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南西 |
| 401 | 2,976万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南東 |
| 402 | 2,955万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 50.16m² | 南東 |
| 403 | 2,963万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.16m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.16m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.16m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.16m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.16m²
- 南西
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105
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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1階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.16m²
- 南西
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- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.16m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.16m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.16m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.16m²
- 南
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栗林第5ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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栗林第5ビル資産性スコア
3.35
栗林第5ビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
栗林第5ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...栗林第5ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,928万円83万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 54.7万円/m2
栗林第5ビル101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...栗林第5ビルマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
幕張本郷
4駅は小さいですが乗降客は多く、幕張新都心の入り口として利用者が多いです。マリンフィールドや幕張メッセへのアクセスにも便利です[6]
資産性
京成幕張本郷
3幕張本郷駅のマンション相場は今後5年で約5%上昇が予想されていますが、為替や金利の変動によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
栗林第5ビルマンション概要
ＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩3分の距離にある栗林第5ビル、駅から近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
栗林第5ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 栗林第5ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.16㎡〜50.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
栗林第5ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.16m² | 2,941万円 | 2,944万円 |
| 3LDK | 50.16m² | 2,955万円 | 3,520万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円120〜135万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
ダイアパレス幕張本郷現在築21年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円194〜209万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築21年
D'クラディア幕張本郷現在築21年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円108〜125万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
ダイアパレス幕張本郷現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エクセレント幕張本郷アネックス（0304）
2,900万円- 3LDK
- 77.15m²
- 3階/地上8階建て