カーサ幕張

千葉市花見川区・幕張本郷駅徒歩3分・築34年

3.01

1,405万円〜1,477万円

坪単価 81万円/坪〜85万円/坪

想定賃料 7.3万円〜8万円/月

6.0%〜6.8%

最終更新2026年08月03日

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カーサ幕張

千葉市花見川区・幕張本郷駅徒歩3分・築34年

1,405万円〜1,477万円

坪単価 81万円/坪〜85万円/坪

想定賃料 7.3万円〜8万円/月

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2026年08月03日

カーサ幕張資産価値と取引状況の最新データ

口コミ400件
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価格推移前年比 7.7%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.2災害4.3

※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出

カーサ幕張部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
104	1,456万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 6.0%	2LDK	57.00m² 南東
106	1,456万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 6.0%	2LDK	57.00m² 南東
205	1,477万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 6.3%	2LDK	57.00m² 南東
206	1,477万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 6.3%	2LDK	57.00m² 南東
304	1,456万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 6.5%	2LDK	57.00m² 南東
403	1,421万円	価格を確認する	-	8万円/月 6.7%	2LDK	57.00m² 南東
405	1,421万円	価格を確認する	-	8万円/月 6.7%	2LDK	57.00m² 南東
503	1,405万円	価格を確認する	-	8万円/月 6.8%	2LDK	57.00m² 南東
506	1,405万円	価格を確認する	-	8万円/月 6.8%	2LDK	57.00m² 南東

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104

参考相場価格: 1,456万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.3万円/月

想定利回り: 6.0%

2LDK
57.00m²
南東

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106

参考相場価格: 1,456万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.3万円/月

想定利回り: 6.0%

2LDK
57.00m²
南東

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205

参考相場価格: 1,477万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 6.3%

2LDK
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南東

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206

参考相場価格: 1,477万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 6.3%

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304

参考相場価格: 1,456万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 6.5%

2LDK
57.00m²
南東

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403

参考相場価格: 1,421万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 6.7%

2LDK
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405

参考相場価格: 1,421万円

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想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 6.7%

2LDK
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503

参考相場価格: 1,405万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

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57.00m²
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506

参考相場価格: 1,405万円

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想定利回り: 6.8%

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約3,390万円50万円/m²
- 66.60m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築30年
ライオンズシティ幕張本郷
2025/02
成約2,380万円40万円/m²
- 59.38m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズシティ幕張本郷
2021/07
成約1,700万円28万円/m²
- 60.62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
ロイヤルシャトー幕張本郷
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2021/04
成約1,960万円26万円/m²
- 73.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ロイヤルシャトー幕張本郷
2020/06
成約1,740万円29万円/m²
- 59.94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ライオンズシティ幕張本郷
2018/09
成約1,800万円31万円/m²
- 57.64m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
ライオンズシティ幕張本郷
2015/09
成約1,380万円24万円/m²
- 55.93m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
ロイヤルシャトー幕張本郷
2014/12
成約2,200万円33万円/m²
- 65.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
ライオンズシティ幕張本郷
2014/11
成約2,080万円37万円/m²
- 55.84m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
ライオンズマンション幕張本郷
2013/06
成約2,000万円30万円/m²
- 66.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ライオンズシティ幕張本郷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約3,390万円	50万円/m²	2階	66.60m²	2SLDK	ライオンズシティ幕張本郷	築30年
2025/02	成約2,380万円	40万円/m²	2階	59.38m²	2SLDK	ライオンズシティ幕張本郷	築29年
2021/07	成約1,700万円	28万円/m²	4階	60.62m²	2LDK	ロイヤルシャトー幕張本郷	築26年
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2021/04	成約1,960万円	26万円/m²	3階	73.20m²	3LDK	ロイヤルシャトー幕張本郷	築26年
2020/06	成約1,740万円	29万円/m²	2階	59.94m²	3LDK	ライオンズシティ幕張本郷	築24年
2018/09	成約1,800万円	31万円/m²	1階	57.64m²	2SLDK	ライオンズシティ幕張本郷	築22年
2015/09	成約1,380万円	24万円/m²	5階	55.93m²	2LDK	ロイヤルシャトー幕張本郷	築20年
2014/12	成約2,200万円	33万円/m²	4階	65.50m²	3LDK	ライオンズシティ幕張本郷	築18年
2014/11	成約2,080万円	37万円/m²	10階	55.84m²	2LDK	ライオンズマンション幕張本郷	築20年
2013/06	成約2,000万円	30万円/m²	3階	66.60m²	3LDK	ライオンズシティ幕張本郷	築17年

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カーサ幕張賃貸履歴

2025/03
7.8万円/月
- 57.0m²
- 3DK
- 1階
- 当時築33年
2025/02
8.2万円/月
- 57.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
2024/07
7.7万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築32年
2024/06
7.8万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
2023/10
8.2万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
2023/06
7.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築31年
2023/05
7.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
2023/02
7.6万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築31年
2023/02
8万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
2021/11
7.5万円/月
- 57.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/03	7.8万円/月	1階	57.0m²	3DK	築33年
2025/02	8.2万円/月	2階	57.0m²	2LDK	築33年
2024/07	7.7万円/月	5階	-	2LDK	築32年
2024/06	7.8万円/月	4階	-	2LDK	築32年
2023/10	8.2万円/月	3階	-	2LDK	築31年
2023/06	7.8万円/月	1階	-	2LDK	築31年
2023/05	7.8万円/月	3階	-	2LDK	築31年
2023/02	7.6万円/月	1階	-	2LDK	築31年
2023/02	8万円/月	4階	-	2LDK	築31年
2021/11	7.5万円/月	5階	57.0m²	2LDK	築29年

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カーサ幕張資産性スコア

3.01

カーサ幕張の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

カーサ幕張の

資産性スコアとは

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カーサ幕張新築時価格からの騰落率

2LDK
57m²

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

カーサ幕張 104 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

カーサ幕張価格推移と将来予測

2LDK
57m²

104の参考相場価格 2026/8: 1,456万円
104万円前年比

参考相場価格

1,456万円104万円前年比

5年後の
価格予測を
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104の参考相場価格 （m²単価） 2026/8: 25.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.7万円/m²

カーサ幕張104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

カーサ幕張マンションの口コミ・評判(400件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
幕張本郷
小児科の待合室には本棚があり、子どもが本を読んで待てるので助かります。
教育環境
2
海浜幕張
学校の施設は良いですが、生徒の中には不真面目な人もいて、先生にも当たり外れがあります。勉強はしっかりさせられる印象です。

口コミをもっと見る（361件）

千葉市花見川区の口コミ

医療・福祉
4
高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
地域コミュニティ
4
花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,450万円

ベルシェ津田沼

3LDK
63.38m²

京成松戸線「前原」徒歩13分

カーサ幕張マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心への移動も便利です。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。

カーサ幕張詳細情報

基本情報

建物名	カーサ幕張
住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-7
アクセス	ＪＲ総武線「幕張本郷」徒歩3分ＪＲ京葉線「海浜幕張」バス15分後、徒歩3分京成千葉線「京成幕張本郷」徒歩5分京成本線「京成大久保」徒歩30分
築年数	築34年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57㎡〜57㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1405万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	81万円/坪〜85万円/坪
想定賃料	7.3万円〜8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア