菊栄ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
菊栄ハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,066万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 9.2% | 3DK | 54.54m² 南東 |
| 206 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.8% | 2LDK | 54.54m² 南東 |
| 301 | 721万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 11.0% | 2K | 36.36m² - |
| 303 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 9.2% | 3DK | 54.54m² 南 |
| 305 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.8% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| 401 | 686万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 11.6% | 1DK | 36.36m² 南東 |
| 403 | 989万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 9.6% | 3DK | 54.54m² 南東 |
| 405 | 989万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 9.6% | 3DK | 54.54m² 南東 |
| 406 | 1,167万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 8.2% | 2LDK | 54.54m² 南 |
203
- 参考相場価格
- 1,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 3DK
- 54.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2LDK
- 54.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 2K
- 36.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 3DK
- 54.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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305
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 1DK
- 36.36m²
- 南東
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- 手間なし
403
- 参考相場価格
- 989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 3DK
- 54.54m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 3DK
- 54.54m²
- 南東
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406
- 参考相場価格
- 1,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ菊栄ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,150万円 | 24万円/m² | 11階 | 87.22m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ | 築42年 |
| 2026/03 | 成約1,260万円 | 15万円/m² | 2階 | 82.45m² | 3LDK | 幕張ハウス | 築44年 |
| 2026/03 | 成約2,880万円 | 33万円/m² | 9階 | 87.22m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ4号棟 | 築42年 |
| オススメ | 菊栄ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,400万円 | 32万円/m² | 5階 | 74.06m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ | 築41年 |
| 2026/01 | 成約1,280万円 | 14万円/m² | 10階 | 87.46m² | 1LDK | 幕張ハウス | 築43年 |
| 2025/11 | 成約2,000万円 | 29万円/m² | 6階 | 66.94m² | 3LDK | 幕張本郷スカイハイツ | 築42年 |
| 2025/11 | 成約2,400万円 | 27万円/m² | 8階 | 87.22m² | 4LDK | 幕張ファミールハイツ3号棟 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約2,950万円 | 33万円/m² | 1階 | 87.22m² | 4LDK | 幕張ファミールハイツ | 築41年 |
| 2025/10 | 成約1,640万円 | 18万円/m² | 2階 | 87.46m² | 4LDK | 幕張ハウス | 築43年 |
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 24万円/m² | 11階 | 92.02m² | 4LDK | シャルマン幕張2号棟 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...菊栄ハイツ資産性スコア
2.87
菊栄ハイツの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
菊栄ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊栄ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,066万円35万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
菊栄ハイツ203の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊栄ハイツマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2幕張
駅の近くにスーパーやコンビニが少ないので、日常の買い物は少し不便に感じることがあります。
自然環境
2京成幕張
公園が少なく自然環境が整備されていないと感じることがあり、雑草なども放置されていて荒廃している印象です。
千葉市花見川区の口コミ
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
菊栄ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築43年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
菊栄ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊栄ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36.36㎡〜54.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 60万円/坪〜75万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊栄ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.36m² | 686万円 | 1,000万円 |
| 2K | 36.36m² | 721万円 | 748万円 |
| 2LDK | 54.54m² | 1,224万円 | 2,959万円 |
| 3DK | 54.54m² | 1,017万円 | 1,185万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ルックハイツ検見川浜３号棟
1,150万円- 3LDK
- 68.01m²
- 4階/地上5階建て