号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,468万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	90.08m²	-
102	3,068万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	77.31m²	-
103	3,133万円	価格を調べる	3,560万円	3LDK	72.32m²	-
104	3,515万円	価格を調べる	4,290万円	3LDK	91.62m²	-
105	2,581万円	価格を調べる	3,080万円	2LDK	67.45m²	-
201	3,478万円	価格を調べる	4,240万円	3LDK	90.08m²	-
202	3,314万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	77.31m²	-
203	3,172万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	72.32m²	-
204	3,689万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	91.62m²	-
205	2,685万円	価格を調べる	2,790万円	2LDK	62.34m²	-
206	2,735万円	価格を調べる	2,790万円	2LDK	65.10m²	-
207	2,982万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	71.34m²	-
208	3,401万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	84.04m²	-
301	3,516万円	価格を調べる	4,290万円	3LDK	90.08m²	-
302	3,277万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	77.31m²	-
303	3,233万円	価格を調べる	3,560万円	3LDK	72.32m²	-
304	3,706万円	価格を調べる	4,330万円	3LDK	91.62m²	-
305	2,692万円	価格を調べる	2,940万円	2LDK	62.34m²	-
306	2,512万円	価格を調べる	3,060万円	2LDK	65.10m²	-
307	2,992万円	価格を調べる	3,320万円	3LDK	71.34m²	-
308	3,392万円	価格を調べる	3,970万円	3LDK	84.04m²	-
401	3,216万円	価格を調べる	3,640万円	2LDK	72.34m²	-
402	3,338万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	77.31m²	-
403	3,306万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	72.32m²	-
404	3,738万円	価格を調べる	4,360万円	3LDK	91.62m²	-
405	2,733万円	価格を調べる	2,920万円	2LDK	62.34m²	-
406	2,787万円	価格を調べる	2,990万円	2LDK	65.10m²	-
407	3,041万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	71.34m²	-
408	3,457万円	価格を調べる	4,000万円	3LDK	84.04m²	-
501	4,048万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	93.65m²	-
502	3,297万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	72.32m²	-
503	3,762万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	91.62m²	-
504	2,706万円	価格を調べる	2,950万円	2LDK	62.34m²	-
505	2,629万円	価格を調べる	3,030万円	2LDK	65.10m²	-
506	3,048万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	71.34m²	-
507	3,524万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	84.04m²	-
601	4,330万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	100.04m²	-
602	3,783万円	価格を調べる	4,420万円	3LDK	91.62m²	-
603	2,629万円	価格を調べる	3,030万円	2LDK	62.34m²	-
604	2,587万円	価格を調べる	3,140万円	2LDK	65.10m²	-
605	4,038万円	価格を調べる	4,780万円	4LDK	95.26m²	-
701	4,975万円	価格を調べる	5,490万円	4LDK	105.52m²	-
702	3,692万円	価格を調べる	4,460万円	3LDK	85.79m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,468万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
90.08m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 3,068万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
77.31m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 3,133万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
72.32m²
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成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 3,515万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
91.62m²
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参考相場価格: 2,581万円

新築時価格: 3,080万円

2LDK
67.45m²
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201

参考相場価格: 3,478万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
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参考相場価格: 3,314万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
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参考相場価格: 3,172万円

新築時価格: 3,460万円

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参考相場価格: 3,689万円

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参考相場価格: 2,685万円

新築時価格: 2,790万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【幕張ファミールハイツ弐号棟】3,090万円 | 3LDK | 74.06m² | 4階/14階建（ノムコム）

ライオンズ幕張レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
90.08m²

参考相場価格

3,468万円58万円12ヶ月前

新築時価格4,280万円

新築時価格: 4,280万円

参考相場価格: 3,468万円
58万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,090万円

幕張ファミールハイツ弐号棟

3LDK
74.06m²

千葉県千葉市花見川区幕張町千葉県千葉市花川区幕張町5丁目

中央・総武線「幕張駅」徒歩11分

ライオンズ幕張レジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。

ライオンズ幕張レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ幕張レジデンス
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411-5
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩9分京成千葉線「京成幕張」徒歩12分京成千葉線「検見川」徒歩14分
築年数	築14年
階建（総戸数）	7階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.34㎡〜105.52㎡
新築時価格	2790万円〜5490万円
参考相場価格	2LDK：2512万円〜（62m²〜） 3LDK：2982万円〜（71m²〜） 4LDK：4038万円〜（95m²〜）
参考相場価格の坪単価	126万円/坪〜156万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.00（千葉市花見川区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市花見川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	2.70（千葉市花見川区の平均：3.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市花見川区の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	京進のほいくえんHOPPA幕張町5丁目（認可）他保育園を見る
学区	幕張小学校幕張中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ライオンズ幕張レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	幕張駅平均
2LDK	65.1m²	2,688万円	-561万円	2,514万円
3LDK	84.04m²	3,396万円	-709万円	3,645万円
4LDK	100.04m²	4,330万円	-904万円	4,580万円

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ライオンズ幕張レジデンス売買履歴

2018/01
売出価格
2,590万円〜2,950万円111〜126万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
2018/01
売出価格
3,010万円〜3,370万円109〜122万円/坪
- 87〜97m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築8年
2020/10
売出価格
2,828万円〜3,188万円121〜136万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
2,540万円〜2,900万円128〜146万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築18年
スターロワイヤル幕張現在築18年
2023/12
売出価格
2,988万円〜3,348万円146〜164万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート現在築13年
2023/09
売出価格
4,090万円〜4,450万円193〜210万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
ヴェレーナ幕張現在築12年