号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,414万円	価格を確認する	3,920万円	4LDK	83.18m²	南東
302	3,852万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	72.62m²	南東
303	3,552万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	67.01m²	南東
304	3,552万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	67.01m²	南東
305	3,793万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	71.50m²	南東
306	3,730万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	70.38m²	南東
307	3,730万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	70.38m²	南東
308	3,876万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	73.10m²	南東
401	4,458万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	83.18m²	南東
402	3,887万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	72.62m²	南東
403	3,583万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	67.01m²	南東
404	3,583万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	67.01m²	南東
405	3,828万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	71.50m²	南東
406	3,764万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.38m²	南東
407	3,764万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	70.38m²	南東
408	3,911万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	73.10m²	南東
501	4,499万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	83.18m²	南東
502	3,921万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	72.62m²	南東
503	3,614万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	67.01m²	南東
504	3,614万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	67.01m²	南東
505	3,862万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	71.50m²	南東
506	3,796万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	70.38m²	南東
507	3,796万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	70.38m²	南東
508	3,949万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	73.10m²	南東
601	4,490万円	価格を確認する	4,130万円	4LDK	83.18m²	南東
602	3,910万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	72.62m²	南東
603	3,604万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	67.01m²	南東
604	3,604万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	67.01m²	南東
605	3,850万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	71.50m²	南東
606	3,785万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	70.38m²	南東
607	3,785万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	70.38m²	南東
608	3,936万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	73.10m²	南東
701	4,491万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	83.18m²	南東
702	3,910万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	72.62m²	南東
703	3,604万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	67.01m²	南東
704	3,604万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	67.01m²	南東
705	3,851万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	71.50m²	南東
706	3,786万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	70.38m²	南東
707	3,786万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	70.38m²	南東
708	3,939万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	73.10m²	南東
801	4,487万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	83.18m²	南東
802	3,904万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	72.62m²	南東
803	3,598万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	67.01m²	南東
804	3,598万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	67.01m²	南東
805	3,844万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	71.50m²	南東
806	3,779万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.38m²	南東
807	3,779万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.38m²	南東
808	3,938万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	73.10m²	南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,414万円

新築時価格: 3,920万円

4LDK
83.18m²
南東

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,852万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
72.62m²
南東

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,552万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
67.01m²
南東

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304

参考相場価格: 3,552万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
67.01m²
南東

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305

参考相場価格: 3,793万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
71.50m²
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参考相場価格: 3,730万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
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307

参考相場価格: 3,730万円

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3LDK
70.38m²
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401

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83.18m²
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3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライオンズガーデン幕張】3,880万円 | 3LDK | 87.00m² | 7階/7階建（ノムコム）

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ブランズ幕張資産性スコア

3.47

ブランズ幕張の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ブランズ幕張の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ幕張居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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ブランズ幕張の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ幕張新築時価格からの騰落率

4LDK
83.18m²

新築騰落率

113%築15年

新築時価格

3,920万円+494万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ幕張価格推移と将来予測

4LDK
83.18m²

301の参考相場価格 2025/9: 4,414万円
71万円前年比

参考相場価格

4,414万円71万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 53.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 54.7万円/m2

想定売買価格

ブランズ幕張301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ幕張マンションの口コミ・評判(278件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
3
駅周辺は開発が進行中で今後新しい店が増える見込み
アクセス
5
東京駅や舞浜など主要駅へのアクセスが良い

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
幕張
5
幕張駅周辺には小児科が複数あり、子どもが体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。先生が親身に話を聞いてくれて、ネット予約もできるのでとても便利です。
教育環境
京成幕張
2
いじめが全くないわけではなく、友達同士のトラブルや強い口調で当たる生徒もいるので、学校生活に不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（224件）

千葉市花見川区の口コミ

防災・安全性
4
地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
自然環境
5
花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

ライオンズガーデン幕張

3LDK
87.00m²

京成千葉線「京成幕張」徒歩15分

ブランズ幕張マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線幕張駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。

ブランズ幕張詳細情報

基本情報

建物名	ブランズ幕張
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩7分京成千葉線「京成幕張」徒歩8分京成千葉線「検見川」徒歩19分
築年数	築15年
階建（総戸数）	8階建（53部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.01㎡〜83.18㎡
新築時価格	2950万円〜4280万円
参考相場価格	3LDK：3552万円〜（67m²〜） 4LDK：4414万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズフィールド幕張みなみ園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	幕張小学校幕張中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ幕張間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張駅平均
3LDK	70.38m²	3,786万円	4,277万円
4LDK	83.18m²	4,488万円	5,075万円

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ブランズ幕張売買履歴

2013/09
売出価格
2,680万円〜3,040万円132〜150万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
2020/11
売出価格
3,650万円〜4,010万円145〜160万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
2020/11
売出価格
2,860万円〜3,220万円141〜159万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,080万円〜4,440万円202〜220万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ヴェレーナ幕張現在築13年
2025/03
売出価格
3,640万円〜4,000万円150〜165万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート現在築14年
2025/01
売出価格
3,270万円〜3,630万円126〜140万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
スターロワイヤル幕張現在築19年