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ブランズ幕張

千葉市花見川区・幕張駅 徒歩7分・築15年

3.63
液状化注意
3,453万円〜4,561万円
坪単価170万円/坪〜182万円/坪
最終更新2026年02月02日
お気に入り

ブランズ幕張

千葉市花見川区・幕張駅 徒歩7分・築15年

3,453万円〜4,561万円
170万円/坪〜182万円/坪
3.63
最終更新
2026年02月02日
液状化注意
買いたいかも
1件
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ブランズ幕張資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ブランズ幕張部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,311万円価格を確認する3,920万円4LDK83.18m²南東
3023,774万円価格を確認する3,330万円3LDK72.62m²南東
3033,453万円価格を確認する2,950万円3LDK67.01m²南東
3043,453万円価格を確認する2,960万円3LDK67.01m²南東
3053,700万円価格を確認する3,270万円3LDK71.50m²南東
3063,659万円価格を確認する3,230万円3LDK70.38m²南東
3073,642万円価格を確認する3,200万円3LDK70.38m²南東
3083,813万円価格を確認する3,480万円3LDK73.10m²南東
4014,402万円価格を確認する3,980万円4LDK83.18m²南東
4023,833万円価格を確認する3,410万円3LDK72.62m²南東
4033,515万円価格を確認する2,990万円3LDK67.01m²南東
4043,515万円価格を確認する2,990万円3LDK67.01m²南東
4053,774万円価格を確認する3,340万円3LDK71.50m²南東
4063,715万円価格を確認する3,290万円3LDK70.38m²南東
4073,715万円価格を確認する3,280万円3LDK70.38m²南東
4083,889万円価格を確認する3,580万円3LDK73.10m²南東
5014,454万円価格を確認する4,050万円4LDK83.18m²南東
5023,888万円価格を確認する3,470万円3LDK72.62m²南東
5033,547万円価格を確認する3,040万円3LDK67.01m²南東
5043,547万円価格を確認する3,040万円3LDK67.01m²南東
5053,822万円価格を確認する3,400万円3LDK71.50m²南東
5063,763万円価格を確認する3,350万円3LDK70.38m²南東
5073,763万円価格を確認する3,350万円3LDK70.38m²南東
5083,945万円価格を確認する3,630万円3LDK73.10m²南東
6014,483万円価格を確認する4,130万円4LDK83.18m²南東
6023,905万円価格を確認する3,520万円3LDK72.62m²南東
6033,574万円価格を確認する3,090万円3LDK67.01m²南東
6043,574万円価格を確認する3,090万円3LDK67.01m²南東
6053,844万円価格を確認する3,460万円3LDK71.50m²南東
6063,785万円価格を確認する3,410万円3LDK70.38m²南東
6073,785万円価格を確認する3,410万円3LDK70.38m²南東
6083,971万円価格を確認する3,670万円3LDK73.10m²南東
7014,532万円価格を確認する4,190万円4LDK83.18m²南東
7023,948万円価格を確認する3,590万円3LDK72.62m²南東
7033,598万円価格を確認する3,140万円3LDK67.01m²南東
7043,598万円価格を確認する3,140万円3LDK67.01m²南東
7053,875万円価格を確認する3,520万円3LDK71.50m²南東
7063,822万円価格を確認する3,470万円3LDK70.38m²南東
7073,822万円価格を確認する3,470万円3LDK70.38m²南東
7084,008万円価格を確認する3,740万円3LDK73.10m²南東
8014,561万円価格を確認する4,280万円4LDK83.18m²南東
8023,981万円価格を確認する3,680万円3LDK72.62m²南東
8033,633万円価格を確認する3,210万円3LDK67.01m²南東
8043,633万円価格を確認する3,210万円3LDK67.01m²南東
8053,919万円価格を確認する3,600万円3LDK71.50m²南東
8063,860万円価格を確認する3,550万円3LDK70.38m²南東
8073,860万円価格を確認する3,550万円3LDK70.38m²南東
8084,026万円価格を確認する3,830万円3LDK73.10m²南東
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301
参考相場価格
4,311万円
新築時価格
3,920万円
  • 4LDK
  • 83.18m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
3,774万円
新築時価格
3,330万円
  • 3LDK
  • 72.62m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
3,453万円
新築時価格
2,950万円
  • 3LDK
  • 67.01m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
3,453万円
新築時価格
2,960万円
  • 3LDK
  • 67.01m²
  • 南東
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305
参考相場価格
3,700万円
新築時価格
3,270万円
  • 3LDK
  • 71.50m²
  • 南東
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306
参考相場価格
3,659万円
新築時価格
3,230万円
  • 3LDK
  • 70.38m²
  • 南東
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307
参考相場価格
3,642万円
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3,200万円
  • 3LDK
  • 70.38m²
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参考相場価格
3,813万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 73.10m²
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401
参考相場価格
4,402万円
新築時価格
3,980万円
  • 4LDK
  • 83.18m²
  • 南東
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402
参考相場価格
3,833万円
新築時価格
3,410万円
  • 3LDK
  • 72.62m²
  • 南東
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ幕張売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2020/11成約3,000万円44万円/m²8階67.01m²2LDK築10年
2020/11成約3,890万円46万円/m²6階83.18m²4LDK築10年
2013/09成約2,880万円42万円/m²7階67.01m²3LDK築3年
2013/07成約2,600万円36万円/m²3階71.50m²3LDK築3年
2012/03成約2,900万円39万円/m²4階72.62m²3LDK築2年
2012/01成約2,700万円40万円/m²4階67.01m²3LDK築1年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約3,280万円46万円/m²6階70.76m²3LDKライオンズクオーレ幕張マークスフォート築14年
2025/12成約4,190万円46万円/m²1階90.72m²3SLDK幕張ガーデンオアシス築19年
2025/11成約4,500万円59万円/m²10階75.72m²3LDKヴェレーナ幕張築14年
オススメ
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2025/10成約2,600万円39万円/m²7階65.88m²3LDKスターロワイヤル幕張築19年
2025/07成約4,180万円62万円/m²3階66.73m²3LDKヴェレーナ幕張築13年
2025/03成約3,760万円46万円/m²3階80.31m²3LDKライオンズクオーレ幕張マークスフォート築14年
2025/01成約3,600万円41万円/m²6階86.07m²3LDKスターロワイヤル幕張築19年
2024/12成約3,150万円46万円/m²5階67.32m²3LDKライオンズクオーレ幕張マークスフォート築13年
2024/12成約3,490万円43万円/m²3階80.73m²2SLDK幕張ガーデンオアシス築18年
2024/10成約2,700万円40万円/m²1階67.45m²2LDKライオンズ幕張レジデンス築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ幕張資産性スコア

3.63
ブランズ幕張の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ブランズ幕張の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ幕張居住エリアの評価

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ブランズ幕張の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ幕張新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築15年

新築時価格

3,920万円+391万円
千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ幕張価格推移と将来予測

301の参考相場価格
2026/2
4,311万円
116万円前年比

参考相場価格

4,311万円116万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
301の参考相場価格
（m²単価）
2026/2
51.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値
42.1万円/m²
想定売買価格
ブランズ幕張301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ幕張マンションの口コミ・評判(278件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    JRと京成電鉄が利用でき、交通の便が良い住宅街に立地している

  • 周辺環境

    3

    駅周辺は開発が進行中で今後新しい店が増える見込み

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    幕張

    幕張駅周辺は昔ながらの商店街や公園が点在していて、落ち着いた住宅街が広がる静かな環境です。住んでいる人もファミリー層が多く、地域の雰囲気はのんびりしています。駅の北口・南口両方にコンビニがあ...

  • 自然環境

    2

    京成幕張

    公園が少なく自然環境が整備されていないと感じることがあり、雑草なども放置されていて荒廃している印象です。

口コミをもっと見る（224件）

千葉市花見川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。

  • 教育環境

    4

    住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ幕張マンション概要

ブランズ幕張 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。

ブランズ幕張詳細情報

基本情報

建物名ブランズ幕張（ブランズまくはり）
住所千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243
アクセス
築年数築15年
階建（総戸数）8階建（53部屋）
建築構造RC造
専有面積67.01㎡〜83.18㎡
新築時価格2950万円〜4280万円
参考相場価格
  • 3LDK：3453万円〜（67m²〜）
  • 4LDK：4311万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価170万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズフィールド幕張みなみ園 （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区幕張小学校
幕張中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ幕張間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		幕張駅
平均
3LDK70.38m²3,779万円4,070万円
4LDK83.18m²4,468万円4,845万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ヴェレーナ幕張
ヴェレーナ幕張
4,390万円
  • 3LDK
  • 70.27m²
  • 7階/地上12階建て

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路線：

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