号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,457万円	価格を確認する	3,920万円	4LDK	83.18m²	南東
302	3,879万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	72.62m²	南東
303	3,580万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	67.01m²	南東
304	3,580万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	67.01m²	南東
305	3,820万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	71.50m²	南東
306	3,760万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	70.38m²	南東
307	3,760万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	70.38m²	南東
308	3,908万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	73.10m²	南東
401	4,509万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	83.18m²	南東
402	3,922万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	72.62m²	南東
403	3,617万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	67.01m²	南東
404	3,617万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	67.01m²	南東
405	3,862万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	71.50m²	南東
406	3,800万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.38m²	南東
407	3,800万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	70.38m²	南東
408	3,952万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	73.10m²	南東
501	4,542万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	83.18m²	南東
502	3,952万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	72.62m²	南東
503	3,646万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	67.01m²	南東
504	3,646万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	67.01m²	南東
505	3,891万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	71.50m²	南東
506	3,829万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	70.38m²	南東
507	3,829万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	70.38m²	南東
508	3,984万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	73.10m²	南東
601	4,525万円	価格を確認する	4,130万円	4LDK	83.18m²	南東
602	3,940万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	72.62m²	南東
603	3,636万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	67.01m²	南東
604	3,636万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	67.01m²	南東
605	3,880万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	71.50m²	南東
606	3,817万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	70.38m²	南東
607	3,817万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	70.38m²	南東
608	3,972万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	73.10m²	南東
701	4,538万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	83.18m²	南東
702	3,946万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	72.62m²	南東
703	3,639万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	67.01m²	南東
704	3,639万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	67.01m²	南東
705	3,882万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	71.50m²	南東
706	3,821万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	70.38m²	南東
707	3,821万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	70.38m²	南東
708	3,977万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	73.10m²	南東
801	4,526万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	83.18m²	南東
802	3,935万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	72.62m²	南東
803	3,630万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	67.01m²	南東
804	3,630万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	67.01m²	南東
805	3,872万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	71.50m²	南東
806	3,811万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.38m²	南東
807	3,811万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.38m²	南東
808	3,966万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	73.10m²	南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,457万円

新築時価格: 3,920万円

4LDK
83.18m²
南東

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,879万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
72.62m²
南東

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,580万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
67.01m²
南東

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,580万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
67.01m²
南東

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305

参考相場価格: 3,820万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
71.50m²
南東

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306

参考相場価格: 3,760万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
70.38m²
南東

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307

参考相場価格: 3,760万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
70.38m²
南東

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 3,908万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
73.10m²
南東

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401

参考相場価格: 4,509万円

新築時価格: 3,980万円

4LDK
83.18m²
南東

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402

参考相場価格: 3,922万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
72.62m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ幕張販売中・賃貸の物件（0件）

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ブランズ幕張資産性スコア

3.46

ブランズ幕張の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ブランズ幕張の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ幕張居住エリアの評価

ブランズ幕張の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ幕張新築時価格からの騰落率

4LDK
83.18m²

新築騰落率

114%築15年

新築時価格

3,920万円+537万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ幕張価格推移と将来予測

4LDK
83.18m²

301の参考相場価格 2025/7: 4,457万円
41万円前年比

参考相場価格

4,457万円41万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 53.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 54.9万円/m2

想定売買価格

ブランズ幕張301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ幕張口コミ(15件)

アクセス
4
JRと京成電鉄が利用でき、交通の便が良い住宅街に立地している
周辺環境
3
駅周辺は開発が進行中で今後新しい店が増える見込み
周辺環境
3
商店街には中華やお弁当屋、パン屋などがあり買い物に便利

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

レクセルマンション幕張ブリーズ

3LDK
72.97m²

中央・総武線「幕張」徒歩18分

ブランズ幕張マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線幕張駅より徒歩7分の距離にあるブランズ幕張、駅からすぐで忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけにも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。

ブランズ幕張詳細情報

基本情報

建物名	ブランズ幕張
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩7分京成千葉線「京成幕張」徒歩8分京成千葉線「検見川」徒歩19分
築年数	築15年
階建（総戸数）	8階建（53部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.01㎡〜83.18㎡
新築時価格	2950万円〜4280万円
参考相場価格	3LDK：3580万円〜（67m²〜） 4LDK：4457万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	176万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズフィールド幕張みなみ園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	幕張小学校幕張中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ幕張間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張駅平均
3LDK	70.38m²	3,820万円	4,311万円
4LDK	83.18m²	4,525万円	5,145万円

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ブランズ幕張売買履歴

2013/09
売出価格
2,610万円〜2,970万円129〜147万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
2020/11
売出価格
3,760万円〜4,120万円150〜164万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
2020/11
売出価格
2,920万円〜3,280万円144〜162万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,930万円〜4,290万円195〜213万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ヴェレーナ幕張現在築13年
2025/03
売出価格
3,610万円〜3,970万円149〜164万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート現在築14年
2025/01
売出価格
3,250万円〜3,610万円125〜139万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
スターロワイヤル幕張現在築19年