号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,133万円	価格を確認する	3,050万円	4LDK	89.84m²	南西
102	2,748万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	78.84m²	南西
103	2,633万円	価格を確認する	2,380万円	3LDK	75.32m²	南西
104	3,191万円	価格を確認する	2,970万円	4LDK	90.10m²	南西
105	3,002万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	86.15m²	南西
106	2,701万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	77.49m²	南西
107	3,216万円	価格を確認する	3,100万円	4LDK	90.79m²	南西
201	3,221万円	価格を確認する	3,050万円	4LDK	89.84m²	南西
202	2,843万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	78.84m²	南西
203	2,729万円	価格を確認する	2,380万円	3LDK	75.32m²	南西
204	2,892万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	79.98m²	南西
205	2,736万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	75.56m²	南西
206	3,259万円	価格を確認する	3,120万円	4LDK	90.10m²	南西
207	3,115万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	86.15m²	南西
208	2,800万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	77.49m²	南西
209	3,288万円	価格を確認する	3,240万円	4LDK	90.79m²	南西
301	3,250万円	価格を確認する	3,180万円	4LDK	89.84m²	南西
302	2,868万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	78.84m²	南西
303	2,753万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	75.32m²	南西
304	2,917万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	79.98m²	南西
305	2,760万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	75.56m²	南西
306	3,287万円	価格を確認する	3,250万円	4LDK	90.10m²	南西
307	3,142万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	86.15m²	南西
308	2,825万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	77.49m²	南西
309	3,317万円	価格を確認する	3,420万円	4LDK	90.79m²	南西
401	2,889万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	78.57m²	南西
402	2,761万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	75.32m²	南西
403	2,927万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	79.98m²	南西
404	2,768万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	75.56m²	南西
405	3,298万円	価格を確認する	3,310万円	4LDK	90.10m²	南西
406	3,152万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	86.15m²	南西
407	2,834万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	77.49m²	南西
408	3,328万円	価格を確認する	3,470万円	4LDK	90.79m²	南西
501	2,874万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	78.42m²	南西
502	2,760万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	75.32m²	南西
503	2,929万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	79.98m²	南西
504	2,767万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	75.56m²	南西
505	3,299万円	価格を確認する	3,370万円	4LDK	90.10m²	南西
506	3,153万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	86.15m²	南西
507	2,283万円	価格を確認する	2,290万円	2LDK	62.41m²	南西
508	2,623万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	71.66m²	南西
601	3,725万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	100.41m²	南西
602	2,790万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	75.56m²	南西
603	3,327万円	価格を確認する	3,430万円	4LDK	90.10m²	南西
604	3,479万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	93.68m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,133万円

新築時価格: 3,050万円

4LDK
89.84m²
南西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,748万円

新築時価格: 2,640万円

3LDK
78.84m²
南西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,633万円

新築時価格: 2,380万円

3LDK
75.32m²
南西

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,191万円

新築時価格: 2,970万円

4LDK
90.10m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 3,002万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
86.15m²
南西

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 2,701万円

新築時価格: 2,680万円

3LDK
77.49m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

107

参考相場価格: 3,216万円

新築時価格: 3,100万円

4LDK
90.79m²
南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,221万円

新築時価格: 3,050万円

4LDK
89.84m²
南西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,843万円

新築時価格: 2,640万円

3LDK
78.84m²
南西

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,729万円

新築時価格: 2,380万円

3LDK
75.32m²
南西

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【ライオンズガーデン幕張】3,000万円 | 3LDK | 72.00m² | 1階/7階建（ノムコム）

サンメゾン幕張フレシアコート販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

サンメゾン幕張フレシアコート資産性スコア

2.90

サンメゾン幕張フレシアコートの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サンメゾン幕張フレシアコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンメゾン幕張フレシアコート居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

サンメゾン幕張フレシアコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンメゾン幕張フレシアコート新築時価格からの騰落率

4LDK
89.84m²

新築騰落率

103%築22年

新築時価格

3,050万円+83万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンメゾン幕張フレシアコート価格推移と将来予測

4LDK
89.84m²

101の参考相場価格 2025/11: 3,133万円
26万円前年比

参考相場価格

3,133万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 34.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 38.7万円/m2

想定売買価格

サンメゾン幕張フレシアコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンメゾン幕張フレシアコートマンションの口コミ・評判(278件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
3
病院や診療所が多く、保育園などの施設も充実しています。消防署が近くにあり、救急も安心です。
アクセス
4
幕張駅周辺ではタクシーが比較的止まっている時間が多いです。メッセにタクシーで行くには穴場かもしれません。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
幕張
幕張駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所も多いです。のどかな雰囲気で、自然とふれあいながら暮らせるのが気に入っています。
地域コミュニティ
3
京成幕張
駅前にはしっかりと商店街があり、スーパーなどもあるので快適に生活できますが、駅周辺が少し狭い印象で車の運転がしにくいです。

口コミをもっと見る（224件）

千葉市花見川区の口コミ

防災・安全性
4
地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
地域コミュニティ
4
花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,000万円

ライオンズガーデン幕張

3LDK
72.00m²

中央・総武線「幕張」徒歩15分

サンメゾン幕張フレシアコートマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。

サンメゾン幕張フレシアコート詳細情報

基本情報

建物名	サンメゾン幕張フレシアコート
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩8分京成千葉線「京成幕張」徒歩12分京成千葉線「検見川」徒歩15分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.41㎡〜100.41㎡
新築時価格	2290万円〜4170万円
参考相場価格	2LDK：2283万円〜（62m²〜） 3LDK：2633万円〜（75m²〜） 4LDK：3133万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	115万円/坪〜122万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幕張おおぞら保育園（認可外）他保育園を見る
学区	幕張小学校幕張中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱サンエイ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンメゾン幕張フレシアコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張駅平均
2LDK	67.04m²	2,453万円	3,357万円
3LDK	78.5m²	2,838万円	4,292万円
4LDK	90.1m²	3,287万円	5,130万円

無料登録して価格を見る

サンメゾン幕張フレシアコート売買履歴

2020/10
成約2,860万円30万円/m2
- 93.68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/09
成約2,480万円32万円/m2
- 77.49m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/05
成約2,570万円28万円/m2
- 90.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/02
成約2,160万円27万円/m2
- 77.49m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/04
成約2,450万円31万円/m2
- 78.42m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/03
成約2,100万円23万円/m2
- 90.79m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築15年
現在の成約の妥当価格を知る
2015/09
成約3,000万円33万円/m2
- 90.79m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年
現在の成約の妥当価格を知る
2013/09
成約2,300万円29万円/m2
- 77.49m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
現在の成約の妥当価格を知る

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2020/10	成約2,860万円	30万円/m2	6階	93.68m²	3LDK	築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/09	成約2,480万円	32万円/m2	3階	77.49m²	3LDK	築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/05	成約2,570万円	28万円/m2	3階	90.10m²	3LDK	築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/02	成約2,160万円	27万円/m2	3階	77.49m²	3LDK	築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/04	成約2,450万円	31万円/m2	5階	78.42m²	3LDK	築16年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/03	成約2,100万円	23万円/m2	1階	90.79m²	4LDK	築15年
現在の成約の妥当価格を知る
2015/09	成約3,000万円	33万円/m2	2階	90.79m²	4LDK	築12年
現在の成約の妥当価格を知る
2013/09	成約2,300万円	29万円/m2	1階	77.49m²	3LDK	築10年
現在の成約の妥当価格を知る

サンメゾン幕張フレシアコートの

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約4,100万円50万円/m2
- 80.75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
幕張ガーデンフォート
2025/10
成約2,600万円39万円/m2
- 65.88m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
スターロワイヤル幕張
2025/10
成約3,140万円39万円/m2
- 78.65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
レクセルガーデン幕張
オススメ
サンメゾン幕張フレシアコートの
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/07
成約3,100万円36万円/m2
- 85.51m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築23年
レクセルマンション幕張ブリーズ
2025/05
成約3,290万円37万円/m2
- 88.03m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築22年
ハイホーム幕張ブロードシティ
2025/05
成約4,200万円48万円/m2
- 86.84m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築26年
エステ・シティ海浜幕張五番館
2025/04
成約2,988万円40万円/m2
- 72.97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
レクセルマンション幕張ブリーズ
2025/04
成約2,700万円37万円/m2
- 72.97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
レクセルマンション幕張ブリーズ
2025/04
成約2,990万円40万円/m2
- 72.97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
レクセルマンション幕張ブリーズ
2025/04
成約3,820万円45万円/m2
- 83.94m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築21年
幕張ガーデンフォート

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約4,100万円	50万円/m2	10階	80.75m²	3LDK	幕張ガーデンフォート	築22年
2025/10	成約2,600万円	39万円/m2	7階	65.88m²	3LDK	スターロワイヤル幕張	築19年
2025/10	成約3,140万円	39万円/m2	6階	78.65m²	2LDK	レクセルガーデン幕張	築24年
オススメ	サンメゾン幕張フレシアコートの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/07	成約3,100万円	36万円/m2	10階	85.51m²	4LDK	レクセルマンション幕張ブリーズ	築23年
2025/05	成約3,290万円	37万円/m2	12階	88.03m²	3LDK	ハイホーム幕張ブロードシティ	築22年
2025/05	成約4,200万円	48万円/m2	11階	86.84m²	4LDK	エステ・シティ海浜幕張五番館	築26年
2025/04	成約2,988万円	40万円/m2	7階	72.97m²	3LDK	レクセルマンション幕張ブリーズ	築23年
2025/04	成約2,700万円	37万円/m2	7階	72.97m²	3LDK	レクセルマンション幕張ブリーズ	築23年
2025/04	成約2,990万円	40万円/m2	7階	72.97m²	3LDK	レクセルマンション幕張ブリーズ	築23年
2025/04	成約3,820万円	45万円/m2	15階	83.94m²	3LDK	幕張ガーデンフォート	築21年