号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	1,908万円	価格を確認する	-	1K	36.92m²	南西
302	1,624万円	価格を確認する	-	1K	30.92m²	南西
306	1,872万円	価格を確認する	-	1K	36.92m²	南

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CORAL BAY MAKUH資産性スコア

3.54

CORAL BAY MAKUHの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

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CORAL BAY MAKUHの

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居住エリアの評価とは

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CORAL BAY MAKUH価格推移と将来予測

1K
36.92m²

201の参考相場価格 2025/9: 1,908万円
78万円前年比

参考相場価格

1,908万円78万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 51.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 49.6万円/m2

CORAL BAY MAKUH201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

CORAL BAY MAKUHマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
幕張
2
幕張町の地価も2025年は坪単価56万円で、前年より3.3%下がっているので、今後の動向が気になります。
子育て環境
京成幕張
2
駅前は便利ですが、商店街の一部は夜になると人通りが少なくなり、子ども連れで歩くのは少し不安に感じることがあります。

口コミをもっと見る（224件）

千葉市花見川区の口コミ

子育て環境
2
学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
教育環境
4
住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,680万円

幕張ハウス

4LDK
86.46m²

中央・総武線「幕張」徒歩16分

CORAL BAY MAKUHマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。

CORAL BAY MAKUH詳細情報

基本情報

建物名	CORAL BAY MAKUH
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-87
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩10分京成千葉線「京成幕張」徒歩12分京成千葉線「検見川」徒歩15分
築年数	築17年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.92㎡〜36.92㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1624万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜173万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	京進のほいくえんHOPPA幕張町5丁目（認可）他保育園を見る
学区	幕張小学校幕張中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

CORAL BAY MAKUH間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張駅平均
1K	36.92m²	1,872万円	1,179万円

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CORAL BAY MAKUH売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,950万円〜4,310万円196〜214万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ヴェレーナ幕張現在築14年
2025/04
売出価格
3,620万円〜3,980万円143〜157万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築21年
幕張ガーデンフォート現在築21年
2025/03
売出価格
3,650万円〜4,010万円150〜165万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート現在築14年