ヴェレーナ幕張資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ幕張部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,639万円 | 3LDK | 70.07m² | 南 |
| 802 | 4,119万円 | 価格を確認する | 3,339万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 803 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,639万円 | 3LDK | 80.05m² | 南 |
| 804 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,539万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 805 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,489万円 | 3LDK | 70.27m² | 南 |
| 806 | 4,464万円 | 価格を確認する | 3,689万円 | 3LDK | 75.72m² | 南 |
| 807 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,689万円 | 3LDK | 70.38m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- 3,639万円
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- 3,339万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- 3,639万円
- 3LDK
- 80.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- 3,539万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- 3,489万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 南
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- 4,464万円
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- 4,149万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴェレーナ幕張資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ幕張価格推移と将来予測
参考相場価格
4,132万円39万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 54.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ幕張マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4徒歩圏内にスーパーが複数あり日常の買い物がしやすい
アクセス
4最寄り駅が近く夜道も明るくて通勤通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
京成幕張
2いじめが全くないわけではなく、友達同士のトラブルや強い口調で当たる生徒もいるので、学校生活に不安を感じることもあります。
子育て環境
幕張
5幕張駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、子育て世帯がのんびりと暮らせる雰囲気です。駅北口には2023年に新しい保育園が2つ開園し、駅から徒歩1分と送り迎えがとても便利です。公園も点在していて...
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ幕張マンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数79戸のマンションです。
ヴェレーナ幕張詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ幕張 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70㎡〜80.05㎡ |
| 新築時価格 | 2899万円〜4299万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ幕張間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.27m² | 4,244万円 | 3,749万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円150〜165万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート現在築14年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円168〜184万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
ブランズ幕張現在築15年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円142〜160万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 71.11m²