イクシア蘇我駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
イクシア蘇我駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,870万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 4LDK | 80.32m² | - |
| 402 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 403 | 3,403万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 404 | 3,516万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 72.63m² | - |
| 405 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 66.86m² | - |
| 406 | 2,893万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 2LDK | 60.02m² | - |
| 407 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 3LDK | 66.48m² | - |
- 参考相場価格
- 3,870万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 4LDK
- 80.32m²
- -
- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 70.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,403万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 3LDK
- 70.38m²
- -
- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 72.63m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 3LDK
- 66.86m²
- -
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 2LDK
- 60.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- 3,108万円
- 3LDK
- 66.48m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イクシア蘇我駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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イクシア蘇我駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イクシア蘇我駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,870万円78万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 49.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イクシア蘇我駅前マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4このマンションに出会えて良かった、購入できて良かったと思っています。内覧会では購入者の皆さんの表情が少し浮かないのが気になりました。
周辺環境
5駅周辺は飲食店が充実しており困ることはないと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
蘇我
5駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても便利だと感じています。子供用の施設が充実しているので、安心して子育てできる環境だと思います。
子育て環境
千葉寺
4駅前や周辺は新しい街で整備されていて、住宅地はきれいで住みやすいと思います。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
イクシア蘇我駅前マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数92戸のマンションです。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
イクシア蘇我駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | イクシア蘇我駅前 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.02㎡〜80.32㎡ |
| 新築時価格 | 2588万円〜4248万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イクシア蘇我駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.02m² | 2,958万円 | 2,372万円 |
| 3LDK | 70.38m² | 3,405万円 | 3,187万円 |
| 4LDK | 80.32m² | 3,949万円 | 3,619万円 |
イクシア蘇我駅前売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 2,430万円〜2,790万円134〜154万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
- 2021/06
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円145〜162万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2022/03
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円163〜180万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円161〜175万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
スイーティア現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円164〜182万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
ポレスター蘇我現在築14年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円133〜149万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 72.49m²
- 3階/8階建