2,605万円〜4,530万円
坪単価 195万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 10.4万円〜16.5万円/月
4.0%〜4.9%
最終更新2026年07月21日
エクセレントシティ蘇我
千葉市中央区・蘇我駅 徒歩12分・築4年
2,605万円〜4,530万円
坪単価 195万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 10.4万円〜16.5万円/月
4.0%〜4.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレントシティ蘇我資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ蘇我部屋別の参考相場価格
10部屋 / 53部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 14.6万円/月 4.0% | 3LDK | 70.84m² 南西 |
| 202 | 4,031万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 14.2万円/月 4.2% | 3LDK | 66.24m² 南西 |
| 203 | 3,453万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.1万円/月 4.6% | 2LDK | 57.08m² 南西 |
| 204 | 2,665万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 10.4万円/月 4.7% | 1LDK | 43.01m² 南西 |
| 205 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 13.7万円/月 4.2% | 3LDK | 64.17m² 南西 |
| 206 | 4,031万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 14.2万円/月 4.2% | 3LDK | 66.24m² 南西 |
| 207 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 13.7万円/月 4.2% | 3LDK | 64.17m² 南西 |
| 208 | 4,095万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 14.5万円/月 4.2% | 3LDK | 67.79m² 南西 |
| 209 | 4,258万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.01m² 南西 |
| 210 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 66.92m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.84m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,031万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.24m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,453万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 57.08m²
- 南西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 43.01m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.17m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,031万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
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- 66.24m²
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207
- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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208
- 参考相場価格
- 4,095万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.79m²
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209
- 参考相場価格
- 4,258万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.01m²
- 南西
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210
- 参考相場価格
- 4,056万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.92m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ蘇我販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ蘇我売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2025/08
- 2024/04
- 2023/11
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約3,740万円 | 58万円/m² | 6階 | 64.17m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2023/11 | 成約3,360万円 | 63万円/m² | 6階 | 53.19m² | 2LDK | 築2年 |
| 2021/10 | 新築3,598万円 | 56万円/m² | 3階 | 64.17m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,688万円 | 55万円/m² | 3階 | 66.24m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,608万円 | 56万円/m² | 3階 | 64.17m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築2,598万円 | 60万円/m² | 3階 | 43.01m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2024/01
- 2023/01
- オススメエクセレントシティ蘇我の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,700万円 | 64万円/m² | 6階 | 73.15m² | 3LDK | オハナ蘇我ガーデニア | 築1年 |
| 2024/01 | 成約3,680万円 | 52万円/m² | 2階 | 69.56m² | 3LDK | サーパス蘇我レジデンス | 築6年 |
| 2023/01 | 成約3,600万円 | 49万円/m² | 4階 | 72.01m² | 3LDK | サーパス蘇我レジデンス | 築5年 |
| オススメ | エクセレントシティ蘇我の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ蘇我資産性スコア
3.72
エクセレントシティ蘇我の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ蘇我の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ蘇我価格推移と将来予測
参考相場価格
4,334万円120万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.7万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ蘇我201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ蘇我マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4物件自体の管理や外観の印象が良い
周辺環境
4駅前に交番があり飲み屋が少ないので治安が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2蘇我
駅近なので交通の便は良いですが、電車の音が気になりました。トイレがきれいではなかったのも残念です。
防災・安全性
5大森台
駅までの道は住宅街で外灯も多く、夜でも安心して歩けると感じています。治安も悪くなく、子どもを持つ家庭でも安心して暮らせると思います。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ蘇我マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数53戸のマンションです。
エクセレントシティ蘇我詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ蘇我（エクセレントシティソガ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目19-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.01㎡〜70.84㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜4198万円 51.6万円/m²〜67.4万円/m² 平均：3539万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜219万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：47% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：189% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ蘇我間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.01m² | 2,745万円 | 1,647万円 |
| 2LDK | 57.08m² | 3,504万円 | 2,058万円 |
| 3LDK | 66.24m² | 4,153万円 | 3,350万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレントシティ蘇我
3,980万円- 2LDK
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- 6階/6階建