4,838万円〜7,268万円
坪単価 228万円/坪〜276万円/坪
想定賃料 14.5万円〜18.8万円/月
3.0%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
オハナ蘇我ガーデニア
千葉市中央区・蘇我駅 徒歩9分・築1年
4,838万円〜7,268万円
坪単価 228万円/坪〜276万円/坪
想定賃料 14.5万円〜18.8万円/月
3.0%〜3.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
オハナ蘇我ガーデニア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
オハナ蘇我ガーデニア部屋別の参考相場価格
37部屋 / 223部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,443万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 18.3万円/月 3.4% | 4LDK | 82.60m² 南西 |
| 302 | 5,643万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.15m² 南西 |
| 303 | 5,643万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.15m² 南西 |
| 304 | 5,643万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.15m² 南西 |
| 305 | 5,643万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.15m² 南西 |
| 306 | 5,609万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.15m² 南西 |
| 307 | 5,578万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 17万円/月 3.6% | 3LDK | 72.80m² 南西 |
| 308 | 5,582万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 17万円/月 3.6% | 3LDK | 72.80m² 南西 |
| 309 | 5,526万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 16.9万円/月 3.7% | 3LDK | 72.43m² 南西 |
| 310 | 5,450万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 16.6万円/月 3.7% | 3LDK | 71.44m² 南西 |
| 311 | 6,443万円 | 価格を確認する | 6,258万円 | 18.3万円/月 3.4% | 4LDK | 82.60m² 南西 |
| 312 | 5,665万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 17万円/月 3.6% | 3LDK | 72.87m² 南東 |
| 313 | 5,612万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 72.54m² 南東 |
| 314 | 5,612万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 72.54m² 南東 |
| 315 | 5,612万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 72.54m² 南東 |
| 316 | 5,612万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 72.54m² 南東 |
| 317 | 5,612万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 72.54m² 南東 |
| 318 | 5,574万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 72.54m² 南東 |
| 319 | 5,574万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 72.54m² 南東 |
| 320 | 5,574万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 72.54m² 南東 |
| 321 | 5,593万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 72.54m² 南東 |
| 326 | 5,537万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 16.6万円/月 3.6% | 3LDK | 72.20m² 南東 |
| 327 | 5,537万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 16.6万円/月 3.6% | 3LDK | 72.20m² 南東 |
| 328 | 5,517万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 16.6万円/月 3.6% | 3LDK | 71.93m² 南東 |
| 329 | 5,485万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 16.6万円/月 3.6% | 3LDK | 72.07m² 南東 |
| 330 | 5,603万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.12m² 南東 |
| 331 | 6,466万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 18.3万円/月 3.4% | 4LDK | 82.60m² 南東 |
| 332 | 5,223万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17万円/月 3.9% | 3LDK | 72.85m² 西 |
| 333 | 5,276万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 73.15m² 西 |
| 334 | 5,286万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 73.15m² 西 |
| 335 | 5,322万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 73.15m² 西 |
| 336 | 6,346万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 18.3万円/月 3.5% | 4LDK | 82.60m² 西 |
| 337 | 4,852万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.8万円/月 3.9% | 3LDK | 66.57m² 東 |
| 338 | 5,242万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 339 | 5,264万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 340 | 5,278万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 16.9万円/月 3.8% | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 341 | 6,440万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 18.3万円/月 3.4% | 4LDK | 82.60m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 6,443万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 82.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,609万円
- 新築時価格
- 5,258万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,578万円
- 新築時価格
- 5,208万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.80m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 5,238万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.80m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,526万円
- 新築時価格
- 5,138万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.43m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 5,450万円
- 新築時価格
- 5,068万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オハナ蘇我ガーデニア販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オハナ蘇我ガーデニア売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 新築5,268万円 | 72万円/m² | 4階 | 72.80m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,308万円 | 72万円/m² | 4階 | 73.15m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,078万円 | 71万円/m² | 3階 | 71.44m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,238万円 | 71万円/m² | 3階 | 72.80m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,278万円 | 72万円/m² | 3階 | 73.15m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,028万円 | 70万円/m² | 2階 | 71.44m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オハナ蘇我ガーデニア資産性スコア
3.87
オハナ蘇我ガーデニアの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オハナ蘇我ガーデニアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オハナ蘇我ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,443万円267万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.4万円/m²
オハナ蘇我ガーデニア301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オハナ蘇我ガーデニアマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4蘇我
駅周辺の公園はどこもきれいに整備されていて、散歩やジョギングをする人が多いです。自然が多いので、季節ごとの花や緑を楽しめるのが良いと思います。
医療・福祉
5千葉寺
駅前に小児科やスーパーがあり、よく利用しています。徒歩圏内でも病院関係は充実していて、内科や歯科医も揃っています。
千葉市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
オハナ蘇我ガーデニアマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数252戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オハナ蘇我ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | オハナ蘇我ガーデニア（オハナソガガーデニア） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（252部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.57㎡〜88.17㎡ |
| 新築時価格 | 4348万円〜7078万円 60.8万円/m²〜82万円/m² 平均：5371万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 189台 駐車費※1：6500/月 ~ 14500/月 駐車設置率：85% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 504台 駐輪場設置率：226% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月165円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月183円/m² |
| 管理準備金※1 | 365円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10875円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オハナ蘇我ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.54m² | 5,595万円 | 3,386万円 |
| 4LDK | 82.6m² | 6,602万円 | 3,765万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
オハナ蘇我ガーデニア
4,990万円- 73.15m²
- 6階/7階建